南京土拍:河西南G07地块小米“酿成”酒 尧化门G08地块被流拍

赢商网江苏站 李晓燕   2018-03-23 11:05
核心提示:3月23日,南京9幅地块出让,分布于江北、城北、河西南、汤山等区域。河西南G07地块被苏酒集团以1.5亿的底价拿下,城北G08地块被流拍。

  3月23日,南京9幅地块出让,分布于江北、城北、河西南、汤山等区域。

  其中, 河西南G07地块位于阿里巴巴(需求面积:200-400平方米)总部地块旁,曾被传言为小米科技华东总部,然而却被苏酒集团以1.5亿的底价拿下,有网友评论“小米酿成酒了”。

  此外,城北G08地块要求建筑面积不小于13万平方米一座集中式购物中心,却无人竞拍,而被流拍。

  除这两幅块地以外,还有玄武区曹后村商办混合用地、江宁汤山旅游度假区零售商业用地、六合横梁街道加油站用地、浦口江浦街道商办混合、商住混合用地;六合金牛湖三幅商业混合用地。

  河西南G07地块

  

  NO.2018G07地块为建邺区河西南部23-1地块,东至江山大街,南至国有土地,西至道路,北至中和路。总用地面积16529.53平米,出让面积16529.53平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,容积率Far≤3.0,苏酒集团贸易股份有限公司以1.5亿的底价拿下。

  河西南G07地块与阿里巴巴江苏总部一街之隔,因出让要求苛刻,不仅竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业(以《财富》杂志评选公布为准)不接受联合竞买;还要求地块作为企业全国总部大厦自持使用,所建房产不得销售、不得转让,而被传言为小米定制地块。

  早在2017年10月,小米科技与南京建邺区政府签署投资协议,小米科技华东总部正式落户南京,选址建邺区,和G07地块出让要求极为相似,最终该地块被苏酒集团贸易股份有限公司拿下,此前的传言也就不攻自破了。

  尧化门G08地块

  

  NO.2018G08地块为栖霞区尧化街道天林市场地块,东至宁镇公路,南至仙尧路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积69968.18平米,出让面积65056.81平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,容积率Far≤5.0,挂牌出让起始价10亿元,该地块内须建设一座建筑面积不小于13万平米的集中式购物中心,拍卖时因无人竞拍,而最终被流拍。

  地块要求如下:

  (1)竞买人或其母公司,或其母公司的其他控股子公司须拥有一座建筑面积不小于15万平方米的购物中心(不含地下停车位面积及其他非商业产权面积);

  (2)该地块不接受联合竞买。

  (3)该地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%;

  (4)该地块内须建设一座集中式购物中心,计容建筑面积不小于13万平方米且占计容总建筑面积的比例不低于40%。该购物中心须由竞得人自持并整体运营,不得销售、不得转让;

  (5)该地块中须至少布置两栋商务办公塔楼,其建筑高度控制在90米至150米。

  (6)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑(酒店式公寓)单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付;

  (7)竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府签订《地块开发建设协议》。

  江宁汤山G09地块

  

  NO.2018G09地块为江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以东、泉都大街以南地块,东至经十四路(规划道路),南至纬十二路(规划道路),西至圣汤大道,北至泉都大街。总用地面积66895.44平米,出让面积66895.44平米,规划用地性质为零售商业用地,出让年限40年,容积率Far≤1.5,挂牌出让起始价1.8亿元,景枫地产以底价竞得。

  该地块要求在国内开发运营过单体不小于10万平方米的自持集中商业,南京景山置业有限公司曾拿下南京江宁景枫地块,打造了南京首个全智能的都市型时尚购物中心,此次再拿一地,汤山将迎来一个大型商业体。

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文章关键词: 阿里巴巴景枫苏酒集团
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