2018年一季度开业购物中心盘点:数量100个,体量超700万㎡!

分享到:

2018年04月20日19:08来自:赢商网 周彩云
核心提示:2018年一季度全国开业大型购物中心项目共100个,商业体量合计超700万平方米。数量创下自2014年以来的近5年新高,体量也创下近3年来最高。

  2018年一季度,全国购物中心开业专题阅读)盛况空前。据赢商网统计,一季度全国开业大型购物中心项目(商业建筑面积≥3万平方米)共100个,商业体量合计超700万平方米。数量创下自2014年以来的近5年新高,体量也创下近3年来最高。(注:2014年、2015年无可比商业体量数据)。对比2017年同期,数量几乎翻倍,商业总体量增长100%。(文末附盘点表)

  综合分析看,今年一季度开业量比往年大幅增长有多方面原因。一方面是时间节点的问题,今年春节时间较晚(2月16日春节),不少项目在元旦之后,春节之前蜂拥开业。另一方面,由于前几年全国各地大量推出商业用地,经过3-5年的开发周期,现在恰好迎来开业期。再加上招商进度缓慢,往年延期开业的项目,也尽量争取在年初春节前开业。所以,一季度成为购物中心开业高峰期也是必然。

  区域分布:华东占比37%,西南市场持续活跃

  一季度开业项目分布仍以华东为主,占比37%,浙江是最大供应量市场,共10个项目。华南、西南并列,各17个项目,各占比17%。值得注意的是,今年西南地区购物中心开业活跃度延续去年的高位,华中地区开业活跃度相比去年也有所提高。华北地区的北京、天津新项目仍有限,河北、山西、内蒙等地持续有新项目开业。

  5-10万平方米体量项目占比过半

  体量方面,5-10万平方米区间的项目占比非常突出,占总体的52%,占比是2017年同期的2倍多(2017年同期占比为23.53%)。2017年则是3-5万平方米区间的项目占了半壁江山,占比为54.9%。由此可见,5-10万平方米是一季度开业项目的一个新趋势,同时大体量项目也呈现减少的趋势。一季度20万平方米以上大体量购物中心仅2个,分别是四川遂宁大英永逸广场,27万平方米,以及河北邯郸环球美乐城,20万平方米。

  百货商场加速转型购物中心

  从一季度开业的项目情况看,大型百货商场、专业市场正在加速转型为购物中心,尤其是一线城市显著。1月份,上海原东方商厦上海杨浦店转变身“UMAX悠迈生活广场”,原东方商厦南东店则变身为“上海第一百货商业中心C馆”,均以购物中心的姿态重新开业。

  北京西城的天虹百货、新街口百货、王府井购物中心(右安门店)等10多家大型百货商场正在分批转型社区型购物中心。

  专业市场方面,北京天通尾货商城正在转型社区型购物中心,近期已完成一轮升级改造,全新的形象让业界对百货商场转型购物中心有了新的见解。在广州,专业市场转型的案例也非常典型。如广州著名的“岗顶数码商圈”,其中的太平洋电脑城B座于2月份撤场,另外百脑汇、天河电脑城、颐高数码广场等专业商场都增加了餐饮、休闲娱乐类业态,往购物中心的方向靠拢。

  一季度两大“明星项目亮相

  一季度开业的100个购物中心中,深圳深业上城广州K11购物艺术中心堪称两大“明星项目”。其中,深业上城由深业集团开发运营,位于深圳福田区核心商圈,于1月18日商业初绽。该项目商业总体量16.7万平方米,以“loft小镇+品牌街+商场”的建筑组合,连贯互通的空间串联,全新的商业空间体验为国内罕见。项目引进多家首店品牌,包括MUJI无印良品三合一店铺(包括MUJI HOTEL、餐饮、旗舰店)、Sony深圳唯一直营店、Nike华南地区最高级别体验店、深圳首家英皇UA电影院、拥有百年历史的书店打造的全新品牌本来、华南首家独立家具品牌梵几、全球婚纱买手店Muse Marry、全棉时代全国最大概念旗舰店等主力品牌,以及独立设计师集合点“意·空间”、时装设计师韩绣绣的同名品牌SYU SYU HAN、国际著名设计师兰玉的同名品牌LANYU、高级成衣品牌Vmajor、知名艺术商店We Gallery等首家品牌。

  香港新世界集团旗下的广州K11购物艺术中心,位于珠江新城CBD商圈,3月31日开业。这是继香港、上海和武汉之后,全球第四座开业的K11购物艺术中心。购物中心建筑面积约7万㎡,共10个楼层,包括地下两层和地上八层。每一楼层均设定了不同的主题业态规划,自下而上分别为:食艺盛会、都会风行、设计变奏、活现风潮、穿在风尚、空间艺术、玩乐尽情、环亚食汇、景醉珍膳和匠心美馔。其入驻品牌中首家品牌占比达48%,包括BRANDBLACK、JUVIL全球首店,鮨匠、楯野川、至正小菜全国首店;Van Gogh SENSES内地首店;K11独有品牌K11 Artist KLUB艺术联盟体验店……广州K11开业就以“颜值+艺术+品牌”刷爆了朋友圈,不过唯一遗憾的是,入驻的国际高端品牌大部分未能赶在开业当天亮相,将于4月份陆续开出。(广州K11购物艺术中心更多详情请点击:广州K11开业最全踩盘报告:48%首进品牌+六大艺术空间

上一页 12下一页
原创声明:凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件,版权均属赢商网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:赢商网,违者本网将依法追究责任。
相关阅读
赢商盘点丨文创热潮下,看看都有哪些手作品牌更受消费者青睐?
赢商盘点:重庆这些网红茶饮 分分钟撩动顾客的少女心
赢商盘点丨3月内蒙古商业地产最具影响力大事件!
盘点近3年斩获融资的100个品牌:未来餐饮最大赛道是“新中餐”
3月贵州大事件盘点:华夏幸福、旭辉进入贵阳
×扫描分享到微信