商业地产一周要闻：亲橙里、青岛万达茂开业 2018最新城市排名出炉

　　【商业地产要闻】

　　阿里亲橙里购物中心、青岛万达茂、深圳布吉华润万象汇等本周开业

　　本周，国内陆续开业了多个备受期待的商业项目。杭州阿里亲橙里购物中心4月28日开业，作为阿里“新零售创新项目试验田”，亲橙里引进了盒马鲜生、淘宝心选、天猫国际、天猫精灵未来馆等众多阿里新零售创新业态，引入了虚拟全景试衣间、AR导购、智慧停车等黑科技。同日开业的还有青岛东方影都万达茂，商业定位“室内主题公园+室内水公园+滑冰场+电影科技乐园+商业中心”，共计引入170多个品牌，首进青岛的品牌有30多家。

　　深圳布吉华润万象汇于4月26日开业，引进了包括华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店在内的300多个品牌。此外，杭州新天地G193生活购物中心、 苏州悠方、西安绿地缤纷荟、广州基盛万科中央公园、上海申亚珺悦18广场等项目都在本周亮相。

　　美的联姻万达商业：商业领域全体系铺开 首个合作项目落户顺德

　　一边是以房地产开发到多元布局的美的地产集团，另一边则是商业地产巨头万达商业，两者在4月24日签订长期合作协议，双方拟在全国范围内就不动产投资、购物中心运营领域开展合作。

　　4月25日，在佛山美的置业广场招商发布会上，美的置业集团商业公司总经理康雄卿透露了美的与万达在商业领域上的合作策略。其一，美的与万达将建立全体系合作，包括商业开发、项目打造、品牌资源的引进，其中在战略合作商家上引入万达电影、万达宝贝王是全体系合作的表现之一。其二，依托全体系，美的跟万达的合作将带着经营商家一起落地，在全国区域铺开合作。其中目前和万达首个合作项目将在顺德落地，此外，其他地区如镇江区域等都已经铺开合作。　  

　　2018中国最新1-5线城市排名：“北上广深”变“上北深广”

　　4月26日，第一财经·新一线城市研究所在上海发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》，对中国338个地级以上城市再次排名。结果显示，四个一线城市在各自的两个梯次中调换了位置——由“北上广深”变为“上北深广”。15个“新一线”城市的席次也有一些改变，依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

　　值得注意的是，自《中国城市商业魅力排行榜》发布以来，一线城市的位次三年来首次发生了变化，北京不再稳占城市榜单的第一位。深圳的商业魅力指数在今年超越了广州，成为榜单的第三名。在新一线城市中，无锡经过一年的蛰伏重返新一线；重庆、苏州、郑州是位次连续3年上升的3个城市。

　　万达人事地震！万达商管一年内至少8名高管离任

　　万达集团近一年来的组织架构和人事调整在不断调整中。据腾讯《一线》报道，2017年3月至今，万达商管至少已有8名高管离任。包括2017年3月9日，钱进辞去高级副总裁职务；2017年5月10日，齐大庆辞去董事职务；2017年7月24日，宁奇峰不再担任高级副总裁职务，孙继泉不再担任副总裁职务；2017年12月12日，陈平、肖广瑞不再担任副总裁；2018年1月10日，陈国才不再担任副总裁；2018年2月13日，吕正韬不再担任执行总裁。

　　【品牌要闻】

　　十大快时尚品牌一季度盘点：新开门店25家 祭出“大招”争夺市场

　　进入2018年，快时尚行业扩张放缓迹象明显。据赢商网统计，今年一季度，包括H&M、ZARA、UNIQLO优衣库、MJstyle、MUJI无印良品、NEW LOOK、UR、C&A、Forever 21、GAP在内的十大快时尚品牌在内地新开门店仅25家（不包含升级重开门店），与2017年、2016年下降幅度分别约为40%、38%。

　　一季度，不少品牌将精力从新店扩张上转移，纷纷祭出“大招”，力图保持并提升在快时尚市场的竞争力。无印良品全球首个“三合一”项目亮相深圳深业上城；优衣库在深圳万象天地开出全球概念店，首推“数字体验馆”；进入中国市场十年之久的H&M终于入驻了天猫，一同上线的还有旗下家居品牌H&M HOME；此前受冷落的快时尚品牌联名系列重现火爆迹象，优衣库与《周刊少年Jump》联名款T恤一经上架便被抢购一空......

　　接盘之后 物美如何用新零售赋能乐天21家门店？

　　来自路透社的消息称，韩国乐天集团已同意将中国六家超市运营商中的一家以2485亿韩元的价格出售给物美控股。据韩国《亚细亚经济》补充可知，上述运营商为乐天玛特中国华北分公司，此次出售的标的为旗下21家店铺的87.38%股份，交易对价约为14.2亿。乐天的退场，即是物美的登台，这是其半个月前宣布与微信彻底合作后的又一次高调亮相。随着乐天门店的纳入，物美在北京的地盘必将进一步扩大。

　　但对物美来说，规模只是基础的部分，如何用新零售去唤醒乐天门店运营效率或更为重要，毕竟去年对物美北京亏损最大的门店——联想桥店——的数字化改造成效已现。当然，物美对线下门店的赋能不仅限于数字化，亦包括业态的升级，类似盒马鲜生的“超市+餐饮”模式或只是个开始。

　　喜茶完成4亿元B轮融资 投资方为美团点评旗下龙珠资本

　　喜茶最近完成4亿B轮融资，投资方为美团点评旗下龙珠资本，龙珠资本创始合伙人朱拥华代表美团出任喜茶董事。喜茶创始人兼CEO聂云宸表示，在2016年获得IDG资本和何伯权的1亿融资后，喜茶未引入过新的投资者。这次与龙珠资本接触并较快敲定融资，一是出于双方理念一致，二是认为喜茶和美团今后会有更紧密的合作机会。

　　喜茶表示，融资将更多地投入到着眼于未来的事情，如供应链的全面提升，管理的信息化等。本轮融资后，喜茶一方面希望继续提高品牌势能和品牌认知，持续做出更好的产品和设计；另一方面是希望持续提高大众消费喜茶的便利性，最终实现茶的年轻化及国际化。

　　天虹与腾讯达成战略合作 首个项目“智能零售实验室”揭牌

　　4月25日，天虹股份与腾讯公司在深圳签署了战略合作协议，双方拟充分发挥在各自产业的优势，重点围绕数字化、智慧零售等多个领域开展深入的合作。双方第一个合作项目--“天虹&腾讯智能零售实验室”亦正式揭牌。

　　双方达成战略合作后，未来天虹将在智能识别、AI、大数据、消费金融等领域进行更多领先的应用级产品研发和应用，从数字化到智能化，充分应用技术手段实现零售转型。同时，天虹也将以智能零售实验室为驱动和载体，将现有成熟的数字化技术应用产品依托微信生态，模组化迭代优化并适时对行业输出，加快整体行业数字化进程。

　　盒马十城十店同开：门店增至46家 新零售首张全国性网络铺开

　　28日，盒马鲜生西北首店落地西安太白印象城，盒马“十城十店”战略同步打响。在西安之外，盒马在北京、上海、杭州、苏州、成都、深圳、南京、武汉、广州等9个城市同时开店，国内门店数量由此达到46家。

　　盒马高级副总裁张国宏介绍，“十城十店”战略打完后，盒马就会扩展到13个城市，“到年底还会有更多城市加入盒马体系，今年整个盒马的速度会非常非常快。”盒马CEO侯毅在微博平台上表示，盒马将成为一家真正意义上的全国性公司，这也是第一张新零售的全国性城市网。

　　步步高、碧桂园签署战略合作协议 在商业运营等领域开展全面合作

　　4月23日，步步高集团、碧桂园集团在广东碧桂园总部签署了为期10年的全面战略合作协议。步步高、碧桂园约定，将发挥各自优势，在地产开发、商业运营等领域开展全面合作。根据协议，碧桂园和步步高将在湖南、江西、四川、广西等地共同获取优质商住项目，合作开发经营，部分项目或由步步高承接碧桂园的商业部分经营。

　　2018“新零售之城”发展报告：上海是排头兵 杭州为创新担当

　　4月25日，DT财经发布《2018年中国“新零售之城”发展报告：北上深杭的城市发展范式变革》。

　　上海——当之无愧的新零售排头兵，在衡量企业和消费者新零售活动参与度的两大指标“企业活跃度”和“消费者参与度”方面，上海的优势最为明显，稳稳占据第一。北京——新零售路上的推进者，北京的新零售指数总分在四座城市中处于第二，其企业活跃度、消费者参与度的指标表现也仅次于上海。杭州——新零售的创新担当，杭州作为发展信息经济的先行者、引领者，是首个将“发展信息经济、推动智慧应用”作为“一号工程”的城市。深圳——改革开放最前沿的新零售追随者，拥抱新零售，既是互联网化的影响，也是深圳的内驱转型。