美的联姻万达的背后：商业领域全体系铺开 首个合作项目落户顺德

　　  合作共赢的时代下，房企“抱团”已成为未来一大趋势。

　　一边是以房地产开发到多元布局的美的地产集团，另一边则是商业地产巨头万达商业，两者在4月24日签订长期合作协议，双方拟在全国范围内就不动产投资、购物中心运营领域开展合作。

　　据赢商网了解，美的地产与万达携手为全体系合作，首个合作项目将在美的“大本营”顺德展开。

（美的地产&万达商业达成战略合作 图片来源：企业）

　　美的与万达的全体系合作 首站落户顺德

　　4月25日，佛山美的置业广场招商发布会上，不仅亮出美的在北滘打造首个高档购物中心，也透露出美的与万达在商业领域上的合作策略。

　　会上，亮相的众多合作商家当中，佛山美的置业广场引入万达影城、万达宝贝王格外引人关注。在此的前一天，恰恰美的地产与万达商业达成了长期合作协议。

　　根据双方的合作情况，拟在全国范围内就不动产投资、购物中心运营领域开展合作。这种“双赢”的局面，是建立在美的地产在智慧地产上的优势，以及万达商业在“新消费”上的实力上。

　　“美的与万达在产品、场景和服务方面进行深度合作。”美的置业集团商业公司总经理康雄卿透露出两大方面：

　　· 其一，美的与万达将建立全体系合作，这不仅包括商业开发、项目打造方面，还包括品牌资源的引进，其中在战略合作商家上引入万达电影、万达宝贝王是全体系合作的表现之一。 

　　· 其二，依托全体系，美的跟万达的合作将带着经营商家一起落地，在全国区域铺开合作。其中目前和万达首个合作项目将在顺德落地，此外，其他地区如镇江区域等都已经铺开合作。　 

　　而康雄卿也表示，美的与万达的合作是站在更高层面上，但目前更多信息不便透露，双方是将相互资源共享以及进行融合、达到共赢的趋势。

　　美的“联姻”万达的背后：全国布局与规模发力

　　据悉，美的地产从房地产开发为主，到多产品线构建，涉足高端住宅、商业综合体、精品写字楼、旅游度假、酒店等领域。

　　多条商业产品线，是美的地产旗下美的商业依托“集中式商业+社区商业”双轨并行战略进行全国布局。

　　如今，美的已在珠三角、珠三角、长中游、环渤海、川渝滇黔5大区域开发共计21个精品项目。目前在营项目有湖南株洲美的时代广场、广东顺德美的新都荟、江苏徐州美的广场等。规划项目有佛山美的置业广场、大沥项目、贵阳项目、邯郸项目、徐州项目、镇江项目等，总体量超过百万级，并且仍在加速扩张。

（美的商业全国布局图 图片来源：企业）

　　康雄卿表示，今年暂无新增的商业项目开发，但在2019年-2020年，美的地产商业板块每年将新开业3个项目、新获取6-8个商业项目的节奏进行布局，同时沿着美的住宅板块的布局路线进行发展。

　　与万达商业合作，对于想在商业领域上“提速”的美的地产有莫大的帮助。

　　据统计，作为中国商业地产界的“大地主”万达坐拥236个万达广场，其中万达商业地产去年新增持有物业面积329.6万平米。扣除转让文旅项目、酒店减少的几百万平方米，截至去年底万达累计持有物业面积3151.1万平米。

　　未来要在全国开1000个万达广场，2018年还将继续新开50个万达广场，美的与万达的合作，无疑是看上万达跑马圈地的能力。

　　可以预计，目前美的在5大区域进行布局，而跟上万达的步伐，未来可在全国更多的板块落子，对于想要在2020年跻身“千亿房企”目标，美的的规模化战略已经打响。

　　对于双方合作的首个项目落子顺德，一方面是美的在顺德深耕多年，利用“主场优势”让万达的影响力扩大至顺德；另一方面也是基于美的对顺德的了解程度，双方合作可先在熟悉的市场领域开展“试验田”。

　　虽然万达无论拿地选址还是招商都拥有很强的实力，但康雄卿表示，美的商业公司本身就有非常专业的团队，从前期内部规划、招商、工程前建、企划推广、后期运营，其中招商方面主要还是以美的商业公司自己来操作。