南京土拍：河西南G07地块小米“酿成”酒 尧化门G08地块被流拍

　　3月23日，南京9幅地块出让，分布于江北、城北、河西南、汤山等区域。

　　其中， 河西南G07地块位于阿里巴巴总部地块旁，曾被传言为小米科技华东总部，然而却被苏酒集团以1.5亿的底价拿下，有网友评论“小米酿成酒了”。

　　此外，城北G08地块要求建筑面积不小于13万平方米一座集中式购物中心，却无人竞拍，而被流拍。

　　除这两幅块地以外，还有玄武区曹后村商办混合用地、江宁汤山旅游度假区零售商业用地、六合横梁街道加油站用地、浦口江浦街道商办混合、商住混合用地；六合金牛湖三幅商业混合用地。

　　河西南G07地块

　　NO.2018G07地块为建邺区河西南部23-1地块，东至江山大街，南至国有土地，西至道路，北至中和路。总用地面积16529.53平米，出让面积16529.53平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，容积率Far≤3.0，苏酒集团贸易股份有限公司以1.5亿的底价拿下。

　　河西南G07地块与阿里巴巴江苏总部一街之隔，因出让要求苛刻，不仅竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业（以《财富》杂志评选公布为准）不接受联合竞买；还要求地块作为企业全国总部大厦自持使用，所建房产不得销售、不得转让，而被传言为小米定制地块。

　　早在2017年10月，小米科技与南京建邺区政府签署投资协议，小米科技华东总部正式落户南京，选址建邺区，和G07地块出让要求极为相似，最终该地块被苏酒集团贸易股份有限公司拿下，此前的传言也就不攻自破了。

　　尧化门G08地块

　　NO.2018G08地块为栖霞区尧化街道天林市场地块，东至宁镇公路，南至仙尧路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积69968.18平米，出让面积65056.81平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，容积率Far≤5.0，挂牌出让起始价10亿元，该地块内须建设一座建筑面积不小于13万平米的集中式购物中心，拍卖时因无人竞拍，而最终被流拍。

　　地块要求如下：

　　（1）竞买人或其母公司，或其母公司的其他控股子公司须拥有一座建筑面积不小于15万平方米的购物中心（不含地下停车位面积及其他非商业产权面积）；

　　（2）该地块不接受联合竞买。

　　（3）该地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%；

　　（4）该地块内须建设一座集中式购物中心，计容建筑面积不小于13万平方米且占计容总建筑面积的比例不低于40%。该购物中心须由竞得人自持并整体运营，不得销售、不得转让；

　　（5）该地块中须至少布置两栋商务办公塔楼，其建筑高度控制在90米至150米。

　　（6）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑（酒店式公寓）单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付；

　　（7）竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府签订《地块开发建设协议》。

　　江宁汤山G09地块

　　NO.2018G09地块为江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以东、泉都大街以南地块，东至经十四路（规划道路），南至纬十二路（规划道路），西至圣汤大道，北至泉都大街。总用地面积66895.44平米，出让面积66895.44平米，规划用地性质为零售商业用地，出让年限40年，容积率Far≤1.5，挂牌出让起始价1.8亿元，景枫地产以底价竞得。

　　该地块要求在国内开发运营过单体不小于10万平方米的自持集中商业，南京景山置业有限公司曾拿下南京江宁景枫地块，打造了南京首个全智能的都市型时尚购物中心，此次再拿一地，汤山将迎来一个大型商业体。