五彩世界徐雷:引领高品质购物体验 五彩世界生活广场预计年底开业

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2018年03月28日10:45来自:赢商网江苏站 胥超
核心提示:扬州五彩世界现有40个左右国际品牌和国内一二线品牌进入到洽谈和签约阶段,目前招商率达到80%。据悉,项目建筑4月中封顶,预计年底开业。

  据赢商网大数据后台数据显示,全国超过3万方的商业体已经超过8000个,一、二线城市从增量市场转变为存量市场,商业竞争逐渐白热化。但是,在中国更广阔的三四线城市由消费升级带来的增量市场,将会产生更多的商机,如何洞察消费者需求、提供差异化的产品和服务将成为最大的机遇。

  三四线城市机遇大于挑战

  上世纪90年代中期到2005年,外资零售企业大批进入中国,相比于三四线城市,一二线城市是这些外资企业的首选,先进的管理理念、营销模式等对当地传统的百货公司产生了巨大的冲击,也重塑了市场竞争环境。

  2005年至今,一二线城市的购物中心无论是外在建筑还是内在品牌和服务,都进行了多轮的升级,而三四线城市的购物中心的商业形态还停留在传统模式上。“近年来,三四线城市的购物中心的发展未能跟上当地市民消费需求的发展。”扬州五彩世界总经理徐雷表示,“这是挑战,更是机遇。只要我们能洞察消费者需求,把握消费升级的趋势,提供差异化的产品和服务,就能化危机为商机。”

  针对未来商业模式的判断,徐总有自己的见解:“随着实体零售业回暖,在消费升级的背景下,我觉得不管市场如何变化,我们始终遵循以人为本、拥抱变革、直面竞争,提供全渠道无缝消费体验,就能成为时代的赢家。”

  扬州进入城市爆发性增长阶段 2018年预计开业10家商场

  江苏资深商业地产专家李绍明表示,扬州的城市建设和商业中心的建设,已经从一个中心过渡到多中心,即从文昌阁发展到现在的西区。扬州也经历了城市建设阶段到产业集聚和人口入住阶段,目前已经进入城市爆发性增长和城市繁荣的阶段。

  近几年,扬州商业发展势头迅猛,据赢商网不完全统计,2017年扬州开业的超过3万方体量的商业有5个,在省内仅次于南京和苏州,总体量近60万方。2018年,扬州预计开业的商业将达到10个,总体量超80万方,这也是扬州城市发展和繁荣的一个缩影。

  徐雷总经理认为,“高品质购物中心辐射范围更广。在‘宁镇扬一体化’的趋势下,我们完全可以去辐射更广区域。”徐总说,“因此,五彩世界不仅着眼于扬州,更放眼整个苏中、苏北地区。作为扬州高品质购物中心的开创者,我们必须把握时代脉搏,引领城市商业、时尚、艺文、娱乐、体验发展,以不断的探索创新作为原动力,寻求商业和生活的灵感,这样才可以让更多区域外消费者舍近求远。”

  新鲜血液补充扬州西区商圈 五彩世界生活广场引领扬州商业发展

  扬州商业的快速发展是不争的事实,虽然地处传统核心位置的文昌商圈曾紧扼扬州商业之命脉,但随着城市的发展也日益暴露出越来越多的问题,如交通拥挤、如停车困难,扬州商圈的扩容势在必行。

  根据调研显示,2017-2019年前后将是西区人口快速导入时期。西区多为品牌开发商,成交均价始终位于市场高点,未来将导入的大量高质量的消费客群。在西区京华城商圈中,除了开业已多年的京华城,近几年相继出现了一些新面孔,不断积攒人气,慢慢地丰富了西区的商业规模,提升了区域的商业竞争力。有业内人士表示,“西移”成了扬州商圈进一步扩张的必然选择。

  多个项目扎堆,带来的是这个核心商圈的快速成型,同时也意味着存在一定竞争。徐雷总经理说:“我们必须坚持差异化竞争,坚持定位高品质购物中心,坚持服务有消费升级需求的都市消费者。这样才能使我们在区域市场更有竞争力。某种程度上,我们重新定义了企业所在的竞争框架: 当地传统的购物中心和百货公司都不再是我们直接的竞争对手,换句话说,我们通过正确定位让自己置身于竞争蓝海。同时,定位高品质购物中心,我们又与当地传统购物中心形成互补,共荣共赢”。

  提供高品质的产品和服务 五彩世界生活广场预计年底华丽绽放

  作为扬州未来城市商业新门户,五彩世界地处城市核心CBD-明月湖畔,毗邻客运枢纽,交通便利,覆盖周边三公里内30万高端消费群体。项目建筑面积约31万平方米,包含一个在扬州地区具有开创意义的高品质购物中心,一家高档五星级精品酒店,一座现代化的办公写字楼。

  五彩世界生活广场将以体验式、高品质消费理念作为基准,集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体,突出以格调及时尚、家庭与生活为中心亮点,着力打造城市中心区域大型体验潮流生活mall。因此,五彩世界将以年轻群体为主要目前群;品牌结构将围绕“时尚”这一主线进行布局;打造符合主流文化特征、紧跟国际流行趋势的潮流空间;引进多家首进扬州的轻奢品牌、精致餐饮等,提升人们对高品质生活的品味;给顾客营造一种全新的生活方式。

  项目现有40个左右国际品牌和国内一二线品牌进入到洽谈和签约阶段,目前招商率已经达到80%。据赢商网了解,项目建筑4月中封顶,预计年底开业。

  据徐雷总经理介绍,目前五彩世界生活广场的业态分配以及占比一直处于不断调整中。“我们从来没有停止过对市场和商业模式的探索。这是一个变革的时代,我们要拥抱变革,适应变化才能实现商业的长久繁荣。”

  五彩世界是包容的,但并不是将多种文化意识和生活方式简单的杂糅,也不是业态的杂乱拼凑,而是有机的融合。扬州五彩世界生活广场必将满足当地市民对高品质生活的向往,成为引领城市商业、生活蓬勃发展的城市之心。

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