李伟：安康苑要成为城市名片 致力新静安商业发展

　　3月29日，由赢商网上海站主办的商业地产行业高端沙龙“赢商网城市沙龙——上海站”在福建北路22号新泰1920成功举办，本期沙龙主题为：静安北区焕新 新老商业时空对话。活动邀请到静安北区（苏河湾商圈、大宁商圈）的8大重点项目负责人，4个涵盖餐饮、娱乐、零售不同业态的品牌负责人以及商委领导参与话题讨论。

　　针对该话题，合生商业地产管理有限公司安康苑项目常务副总经理李伟发表观点称，安康苑未来商业、办公楼供应体量会比较可观，整个苏河湾版块的竞争也会非常激烈。希望与同区域开发商共同探讨，如何在业态分布上互相进行补充和错位，将整个版块建设的更有特色。

　　观点一：未来区域内供应量充足 竞争不可避免

　　将来整个项目建成的话有10多万方，地上地下能达到100万方。这个城市综合体包括住宅，酒店，商业，办公楼，整个开发周期较长。其中会有一些超高的建筑，有办公，有酒店，保护建筑修复，确实需要花大量时间。

　　商业部分与其他不一样，目前街区历史风格的建筑较多。在规划上也非常想了解周边其他开发商的想法，将来大家能够在业态定位上错开或者补充。从我们自己这些商业体量来看，包括办公楼供应量来说还是挺大的。办公面积大概20多万方，商业面积大约15万方以上。历史保护建筑面积约7万方。我们这个项目之后商业办公供应量很大,整个苏河湾版块所有项目的供应量更大。我们是希望能够共赢，但事实上残酷的竞争难以避免。希望大家可以找到突破口，找到自己独特的定位，做出不同的特点来。

　　观点二：希望安康苑建筑成为城市名片 放大文化基因

　　目前项目有很多历史保护建筑，包含了不少文化因素，保存了约100多栋石库门风格建筑，有些保护的还是比较完整的，可以很好的复原老上海的场景。我们也在策划，怎样把文化的元素挖掘的更深一点，让项目文化基因放大。

　　同时，安康苑也不只是一个商业项目，未来能够打造成微旅游项目，希望安康苑的建筑成为一个城市名片，能够辐射到长三角。我们还是有充分的时间准备，也非常期待未来的开发。希望和周边开发商多交流，把整个板块做的更有特色。