广州68亿挂牌3宗地面积15万㎡ 最高起始楼面价1.8万/㎡

　　3月29日，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让3宗地的国有土地使用权，挂牌总价达68.08亿元，将于4月28日上午10时开拍。

　　据悉，3宗地块分别是位于增城荔城街的宅地和琶洲互联网集聚区、国际金融城起步区的2宗商地。

　　其中，位于增城荔城街三联村的地块面积达13.8万平，建筑面积3.9万平，容积率3.0，属二类居住用地。地块挂牌总价为49.7亿，起始楼面价为1.2万元/平。而此次挂牌成交价包括20万平方米地下车库及设备用房的土地出让金。

　　需要注意的是，该增城地块设置了最高限制地价为71.99亿元，当报价封顶后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%。

　　此外，金融城地块位于起步区，地块面积8825.9平，建筑面积10万平，属商务用地兼容商业用地。地块挂牌总价16.43亿元，起始楼面价：16304元/平。该地块出让条件严格，如允许联合体参与竞买，联合体成员均须为金融保险企业，竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室（World Brand Lab）发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业等等。

　　而琶洲地块位于琶洲互联网创新集聚区跨市政道路，地块面积2944.7平，建筑面积1.1万平，属商务设施兼容商业设施用地。地块挂牌总价2亿元，起始楼面价1.8万元/平。根据地块出让要求，地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。