商业地产一周要闻：泰禾老将丁毓琨离职、百货零售业发展报告

　　【商业地产要闻】

　　中粮地产147.56亿收购大悦城地产 将投入15.1亿建设杭州大悦城

　　3月30日晚，中粮地产公布重组预案，公司拟以非公开发行股份的方式，向明毅购买其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份，交易对价暂定为147.56亿。收购完成后，大悦城地产将成为中粮地产旗下公司。

　　同时，中粮地产还拟向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金，募集资金总额不超24.26亿，不超过公司以发行股份方式购买大悦城地产普通股股份交易价100%。中粮地产表示，此次募集配套资金在扣除发行费用后，将全部用于大悦城项目建设，于中粮·置地广场项目将投入资金9.16亿，杭州大悦城项目则投入15.1亿。

　　泰禾老将丁毓琨离职！新晋副总裁许珂接管华南、向张晋元汇报

　　据财联社报道，泰禾“老将”丁毓琨因个人原因提出辞职，目前已经离开公司。据悉，丁毓琨离职前担任泰禾集团副总裁，分管广深区域。据知情人士透露，丁毓琨离职后，将由新加入泰禾的副总裁许珂接管华南区域。目前，许珂在泰禾集团分管营销工作，暂时代管广深区域工作。

　　据了解，入职泰禾之前，许珂曾任阳光城集团产业发展中心产业发展管理副总裁，其离职阳光城的时间为2018年3月9日。在泰禾内部，许珂直接向新晋升为泰禾集团执行副总裁的张晋元汇报。

　　万达业务架构调整：商业集团拆分完毕 网科集团“消失”

　　万达官网的信息显示，万达集团旗下的四大业务集团，由此前的商业、文化、金融、网科，悄然变更为商管、文化、地产、金融。最显著的变化有三：商业集团更名为商管集团，地产集团成立，网科集团消失。新成立的万达地产集团开发的产品包括万达广场、万达酒店、万达城、万达茂等商业地产产品，以及万达旗下的住宅项目。

　　另有分析认为，万达网科集团“消失”，或许意味着网科业务不再以业务集团的形式来运作。至于该部分业务的归口，有可能继续独立发展，也不排除重新纳入到金融集团旗下的可能性。

　　一季度深圳零售物业报告：3个商业项目入市、新型书店扩展迅猛

　　第一季度，深圳共有平安国际金融中心、深业上城和海航城三个项目总计29万㎡新增供应入市，创历史新高。其中，个别购物中心因自身对租户档次定位较高，开业率不足六成。

　　但整体市场活跃度同比上升，单季录得290家品牌扩张。四成商家来自餐饮业态，以酸菜鱼和简餐类的租户扩张表现最为明显；逾五成新增需求来自零售，细分业态主要聚集在新型书店及设计师服装品牌两个品类；以教育培训以及美容美体为主的服务类商家的扩张也构成了本季新增需求的重要组成部分。另有9家品牌首入深圳。

　　宝能清盘万科9大资管计划 称项俊波案件与其没有关联

　　4月3日，钜盛华通过万科公告称，其买入万科11.42亿股的9个资管计划清算时，将以大宗交易或协议转让的方式，对所持万科股份进行处置。据悉，上述9个资管计划的总市值达384.2亿，宝能系浮盈约150亿。

　　4月5日晚，万科前独董华生在微博表示，宝能系收购万科主要是违规使用保险资金，而项俊波为其收购万科出谋划策。宝能随后发布严正声明称，项俊波案件与公司没有任何关联，公司与其亦没有任何经济利益关系；前海人寿投资万科股票合法合规；拟处置所持万科股份及清算方案是征求多方意见慎重作出的。

　　【品牌要闻】

　　一季度电影票房202亿增长40% 目前全国共有电影院9965家

　　2018年一季度，全国电影市场共产出票房202.17亿，较去年的144.6亿上涨39.82%，刷新了电影史上单季度国家电影市场的最新纪录；观影人次5.61亿，较去年的4.11亿增长36.44%。其中，国产电影票房产出150亿，占比达74.2%；去年同期国产影片票房77.65亿，占比为53.7%。业内人士认为，一季度票房实现较大幅度增长，主要得益于影片质量过硬和春节档的爆发。

　　截至目前，全国共有电影院9965家，银幕数达54165块，含3D银幕47541块、占比88%。县级影院4905家，银幕20396块，分别占比49%和38%。巨幕共计797块，其中中国巨幕295块，IMAX银幕502块。

　　2018快时尚品牌排行榜：国产快时尚品牌崛起

　　据《2018快时尚品牌排行榜》显示，优衣库居首位，Adidas、ZARA、H&M紧随其后；韩都衣舍位列第五，是国内品牌的第一位。整体来看，国产快时尚品牌崛起，热风、拉夏贝尔、太平鸟、江南布衣、茵曼、韩都衣舍等国产品牌逐渐打响知名度，并且向海外扩张。

　　随着增长放缓，快时尚销售方式开始转型，如Zara、优衣库、GAP、H&M入驻天猫商城，并开发了许多线上服务；而本土快时尚服饰品牌则大力投入于升级品牌形象、门店体验上，且其产品设计、价格定位、营销策略更“懂”中国人需求，一定程度上扭转了行业“颓势”。

　　商务部：《2017-2018年中国百货零售业发展报告》

　　近日，商务部发布《2017-2018年中国百货零售业发展报告》。报告显示，重点监测的2700家典型零售企业销售额同比增长4.6%，增速较上年同期加快3个百分点。同时，零售业态呈现分化发展，永旺、天虹等拥有超市优势的社区百货加快拓展；年轻时尚型和高端奢侈品百货项目受相同定位的购物中心影响较大，新店持续减少。

　　去年，零售新物种频现，如天虹推出全球in选，百联推出RISO，银泰百货推出ONMINE等；零售业也进入加速整合期，阿里、腾讯等互联网巨头大规模向线下渗透，实体零售价值凸显，线下整合加速。

　　百货2017业绩：东百集团、南京新百净利润增长强劲

　　2017年，东百集团、南京新百业绩表现良好。

　　东百营收同比增长28.10%至38.56亿，净利同比增长144.85%至2.47亿；其中，主营业务收入同比增长28.98%至37.78亿，商业零售业务收入则同比下降 6.34%至12.64亿。旗下百货商场、购物中心租赁收入1.35亿，其中福州地区百货商场租赁收入同比下降 5.04%，福州地区购物中心租赁收入同比增长 87.89%。

　　南京新百营收同比上升5.68%至179.6亿，其中商业、房地产业等主营业务收入176.38亿，占比98.21%；净利润同比上升58.58%至7.36亿，主要系公司合并范围的变化、子公司河西地产本期确认收入较去年相比有所增加所致。

　　宝能将布局三大零售业态 万麦便利店8家门店在深圳开业

　　3月31日，宝能旗下新零售业态——万麦便利店8家店在深圳同时开业。至此，宝能万麦便利店门店增至9家。据了解，万麦onemind便利店定位是“一家有腔调但不贵的便利店”，门店装修时尚简约，设置专业烘焙房，提供咖啡、面包、中式便当等早午餐，同时还引进多种当下网红商品，

　　作为宝能旗下的新零售业态，万麦便利店未来还将提升开店速度，将深入挖掘繁华城市里。未来，宝能将主打三大主力业态，重点打造仓储式会员店“东市西市”、精选会员店“悠宝利”和生鲜加强型便利店“万麦”。