商地周讯|青白江百亩商业用地上市 高新区40亩商服用地底价出租

　　赢商网消息，5月12日至18日，根据成都市公共资源交易服务中心公告显示，本周成都共有1宗商业用地通过挂牌出让方式上市，净用地面积超百亩；1宗挂牌出租商服用地成交，共计约40亩；1宗商住用地通过拍卖底价成交，净用地面积约105亩。

　　青白江约百亩地块上市

　　5月15日，成都市公共资源交易服务中心发布了一则挂牌出让国有建设用地使用公告。公告显示，6月5日至6月19日，成都将以挂牌方式出让青白江区约百亩商业用地。该地块位于青白江区风环路以东、凤祥大道以南，净用地面积约103亩，合计月6.8万平方米。据了解，地块周边有众多住宅小区，紧临大弯中学，地块周边人口密度大，同时距青白江湿地公园直线距离约500米，周边大型商业项目较少。业内人士认为，该地块可开发较大体量商业项目，可结合青白江樱花节等区域特色，布局强目的性消费业态等。

　　宗地详情

　　位置：凤凰路以东、凤祥大道以南

　　面积：68723.19平方米(合103.0848亩）

　　交易时间：2018年06月05日 至06月19日

　　起始价：2000元/平方米

　　计入容积率总建筑面积/容积率：大于171807.98平方米，且不大于206169.57平方米

　　建筑密度：不大于50%

　　金融城40亩商服用地底价出租

　　5月16日，成都市公共资源交易服务中心发布了一则挂牌结果公告，于4月4日至4月19日挂牌起租的高新区石墙片区的约49亩商服用地在本周三尘埃落定，最终由成都金融梦工场投资管理有限公司以1024元/平方米的底价取得该地10年使用权。

　　据悉，宗地东侧毗邻科华南路，西临锦云路，位处金融城范围内，距地铁1号线、18号线、9号线都较近，交通便捷。东侧隔科华南路临近锦江，西北侧临近交子公园，景观十分资源丰富。而其竞得人金融梦工厂已经在该区域内进行1到3期的开发。值得一提的是，根据该宗地出让文件显示，宗地内需要建设计容面积不小于27300㎡的金融商务物业，满足新型金融产业商务办公、会议和配套需求。宗地建成半年内需要引入80家注册在成都市的金融安全、支付清算、数据征信、投资管理等新型金融业创新创业机构和企业。

　　宗地详情

　　位置： 高新区石墙片区

　　出让方式：挂牌出租

　　用地面积：40.9481亩（27298.76㎡）

　　用地使用年限：商业用地10年

　　容积率：大于等于27298.76平方米，小于等于109195.04平方米

　　起始价1024元/平方米

　　成交楼面价：1024元/㎡

　　成交总价：1.12亿

　　竞得人：成都金融梦工场投资管理有限公司

　　简阳石桥镇103亩商住地底价成交

　　5月15日，位于简阳市石桥镇三号宗地以底价成交，该地块总面积105.85亩，出让面积103.14亩，商业兼容住宅用地，最终由成都天慧盛达置业有限公司以底价2000元/㎡拍得。

　　据了解，该地块位于简阳•西部电子商务集聚发展区，目前已入驻项目13个，总投资238亿元，该地块周边建成并投入运营的项目，包括唯品会项目一期、大华项目一期、e家天下一期、亿联国际商贸城一期等项目。同时根据出让文件要求，地块所在区域以发展泛家居产业为主，宗地商业部分须按区域产业定位实施建设；商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%。宗地商业物业竣工并验收后方可销售住宅物业。

　　宗地详情

　　位置：简阳石桥镇

　　面积：105.8480亩（68761㎡）

　　起始价:2000.00元/平方米

　　计入容积率总建筑面积/容积率：141130.72㎡≤建筑面积≤211696.08㎡，容积率：2.0≤FAR≤3.0。其中：商业建筑面积≥116432.8㎡，住宅建筑面积≤95263.2㎡

　　成交楼面价：2000元/㎡

　　成交总价：约1.37亿元

　　竞得人：成都天慧盛达置业有限公司