淄博万达广场计划5月正式开工 年底前完成购物中心主体工程

赢商网 陈绮琪   2018-03-29 15:33
核心提示:据悉,淄博万达广场计划5月份正式开工,年底前完成购物中心主体工程。项目投资达15亿,商业面积为4.8万㎡,涵盖餐饮、娱乐、超市等业态。

  备受关注的淄博万达广场项目又有了最新进展!

  据鲁中晨报最新消息称,淄博万达广场正在办理施工许可证等手续,计划5月份正式开工,今年年底前完成购物中心主体工程。

  据介绍,淄博万达城市广场总投资为12—15亿,商业面积为4.8万㎡,总建筑面积为14.4万㎡(其中地上建筑面积8.8万㎡、地下建筑面积5.6万㎡),分为地上四层、地下两层,涵盖餐饮、院线、娱乐、儿童培训、超市等业态。

  据悉,万达广场常规建设周期为24个月,即2年内实现开工到开业。但据项目工作人员介绍,淄博万达广场会根据淄博目前市场商业格局,进行一定的创新和品质升级,专门引进诸多差异化品牌,项目建设周期也会延期至30个月左右,建成后将实现日客流量5万人次,年纳税8千万元以上,带动劳动就业1万余人。

  其实,早在2012年,坊间就有“万达入淄”的消息流出,但直到去年,万达集团拿下张店区地块,这个消息才算落实。

  2017年9月,大连万达商业地产股份有限公司以5.2049亿元的价格竞得淄博编号为“370303107218GB00049淄博市2017(增量)—储张008号”地块,成交价为256.96万元/亩,并不算高。宗地位于张店区丰悦路以东、南京路以西、公园北路以南、中润大道以北,总面积135038㎡(202.557亩),为城镇住宅用地和商业用地,其中住宅面积为86191㎡,商业面积为48847㎡。

  据悉,国土部门曾对该地块设置了多项条件,其中包括:地块内地上须建设一座经政府部门审核同意的建筑计容面积不小于8万㎡的集中式购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),并由竞得人整体招商运营,不得分割销售;竞买人须为中国房地产业协会官方网站公布的2016中国商业地产企业品牌价值前十强企业;竞买人(或其控股股东)须为世界500强企业(以《财富(FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单为准);竞买人在报名前需向政府递交购物中心在取得施工许可证后30个月内整体开业的承诺函等。

  与此同时,淄博万达广场置业有限公司注册成立,但据工商资料显示,这家公司由广东富力地产旗下的北京富力城房地产开发有限公司100%控股。由此可见,淄博万达广场极有可能是由万达与富力地产合作,其中富力地产投资建设,建成之后双方按一定比例分成。其实早在2017年3月底,就有消息称,淄博万达广场已经被万达商业划入了“轻资产”模式。

  另据赢商网查阅,3月17日,滨州第二个万达广场——东城万达正式签约,项目将采用重资产模式,拟打造成集商业、购物、住宅、休闲体验于一体的新型城市综合体。项目投资达52亿,总建筑面积约70万㎡,纯商业体量约15万㎡(地上商业11万㎡、地下3万㎡)。

  目前,山东省共有13座万达广场,分布在济南、青岛、烟台、济宁、潍坊、东营、滨州、枣庄、德州等城市,另有青岛港湾万达广场、淄博张店万达广场、菏泽天安万达广场、青岛台东路万达广场共四个项目在建。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信