2018龙岩首拍吸金15.99亿 最火地块被阳光城斩获

　　今日（3月29日），2018年龙岩首次土地拍卖成功落下帷幕，共出让5幅商住用地、1幅商服用地，吸金近15.99亿元。

　　据了解，参与此次竞拍的开发商大牌云集，2号德兴、6号碧桂园、9号土发、10号世茂、11号广州润浩、12号厦鑫、13号阳光城、15号新景、16号个人、18号融信、19号兴想、20号中梁、21建发、荣誉22号、23融侨、中梁25号、26号万达、33国誉(雁翔），实力一个比一个强，而这次土拍的地块分布是龙岩中心城区各个板块，此次拍卖也引发了新一场的“厮杀”，现场硝烟四起。

　　                                                                                              各地块详情

　　 2018拍-1地块位于东外环路与浮东路交叉口西北角(东山片区B8出让地块)，出让面积28675平方米，总建筑面积63085平方米，起拍价1.26亿元，起拍楼面价2000/㎡。共吸引世贸、德兴、土发、碧桂园4家房企报名参拍。最终也是经过了多番来回的激烈加价火热竞拍，该地块才被世茂以1.36亿收入囊中。成交楼面价2155元/㎡，溢价率7.65％。

　　  2018拍-2（东山片区B11出让地块）以2.46亿被广州润浩（海伦堡）斩获，此次的土地拍卖地产大咖也是纷纷摩拳擦掌。最终也是经过了多番来回的激烈加价火热竞拍，该地块才被广州润浩（海伦堡）以2.46亿收入囊中。最终成交楼面价3522元/㎡，溢价率40.89%。

　　德兴将2018拍-3地块收入囊中，溢价率高达102%！

　　2018拍-3该地同样有13家开发商参与拍卖。该地块的拍卖比第四块地简单粗暴多了，没有一会儿就突破了楼面价5500元/㎡，每次加价都加一千万。最终也是经过了多番来回的激烈加价火热竞拍，该地块才被德兴以5.06亿收入囊中。最终成交楼面价6476.4元/㎡，溢价率102%。

　　小洋文景小区地块出让用地面积29205㎡ ，最大计容建筑面积84690㎡ ，体量较为适中，有利于中长期开发。此次供应为近五年来为数不多地块。地块周边商业、学校、景观、医疗等一应俱全，坐享优质醇熟生活设施，是不可多得的优质地块。

　　开发商上演抢地大戏，阳光城以4.29亿将最火地块斩获

　　 据了解，宗地2018拍-4地块位于主干道龙岩大道及金鸡路交叉口东南侧，地块占地约3.09万㎡ ，最大计容总建面积约228.94万㎡，该地块自身体量适中，适合中远期开发，有利于品牌价值沉淀。除此之外，畅达交通将拉近区域联系，客群腹地极为广阔。地块坐拥极致商圈——万达广场，商业氛围极为浓厚，汇聚万达城市广场，中航紫金云熙等高端居住社区，龙岩大道、金鸡路、行政中心、金融中心、商务中心……所有这些“硬”设施，为2018拍-4地块增加雄厚的“软实力”。

　　所以大家对于4号地拍卖的热情简直是要掀翻交易厅的天花板，此次总共有13家开发商参与该地块的拍卖，多家开发商不断地加价，多次僵持不下。新景在关键时刻，助力第四块拍地的楼面价突破五千！以为只有建发和新景双方厮杀的时候，荣誉又出来举个牌以示存在感！参与竞拍的开发商都“财大气粗”，多家相争必会抬高其价格。

　　 最终经过了多番来回的激烈加价火热竞拍，该地块才被阳光城以4.29亿收入囊中，成交楼面价6055元/㎡，溢价率44.1%。

　　首拍中面积最大地块由碧桂园以2.505亿底价成交

　　2018年的第一次土地拍卖中建筑面积最大的拍地2018拍-5（城北片区A地块）以2.505亿被碧桂园斩获，最终，该地块被碧桂园以底价2.505亿收入囊中。最终成交楼面价2250元/㎡。城北片区规划东至解放北路，南至青竹路，西至龙州工业园区，北至龙岩监狱北侧山体，是龙岩市今后核心打造的板块，犀牛路北段的开通，未来龙岩大桥的全线贯通，更有利于该地块的发展。

　　 唯一纯商业地块以底价3150万元底价被国誉(雁翔）斩获

　　 2018拍-6地块属于不可销售（含整体销售或分割销售）的商服用地。以3150万元底价被国誉(雁翔）斩获。成交楼面价1848元/㎡，该幅用地处于龙门镇朝前村，龙门溪南侧、留坑溪西侧（龙门物流商服1号地块），周边有海西汽贸城，毗邻高速路出入口。