第三十七期沙龙直播:越夜越精彩,商业社交生活服务的场景化

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2018年05月24日14:50来自:赢商网西北站
核心提示:赢商网西北站第三十七期城市沙龙以“越夜越精彩,商业社交生活服务的场景化”为主题......

  沙龙简介:作为商业地产第一门户,赢商网西北站基于西北商业地产行业交流开展的 【赢商沙龙·大商之道】商业地产系列活动,已经连续举办三十六期。活动以灵活而具有时效的形式聚集行业精英,引百家争鸣,邀请业内权威专家、实力开发商和品牌商家,共同把脉西北商业地产的发展趋势。

  随着文化产业的高速发展,文商旅相结合的开发模式已成为一股热潮,在全国遍地开花,作为历史文化底蕴深厚的文化大省,陕西拥有着大量宝贵的文化财富。长安,古代丝绸之路的起点,汇聚了十三朝盛世文明的遗产,在现代商业的助推之下,历史文化有了新的载体和更加广阔的展示平台。

  5月24日,赢商网西北站举办第37期城市沙龙,赢商网作为本次活动的主办方,陕西金旅商业运营管理有限公司作为此次活动承办方,与众多商业地产大咖齐聚四海唐人街——四海忆家酒店,以“越夜越精彩,商业社交生活服务的场景化”为主题展开精彩讨论。

  沙龙时间:2018年5月24日

  沙龙地点:四海忆家酒店

  沙龙议题:

  1、社交生活场景化在商业综合体中有哪些表现形式与创新?

  2、从目的性的商品消费到体验性的时间消费,消费者需要什么?

  3、夜生活与商业成熟度,质变期的西安北城主题商业如何因地制宜打造“夜”IP?

  主持人:欢迎大家莅临赢商网第37期城市沙龙的活动现场。

  下面请允许我介绍出席本次沙龙活动的嘉宾,他们是:

  陕西金旅商业运营管理有限公司总经理  韩铁军

  陕西金旅商业运营管理有限公司副总经理  王琪

  陕西金旅商业运营管理有限公司副总经理  谢志龙

  陕西金旅唐人商业管理有限公司总经理  康明

  陕西金旅唐人商业管理有限公司副总经理  诸博振

  陕西商业联合会秘书长  刘雪

  赢商网西北事业中心总经理   唐彬

  赢商网西北事业中心副总经理  姚岚

  芳华庭院/宴遇她城:品牌创始人 郑灿

  可觅音乐酒吧:2012年《完美声音》全国总冠军、可觅音乐品牌联合创始人 成青 

  玛丽黛佳:开发总监 岳鑫

  撒椒/探鱼:西南区域运营经理 王愿

  美智社:创始人 张绣月

  宝葫芦的秘密:全国拓展总监 崔鑫磊

  姥姥的春饼:总经理 李春雨

  蜜雪冰城:开发总监 苏磊

  UlifeKIDS:西安国际陆港电子商贸有限公司总经理 张枭

  藏拙居酒屋:创始人 周泰

  宽肚茶肴/衡舍茶餐馆/憩园茶饭:总策划、联合投资人 王彦峰

  渝港码头:西安国际陆港物业管理有限公司总经理 高小刚

  海象保税生活馆:创始人 邢通

  鱼你在一起:北京东道联盟品牌管理有限公司区域经理 高宇 

  酸菜妹烫捞:开发总监 魏琪彬

  蜜芽:陕西公司副总经理 陈春山

  童少爷:创始人 张远义

  深圳顺美品牌服务:总监  孙亮

  锦上添花设计机构:总经理 汤浩

  主持人:接下来有请陕西金旅商业运营管理有限公司总经理韩铁军致辞,有请!

  韩铁军:大家好!今天各位商家大咖欢聚一堂,在四海忆家酒店畅谈商业社交生活的场景化,首先我代表四海唐人街项目欢迎各位,来参加我们此次沙龙活动。同时也感谢唐总带着赢商网的团队,跟我们一起承办了这次活动,谢谢大家!

  四海唐人街是由陕旅集团金旅地产投资21亿开发的集开放式街区、购物中心、精品酒店、高端写字楼为一体的城市文化旅游综合体。目前招商已完成78%,计划于今年9月28日试营业。

  项目的具体业态我不再赘述,一会由诸总给各位做详细的介绍和推介。

  下面我将从我们的想法、我们的做法,我们的未来三个方面和大家分享一下我的观点。

  我们的想法是把四海唐人街打造成为城北的文化商业名片,为此我们投资5000多万对灯光夜景、雕塑小品进行精心打造,将项目力争打造为城北的亮丽的名片和不夜城,我们期待它越夜越精彩。我们还同未央区政府在4月19日招商大会上签订了战略合作协议,计划把“西安年.最中国”的未央会场放在四海唐人街。在未央区政府的支持下,四海唐人街还申请3A景区、创意产业孵化基地、特色小镇,刚才未央区政府打电话说,特色小镇申办过程中,让我们产业更加特色化、更加明显化,同时我们的文化创意产业园已申请到位,牌子已经下发了。政府还承诺对所有入驻商户办理证照一条龙上门免费服务,最终申办成功的入区企业税收给予三免两减半的优惠,同时免征各位入区企业高管个人所得税,政府还出台了针对入区企业一系列针对性的补贴。我们跟政府一道,包括我们的专业机构,把四海唐人街打造成越夜越精彩的魅力城北的文化名片,这是我们的想法。

  我们的做法:陕旅集团是一省属国企,我们有义务、有责任为各位商户提供一个良好的商业环境。为此我们和上海盈石一起合资成立专业的运营管理公司。因为我本人一直从事销售行业,常年跟客户打交道,为客户做好服务是我们的天职。加上上海盈石公司的专业运营能力、各入驻商户的努力经营,相信四海唐人街会发展的越来越好。其次,从目前引进的业态看,我们的净菜市场、儿童剧场、儿童娱乐、新华书店、文创空间、体育公园、金翅鸟演艺等体验式业态,还有娱乐型的业态,都明显和万达形成差异化竞争,这样的话,我们在未央区政府的指导下,形成了太华路商圈,所以我们的项目首先要为区域带来更多的人流量。

  我们的未来:陕旅集团目前以陕南、关中、陕北形成“王”字型布局,文化旅游产业方面包括:诸葛小镇、白鹿原、文安驿、周公庙、金延安、四海唐人街等项目,形成了陕旅集团文化旅游商业新的布局,不仅包括演艺,比如说长恨歌等等,我们还将有西城往事的三桥老街、航天的四海唐人街、少华山、三亚板块。三亚板块起动了红色娘子军的演艺,后续还有更多的文化旅游商业项目,我们期待着从四海唐人街开始,与众多的商户一起,和陕旅在文化旅游商业方面共同发展。我们的未来一定会因大家而更加精彩,再次感谢大家!

  主持人:接下来有请赢商网西北事业中心总经理唐彬致辞,有请!

  唐彬:首先特别感谢大家能够在百忙之中参加我们跟四海唐人街举办的沙龙活动,我是刚刚从郑州回来,两点钟才坐高铁回来,昨天刚好在郑州举办了一场沙龙,因为郑州公司今年基本上划到西北事业中心,赢商网的沙龙到现在,韩总问我多少期,已经37期了,这些年沙龙已经举办了37期,37期沙龙我参加了36期,场场不落。

  其实每次举办一场沙龙,都或多或少有一些收获,因为我们郑州公司刚成立,郑州的商业地产的环境有点像两、三年前的西安,三、四年前的西安,随便一个城市市区人口就100多万,郑州1000多万的人口,但是好的项目没有太多。这两年,也就是从去年开始,品牌商渠道下沉,每年品牌到西安拜访的次数越来越多,每周有十多次的机会。他们感觉到一、二线城市生存的难度,由于租金等方面,他们觉得在西北,尤其是西安。今天聊的沙龙是有关网红的,当时朱总想让尽量叫一些网红的品牌,什么叫网红呢?大家都说网红,今年拟了几个议题,第一个就是社交生活的场景化。

  我记得前一段时间在一个论坛上大家在聊社交,这几年有一些很活动的IP,比如说小猪佩奇,现在火的不要不要了。我因为是做媒体的,突然发现因为微信时代的到来,或者移动互联网的时代,把现在基本上所有媒体打的面目全非,纸媒也不行,电视台也不行了,PC端的网络媒体也不行了,手机端以APP为主导的,可以做到几家知名的可能性也越来越弱化了。最后大家觉得朋友圈,才好像是最近推广的主力。今日头条类似这样的巨无霸,会成为未来获取信息一个很重要的渠道,所以就提到了社交货币化,我觉得这是一个很有意思的事,第一个原来通过朋友圈转发,原来做报纸叫千人成本阅读力,华商报发行量比如说30万,覆盖的人群是几百万,但是阅读人群是20万,有效人群是2万,到韩总售楼部可能是几十个。

  现在把新媒体用货币的形式来衡量,原来很难把它衡量出来,我觉得未来对我们运营也好,包括品牌的运营,我觉得把这个叫社交货币化,可以把这个演绎一下。

  第二个就是目的性消费、体验性消费,这两年慢慢发现光说体验有一点过时了,这两年完全是场景化的打造,现在西安这样一条街区,一个是芙蓉新天地,还有一个是老城根,还包括曲江牌坊城,你会发现这些地方慢慢形成西安IP消费的一个集散地,最后因为这些项目,最后改变了这个区域的颜值,其实现在所有的品牌,他们第一要素把颜值列在相对首位,老城根去年做了一个音乐IP,他们一直做音乐IP,花了很多钱,最后发觉这条街区成为西安网红的集散地,原来大兴没有那么多网红,也没有那么多颜值很高的,穿着很个性的人,现在去完全变化了,再加上曲江原来是大唐不夜城,那条酒吧街体验感特别不好,但是现在在那个区域,现在有了海港城之后,其实曲江的夜生活延长了,原来是10点,现在可以到11、12点。

   恰恰上次跟韩总聊,现在北郊是特别匮乏这一块,没有一个夜生活的一个集散地,当时大华1935有一个小骆驼,那个店就爆仓了,还有一个流行的船动力,曾经也火了一段时间。未来在整个北郊,其实北郊夜店消费力很高的,因为陕北人多。但是缺乏,因为我们现在几个购物广场,从赛高、万达,基本上关门的时间是10点,夜生活到底在哪里?现在凤城有几个大院、六号大院,特别夏季这几个大院就疯掉了。6月份世界杯开了,昨天我在郑州遇到一条街区,弄的特别有意思,有一些做的很好的酒吧和餐吧,有3、4家都是留学生回来自己创业,搞了这些新兴品牌,从出品,包括他们对音乐的挖掘,每个餐厅配的那个音乐,最后你发现用心做的两、三家店,到晚上直接就爆仓了,我吃了两个小时的饭,他们至少翻了2.5次的台,基本上他们晚上营业到12点多、1点多。

  我觉得未来街区的打造,原来说购物中心时代的到来,我觉得四海唐人街,我跟韩总也是多年的好朋友,在北郊这个区域,本身陕旅集团独有的文化IP,中国目前为止最赚钱的演艺就是《长恨歌》,包括在延安打造的一系列的剧,其实他们手上有强大的旅游资源,你们可以把旅游人群作为一个中转站,目前餐饮里面有陕西特色的东西,未来在这个区域,可以把北郊夜生活的时间拉的更长一些。

  今天就围绕这个话题,我觉得在座的都是品牌,你们是真正的支撑的业态,是给老百姓提供更多选择可能性的大咖,也希望从你们身上学到更多的东西,再次感谢大家,谢谢! 

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文章关键词:四海唐人街 文旅商业
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