青浦万达茂拿地逾3年开业时间仍未知 或明年6月亮相

　　自2014年9月拿地以来，上海青浦万达茂一直备受外界关注，不同于万达在上海的其他项目，这是其在一线城市打造的首个文商旅项目。

　　近日，赢商网获悉，青浦万达茂将于明年6月开业。不过，青浦万达茂方面予以否认，“目前还不确定”，开业时间至今仍是谜。

　　未现万达速度

　　2014年9月万达以总价8.84亿拿下青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧15-02、16-02地块，土地出让面积8.89万平方米。彼时，万达就透露，将在此打造首个一线城市文商旅项目，总建筑面积达45万平方米，规划建设有大型室内儿童主题乐园、世界顶尖电影科技乐园、国际影城、室内科技乐园以及商业、住宅、写字楼等内容，不再以商业为主，而以文化娱乐体验为主，而零售业态占比将降到25%以下。

　　2015年青浦万达茂品牌发布会的举行，“青浦万达茂”品牌正式亮相，在活动现场青浦万达茂方面透露，项目或将在2017年开业。

　　但时至今日，地铁17号线已经通车，青浦万达茂仍无现开业迹象。相比上海其他7个已开业的万达广场来说，青浦万达茂并未延续“万达速度”。

　　或有望明年6月开业

　　当然，作为万达第四代产品线，万达茂的打造周期相对会比常规万达广场长些，但与同类产品线相比，青浦万达茂的步伐也略显缓慢。

　　以同样在2014年拿地的南京万达茂为例，商业体量30万平方米的它，目标打造南京的标杆型娱乐游乐体验商业，涵盖全天候东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等体验业态，2017年就已经对外宣布将于2018年6月1日开业。相较而言，比它更早时间拿地的上海青浦万达茂开业时间仍旧是谜。

　　近日，赢商网从知情人士方面获悉，青浦万达茂主体商业部分将于明年6月22日开业，这意味着它将于明年亮相？随后赢商网向青浦万达茂方面求证时，对方却对这一时间予以否认，“还没最终定”，青浦万达茂开业时间再度成谜。

　　 不过，青浦万达茂未来前景还是值得市场关注，尤其是随着17号线的开通，更利于上海市区及周边城市客群到达。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受赢商网采访时分析称，单纯看此类项目，区位优势比较明显，总体上说青浦属于商业地产投资的洼地，类似项目大趋势被看好。同时他也指出，“唯一的缺点在于周边有朱家角等重点板块，类似板块的商业投资机会或会分流部分需求，进而也会对此类项目形成一定的挤压，对商业来说在经营过程中一定要注重打响品牌”。