4月16日,云南城投置业股份有限公司拟以下属3家公司各自所持的购物中心作为底层资产,采用资产证券化的方式向上海证券交易所申请发行商业房地产抵押贷款资产支持证券(CMBS),发行规模不超过36亿元。
观点地产新媒体从公告获悉,本次CMBS的利率形式为固定利率,按照簿记建档结果确定。还款来源为物业资产运营净现金流(EBITDA),以及云南城投每年向专项计划支付的优先收购权的支付对价和权利维持费。
在特定条件下,云南城投享有按照相关协议约定的价格优先收购专项计划资产支持证券/信托受益权/信托债权的权利,并向专项计划支付优先收购权权利维持费。
此次拟发行的CMBS,分为A、B、C三类,其中A类证券的发行规模约14至21亿元;B类证券约15至22亿元;上述A类及B类证券为固定收益,每3年附票面利率调整权;C类证券约0.5至1亿元,为浮动收益。
各类证券发行期限分别为18年(3+3+3+3+3+3)或24年(3+3+3+3+3+3+3+3),每3年末附原始权益人票面利率调整权,投资者回售权,优先收购权人收购权。
A类证券每年支付利息,每年摊还本金;B类证券每年付息,到期一次性还本;C类证券每年分配超额部分的收益。
云南城投宣布将51亿资产售予控股股东,保利集团卫飚也离场,保利入局混改或搁浅。有业内分析,“主要可能是云南城投自身问题太多。”
4月30日晚,云南城投宣布拟出售18家子公司股权予控股股东省城投,资产估值约50.9亿元,本次交易收回的价款用于偿还债务和补充流动资金。
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5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。
由于618预售情况十分火爆,天猫决定在618期间再追加40亿现金消费券,这笔费用将全部由天猫平台出资。6月1日起,天猫现金消费券将分批发放。
王健林重画万达金融版图,彻底退出亿速码数据,这距离其拿下该公司不足3年。彼时,王健林收购亿速码数据,目的是服务于万达电商。
5月28日晚,京东集团宣布战略投资国美零售,以1亿美元认购国美零售境外可转债,如最终全部行使转换权,京东将获配6.22亿股国美新股份。
5月28日,越秀集团与广州交投集团签订战略合作协议,双方本次合作围绕“交通+地产”发展理念,将在地产、金融等领域展开全面战略合作。