浙江商业12月报：浙江多家购物中心开业 影院面临关店

本月浙江迎来新项目开业大爆发，购物中心完成年底最后一波亮灯仪式、跨年仪式，也有一些影院品牌正式退出历史舞台，引发网友“回忆杀”感叹。

商业项目方面，浙江迎来台州天佑城、龙湖宁波鄞州天街、丽水银泰城、绍兴华联银泰城等约5家大型购物中心开业，萧山众安广场焕新开业、杭州文三路数字化生活街区正式开街，宁波新世界THE PARK by K11 Select、杭州运河湾TOD项目等有了新动态；品牌方面，杭州多家影院闭店，日本熊沢书店、TAKAMI、花西子等品牌迎来新首店开业……

一、商业项目动态

1、台州天佑城开业 20余个首进品牌入驻

12月28日，由广州佛奥商管集团与台州绿城泰业房地产开发有限公司共同打造的台州天佑城商业综合体正式开业。

项目建筑面积12万平方米，室内步行街共计六层，其中地下二层、地上四层，涵盖精品生活超市、连锁餐饮、时尚潮流服饰、生活精品配套、儿童游乐亲子体验、巨幕院线成人电玩娱乐等业态。项目完成共200个品牌的引进，招商签约率和开业率达到95%以上，其中不乏有C&A、ZARA、coostore库店、armani exchange、东点西点等20余个首进台州的品牌。

2、宁波首座天街——龙湖宁波鄞州天街开业 55%品牌为区域首进

12月23日，龙湖宁波鄞州天街正式亮相，作为龙湖商业落子宁波的首座天街，焕新城市界面。

宁波鄞州天街商业建筑面积11.2万平方米，拥有B1-L5共6个楼层，汇集了200+优质品牌，整体开业率超99%。宁波鄞州天街则以“城市新贵生活中心”为定位，55%品牌为区域首进，餐饮业态首进品牌达到60%。主力店业态引进了宁波首家中高端精品超市万家CiTY，面积超过5000方的博纳影院。此外，还引入了800方西町村屋最新形象旗舰店、鹿岛会员店、探洞工场、绿茶、左庭右院等宁波首店。

同时在购物中心新物种方面，开拓落地国内首家露营装备城市旗舰店野森领土，宁波首家好利来旗舰店，宁波首家华为MSC旗舰店、宁波首家星巴克环保臻选店，宁波首家高合城市旗舰店，华漫模型城市新创店，LADY TODAY全国旗舰店等，为鄞州天街打造城市新贵生活中心打下良好的基础。

3、浙西南首座银泰城丽水银泰城开业 引入230+品牌

12月23日，丽水银泰城盛大开业，是银泰集团浙西南首个项目，为浙西南提供高端娱乐和国际生活的全新体验商业范本。

综合体总体量为68万㎡，其11.06万㎡购物中心以潮流业态矩阵，共入驻230+品牌，招商率高达98%，开业率97%，其中100+首店和5家旗舰店，包括博纳影城、喜茶、奈雪的茶、吃饭皇帝大、楠火锅、太二酸菜鱼、POLA美容护理概念店、欧舒丹、调色师、星巴克甄选店、丽水首家华为智能生活馆和Dyson旗舰店等。

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购物中心以四层丰富业态和以“为丽而来，繁华心启”主题如约呈现一个多元化消费场景、潮玩乐嗨又富有美好的公共空间，以卧龙载梦、风之印记、筑梦而行、心梦家园、绿意寻踪、异梦空间等六大空间营造唯美有趣的沉浸式场景。

4、绍兴华联银泰城开业 主打“全年奥莱价”主题

12月15日，作为银泰商业管理集团在浙江绍兴落地的重要商业项目——绍兴华联银泰城，以95%招商率、90%的开业率，迎来盛大开业。

项目前身为梦享城，为银泰商业管理集团在绍兴的轻资产项目。华联银泰城约13.7万方，主打“全年奥莱价”主题，以7大特色主力店、全场奥莱零售品牌为核心竞争力，涵盖亲子游乐、潮玩体验、精致餐饮、轻奢生活、流行服饰等全部业态，全方位打造家庭型消费体验空间。

5、萧山众安广场12月25日焕新开业 定位“沉浸式文化、艺术、互娱中心”

12月25日，萧山众安广场焕新开业，萧山众安广场以“沉浸式文化、艺术、互娱中心”的定位，再次树立起崭新商业标杆。

萧山众安广场以焕新开业的契机亮相全新商业模型“NU CENTER”，打造杭州首个飞天梯、3D裸眼大屏，升级个性化艺术潮流体验，汇聚大量旗舰店与首店，带来NU CENTER x JASON NAYLOR BLOSSOM花簇中国首展、NU CENTER x IMCOOL 暗壳等潮流文化空间。

7、杭州文三数字生活街区开街 打造“数字内核+内容IP+沉浸互动”示范街区

12月30日，杭州西湖区文三数字生活街区，举办充满科技感、时尚感、互动感的开街仪式。

文三数字生活街区近年来全力打造“数字内核+内容IP+沉浸互动”的沉浸商业数字示范街区，老楼宇、景观绿化、夜景灯光等硬件全面提升，智慧灯杆、音乐喷泉、潮流天幕等装置落地，3D裸眼大屏、网易MR数娱馆、“气味王国”数字气味馆、24h智慧超市、智慧药店等各类数智产业龙头企业首店、旗舰店、概念店、体验店纷纷落地，以“数字消费、数字产业、数字治理”为核心，搭建起5G、VR、AR等数字化消费集盒，驱动全街区商业和产业的重塑与转型。

8、宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心发布 2024年底分阶段开业

12月15日，宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布。项目总体量约10万方，在规划设计上，通过顶楼城市花园瞰景平台和社交空间有机融合，打造宁波首个“屋顶天空街”，未来将引入众多主题活动，成为宁波高端夜经济消费的聚合地。项目拟于2024年底分阶段开业。

9、杭州运河湾TOD项目规划方案公示

12月14日，杭州运河湾TOD项目规划方案公示。项目总用地面积17.62万㎡，总建筑面积52.33万㎡，其中地上建筑面积37.29万㎡，地下建筑面积15.04万㎡，建筑占地面积6.45万㎡。项目规划新建28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

二、企业动态

1、浙江蓝城文康体旅与绵阳仙海区签约20亿元大型度假乐园项目

近日，绵阳市仙海区与浙江蓝城文康体旅发展有限公司签署了仙海开元森泊度假乐园项目协议。该项目位于仙海区徐家桥片区，规划用地面积979亩，签约金额20亿元，建设年限约3年，分两期实施，由绵阳仙海发展控股集团有限公司、浙江蓝城文康体旅发展有限公司与重庆开元森泊箱根康养旅游产业发展有限公司共同投资建设。

2、12月12日会员日 银泰百货发布年度会员服务成绩单

12月12日银泰百货INTIME365会员日，《银泰百货2022会员服务成绩单》出炉。这份成绩单涵盖了出行、包邮、洗衣、洗车、奢品专送、暖心服务等九项会员服务体验，温暖陪伴银泰会员的这一年。截至目前，银泰百货数字化会员已超过3000万。而银泰百货的INTIME365会员权益，除95%品牌参与折上9折以外，还包含吃、喝、买、用、行等几大领域的权益与服务，几乎能承包365会员在银泰百货的一整天。

二、品牌动态

1、杭州多家影院闭店退卡 影院时代面临变局

本月，杭州多家影院闭店，不乏历史悠久的老影院，影院时代面临着洗牌，引发网友感叹。12月8日，有着23年历史的浙影时代影城·庆春店（原庆春电影大世界）在官方公众号上发布了闭店公告，“因东清大厦设施陈旧，已不能满足影院新模式经营条件，故将于2022年12月8日起正式闭店。”

12月12日，新远国际影城萧山闻堰店发布了会员卡和观影券的退款公告。

12月28日，浙影时代华元店在其官方微信公众号正式发布了闭店公告。公告称，因经营方向调整，浙影时代华元店将于2022年12月28日起正式闭店。如有会员储值卡和消费券的可至浙影时代旗下其他影院消费，也可以选择退卡。

2、日本熊沢书店中国首店进驻宁波天一广场

12月17日，熊沢书店中国首店在宁波天一广场开业。据悉，这是日本第三大书店，以“为年轻人而创造的书店”为定位，力图通过文化打造年轻消费聚集地。

此外，熊沢书店进行多业态经营，不同于书店2.0“书店+X”的复合型文化空间，打造出四大主流场景业态：熊沢书店、熊沢ART、熊沢美食、熊沢美妆。

3、日式高端护肤品牌TAKAMI浙江首店入驻杭州武林银泰百货

12月31日，杭州武林银泰迎来日本护肤品牌TAKAMI浙江首店，这也是该品牌在华东区域布局的首个线下专柜。据了解，拥有23年历史的TAKAMI品牌，汲取了37万用户的美肤经验，将美肌护理融入到了日常护肤，TAKAMI的专柜风格跟产品一样，延续蓝白极简风。

4、花西子首家线下全球旗舰店「西湖隐园」在杭州开业

12月15日，彩妆品牌花西子开出第一家线下旗舰店「西湖隐园」，选址于杭州湖滨88商业中心，毗邻Apple旗舰店及LV旗舰店。该店共有2层，总面积达1000平方米，集美妆零售、定制体验、社交互动、艺术展览、文化沉浸五大功能板块于一体，据悉这是目前中国最大的美妆品牌店。

三、活动动态

1、新生之树、爱乐之城 国大谱写杭州美好生活协奏曲

12月10日6点，杭州市中心传来《天空之城》的悠扬旋律，一棵以“新生”为名的迎新树正式点亮，这座“爱乐之城”的故事也陆续上演。2022国大迎新“我要做一棵树”第四季亮灯仪式，于当晚在杭州国大城市广场（以下简称国大）地下二楼中庭举行。

2、中旅商管三店同庆，杭州湘湖越界亮灯仪式12月璀璨启幕

12月9日，一场以“NICE 兔 MEET U”为共庆主题的亮灯仪式，在中旅商管苏州、宁波两大项目率先启幕，正式拉开了中旅商管年末“三店同庆”活动的帷幕。12月9日晚，苏州If mall和宁波中旅城If mall同时点亮庆典灯光，随后的2天内，一系列活动表演精彩不断。与此同时，杭州湘湖越界“寻光而来”大型艺术装置也于12月中下旬璀璨亮相，点亮湘湖越界X-LIVIN理想生活岛屿，以艺术生活之光，迎接项目2023年全面开街。

3、杭州启动“宋韵生活 时尚消费”欢购上城迎春消费季活动

本月，杭州上城区商务局启动“宋韵生活 时尚消费”欢购上城迎春消费季活动，组织区内商场综合体、超市、餐饮等全业态商户，围绕“兔”围2023·玩转新气象·嘉年华、新起航·新生活·新未来·新消费盛典、i尚国潮·同心共富·年货节三大版块，线上线下联动，以大力度的优惠、丰富的活动，打造潮玩潮购潮嗨的购物体验，陪市民游客一起消费迎新年。

四、政策动态

1、杭州：重大文旅建设项目最高补助不超过300万元

12月29日，杭州市文广旅游局印发《杭州市文旅融合发展专项资金管理办法》。办法指出，对彰显文化历史名城特质，把城市文化资源转化为体验感强的产品、项目以及带动休闲消费、促进夜间经济成效明显的项目和活动，给予不超过实际投资金额20%的补助，单个项目最高补助不超过100万元。

2、杭州余杭区：拟对10个大型商业综合体租金补助

12月5日，据浙江省杭州市余杭区人民政府网站公示，余杭区拟对区级应急保供企业的10家大型商业综合体租金进行补助，资金合计647.5万元。包括杭州金地广场、永旺梦乐城、亲橙里购物中心、华元西溪欢乐城、北城上亿广场、西田城购物中心、西溪乐天城、江南时代购物中心、美瑭广场、杭州余杭万达广场。其中，西田城购物中心获得最高补贴，金额为179万元。