淄博万达广场计划5月正式开工 年底前完成购物中心主体工程

　　备受关注的淄博万达广场项目又有了最新进展！

　　据鲁中晨报最新消息称，淄博万达广场正在办理施工许可证等手续，计划5月份正式开工，今年年底前完成购物中心主体工程。

　　据介绍，淄博万达城市广场总投资为12—15亿，商业面积为4.8万㎡，总建筑面积为14.4万㎡（其中地上建筑面积8.8万㎡、地下建筑面积5.6万㎡），分为地上四层、地下两层，涵盖餐饮、院线、娱乐、儿童培训、超市等业态。

　　据悉，万达广场常规建设周期为24个月，即2年内实现开工到开业。但据项目工作人员介绍，淄博万达广场会根据淄博目前市场商业格局，进行一定的创新和品质升级，专门引进诸多差异化品牌，项目建设周期也会延期至30个月左右，建成后将实现日客流量5万人次，年纳税8千万元以上，带动劳动就业1万余人。

　　其实，早在2012年，坊间就有“万达入淄”的消息流出，但直到去年，万达集团拿下张店区地块，这个消息才算落实。

　　2017年9月，大连万达商业地产股份有限公司以5.2049亿元的价格竞得淄博编号为“370303107218GB00049淄博市2017（增量）—储张008号”地块，成交价为256.96万元/亩，并不算高。宗地位于张店区丰悦路以东、南京路以西、公园北路以南、中润大道以北，总面积135038㎡（202.557亩），为城镇住宅用地和商业用地，其中住宅面积为86191㎡，商业面积为48847㎡。

　　据悉，国土部门曾对该地块设置了多项条件，其中包括：地块内地上须建设一座经政府部门审核同意的建筑计容面积不小于8万㎡的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），并由竞得人整体招商运营，不得分割销售；竞买人须为中国房地产业协会官方网站公布的2016中国商业地产企业品牌价值前十强企业；竞买人（或其控股股东）须为世界500强企业（以《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准）；竞买人在报名前需向政府递交购物中心在取得施工许可证后30个月内整体开业的承诺函等。

　　与此同时，淄博万达广场置业有限公司注册成立，但据工商资料显示，这家公司由广东富力地产旗下的北京富力城房地产开发有限公司100%控股。由此可见，淄博万达广场极有可能是由万达与富力地产合作，其中富力地产投资建设，建成之后双方按一定比例分成。其实早在2017年3月底，就有消息称，淄博万达广场已经被万达商业划入了“轻资产”模式。

　　另据赢商网查阅，3月17日，滨州第二个万达广场——东城万达正式签约，项目将采用重资产模式，拟打造成集商业、购物、住宅、休闲体验于一体的新型城市综合体。项目投资达52亿，总建筑面积约70万㎡，纯商业体量约15万㎡（地上商业11万㎡、地下3万㎡）。

　　目前，山东省共有13座万达广场，分布在济南、青岛、烟台、济宁、潍坊、东营、滨州、枣庄、德州等城市，另有青岛港湾万达广场、淄博张店万达广场、菏泽天安万达广场、青岛台东路万达广场共四个项目在建。