南昌望城新区中心地块6月13日出让 20万大型商业综合体首现

　　近日，市国土资源局公布了新建区望城新区3宗地块的出让信息，共计675亩，其中，DAK2018012地块为商住用地，面积约148亩，拟经营建设集大型家居建材商场、餐饮院线、LOFT办公、住宅和服务性公寓等于一体的商业综合体。上述三宗地将在2018年6月13日开拍。

　　本次出让的而地块中，DAK2018012地块在望城新区管委会旁，是望城新区的中心为主，具体而言就是白马山路东侧、武功山大道南侧，地块面积148.32亩，为商服、住宅用地，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥20%。

　　按照拿地要求、项目建设总建筑面积约34.61万平方米，其中商业建筑总面积约20.76万平方米，总投资约20亿元人民币（最终以实际投资额为准），拟经营建设集大型家居建材商场（家居MALL）、生活超市、餐饮院线、LOFT办公、住宅和服务性公寓、特色商业步行街、社区配套（文化休闲、餐饮娱乐等）于一体的商业综合体；地块内总自持商业面积不低于计容建筑面积的20%（其中大型家居建材商场约5万平方米），且需自持年限不低于10年。

　　同时，竞得人必须是由国家工商行政管理总局商标局认定的中国驰名商标上市公司或关联企业，具备商业综合体开发运营经验，且须为中国指数研究院发布的2017年百强企业商业地产优秀企业前三名，并已在国内开发、持有并营运10家以上单体经营面积8万平方米以上的商业广场（项目开业运营一年以上）的经验，其中两家为单体商业建筑面积须不少于19万平方米（须提供相关证明）。

　　中国指数研究院发布的2017年百强企业商业地产优秀企业前三名分别为万达、红星美凯龙和宝龙，而根据拿地要求，红星美凯龙将最有希望拿下该宗地块。

　　竞得人在取得《土地使用权证》之日起3个月内并依法取得施工许可证后开工建设；大型家居建材商场（家居MALL）在本项目开工后最迟6月内开工建设（如未如期开工建设，则甲方有权不办理住宅预售许可及要求项目停工），开工建设后最迟30个月开业。

　　该地块建成后将成为该片区首个商业综合体项目，汇集国内外知名家居品牌进驻，全面提升当地的品牌竞争力和居民消费品质，打造全省商业项目新名片，推动南昌市现代服务业的综合提升，带动望城新区经济繁荣。