不只是2座购物中心 奥园还要在佛山建42万㎡国际纺织城

　　在大本营广州之外，奥园似乎对珠三角的另一座城市——佛山有所偏爱。

　　3月16日，佛山恒顺通房地产开发有限公司以11.094亿元竞得佛山南海西樵大岸村地块，地块总用地面积约16.25万㎡，楼面地价约合2669元/㎡，总计容建面约41.57万㎡，规划建成国际纺织城。

　　据了解，佛山恒顺通的股东为广州尚宇置业有限公司与3家纺织企业。其中，广州尚宇置业为最大股东。

　　而刚刚在今年1月注册成立的广州尚宇置业，最大股东正是奥园集团（广东）有限公司，法人代表为奥园集团执行董事、营运总裁马军。

　　至此，加上此前已布局的佛山奥园广场、顺德轻资产管理输出项目，奥园已在佛山布局3个商业项目。

　　奥园佛山首个“产业＋”项目 打造近42万㎡国际纺织城

　　据了解，奥园此次购得地块位于樵金路以西、崇民路以北，分为A、B、C三区。

　　A、B区：批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用途，总用地面积12.43万㎡。

　　根据要求，竞得人需与西樵镇政府签监管协议，签合同日起4年内，引进一家纺织检测机构，建成合计≥12万㎡的纺织面辅料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL（含时装秀T台）、纺织产业展示中心，与一家纺织类院校合作设立纺织产学研中心，引入由中国科学院院士/工程院院士等设立的科研工作站；6年内建成纺织博物馆。

　　C区：住宅用途，总用地面积3.82万㎡。A、B区完成25%以上的商业用房建设后，C区住宅才能办理预售证。

　　根据地块开发的特殊性，竞得人还必须遵守一些特定的转让条款。

　　比如，竞得人须支付全部地价款，领取不动产权证后才能进行转让、出租、抵押，且首次转让应须完成开发投资总额的25%以上。

　　此外，A、B区内地上总建筑面积（不包含服务型公寓、车位）不少于 25%的商业用房不能转让、分割、销售，只能整体登记，在完成3亿纳税总额并获批后方可分割销售。

　　可以看出，此次拿下西樵国际纺织城项目，奥园将在佛山试水“产业＋”开发模式。

　　当然，这并非奥园首次涉足“产业＋”。在此次佛山拿地之前，奥园已通过韶关奥园文化旅游城、奥园（英德）心花小镇、浙江歌斐颂巧克力小镇、奥园黄山富资里（许村）古镇等项目，对“产业＋”模式有所探索。

　　据了解，韶关奥园文化旅游城一期已在2017年开业，浙江歌斐颂巧克力小镇也将接力，筹备在2018年进入营运状态。

　　赢商网查阅资料获悉，歌斐颂巧克力小镇是以巧克力为主题、集“吃-住-行-游-购-娱”于一体的特色小镇。

　　按计划，奥园将把这一巧克力品牌IP移植至奥园（英德）心花小镇，并围绕上海、广州两大城市，布局以巧克力文化为核心，融合生产、生活、生态的奥园歌斐颂巧克力特色小镇，打造奥园文旅产业“排头兵”项目。

　　奥园（英德）心花小镇也已在2016年12月动工，项目将深挖英德红茶文化，整合美食工坊、温泉度假、动漫娱乐、田园牧场、科普教育、生态人 居等产业，形成“美食工厂+文旅体验”小镇模式。

　　据奥园集团营运总裁马军此前介绍，自2014年以来，奥园集团即开始筹划“深度文旅产业布局”，在国内、东南亚、澳洲等地逐步加大资源整合力度。

　　除前述项目以外，奥园旗下文旅集团在江苏、云南、四川、海南等地，亦有多个文旅地产项目在推进中。

　　另外值得留意的是，2017年奥园还对外公布过一个计划——建设10-20个智能康养小镇。

　　基于这一计划，奥园将围绕“智能制造+康养结合+生态小镇”三大领域，重点布局智能穿戴设备、智能医疗、智能医疗大数据三个板块，配套奥园养生产业，在大健康产业领域持续发力。

　　深耕佛山多年 奥园佛山首座购物中心将在2018年开业

　　奥园在佛山的首个“产业＋”项目将如何呈现，还需拭目以待。而盘点奥园佛山布局则可发现，奥园在佛山已深耕多年。

　　此次拿地之前，奥园已在佛山拥有奥园冠军城、奥园1号、奥园公园一号、奥园观湖尚居等商住项目。

　　其中，即将于今年开业的佛山奥园广场，就是奥园冠军城的购物中心部分，与上述纺织城项目同在佛山南海区。

　　作为奥园在佛山的首座购物中心，佛山奥园广场定位为集购物、休闲、娱乐、餐饮、教育为一体的情景体验生活中心，商业体量约5.4万㎡，目前已引入诺德健健身会所、金逸影城、麦禾田超市、汉堡王、六福珠宝等品牌。

　　据了解，佛山奥园广场将无缝衔接南海市民服务中心，该市民服务中心由奥园代建，即将于2018年内启用，汇集三大中心——便民服务中心、行政中心、招标中心，拥有近100个服务办理窗口。

　　此外，2017年奥园商管启动轻资产管理输出战略后，也成功在顺德签约合作项目。至此，奥园在佛山的商业版图已经形成“2座购物中心＋1座国际纺织城”的格局。