4月23日,佛山市公共资源交易网挂牌一宗商业用地,地块起拍总价2.09亿元,起始楼面价1003元/平方米,且不设最高限价。
出让文件显示,地块具体位于佛山禅城区南庄大道南侧、佛山一环西侧,净用地面积5.2万平方米,规划为商业、商务、娱乐康体用地,建筑密度≤45%,容积率≤4.0,建筑最高不超过295米。
根据该出让条件,不少市场人士认为,地块将建成地区的地标建筑。而值得一提的,该宗土地仅转让了部分建筑面积使用权,还有部分为出让方持有的保留物业。
观点地产新媒体获悉,地块总建筑面积为20.82万平方米,其中竞得人可获得总建面64%的地上建筑面积和4.36万平方米地下车库对应分摊的土地使用权面积,剩下的总建面36%地上建筑面积及1.84万平方米的地下车库使用权归出让方。
据了解,竞得人需与出让方签订保留物业的返租协议,以15元/平/月初始计算租金,租期20年以上(含20年),租金每2年递增7%。
资料显示,地块将出让采用“价高者得”方式,且不设最高限价,于5月23日进行网上竞拍。
11月18日,五华区护国街道17宗共22.83亩商业商务用地在呈贡行政中心挂牌出让,成交总价合计2.16亿元。
2019年上半年西南区域共计成交商业用地252宗、成交土地面积1260.75万㎡、成交总金额约777.39亿元……
5月,贵阳共计成交商住混合用地11宗,成交总面积约42.5万㎡;共计出让商住混合用地5宗,供应总面积约37.3万㎡。
5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。
中海46.25亿元摘佛山三山新城商住地,土地面积9.93万㎡,计容建筑面积近30万㎡,这也是中海时隔六年半再次在南海片区获取土地。
4月3日,奥园商业以16.5亿元竞得佛山狮山1宗商住地,溢价率22%,楼面价10455元/㎡,该宗地是第二次入市,面积为6.76万㎡,建面为16.9万㎡。
7月30日,佛山市公共资源交易网发布公告,顺德7.27万㎡商住地撤销挂牌,原起拍价8.16亿;据悉,地块规划可建商业建面上限5.82万㎡!
7月9日,佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地,起价8.16亿,折合楼面价约5612元/㎡。占地面积7.27万㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑控高100米。