融创计划95亿拿下万达商业约3.91%股份 获股东全票通过

　　5月28日晚间，融创中国发布公告称，公司计划出资95亿元人民币或者等值港币购买大连万达商业约3.91%股份的合作事项，在2018年5月28日举行的股东特别大会上获股东正式批准，全票通过。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，对于融创来说，当前收购万达，显然有很强的信号意义。第一，通过此类股份认购，有助于为万达提供更充裕的资金，这是最关键的一点内容。第二，对于融创来说，此类认同也是和万达可以形成更紧密的合作，尤其是围绕文旅产业，未来可以形成更多的合作内容。第三，类似收购从侧面也说明融创的资金方面还是比较充裕的，其在并购方面依然具有较好的实力。

　　根据融创中国2017年度业绩报告，2017年，融创中国营业收入为658.7亿元，同比增长86%；当期实现溢利116.6亿元，同比大增297%；实现公司拥有人应占溢利（即归属上市公司股东净利）为110亿元，同比大增344%；实现核心净利111.2亿元，同比大增259.1%。在土地方面，融创中国储备的土地约为2.18亿平方米，整体货值约人民币3万亿元，位列地产行业前列。

　　在当时的业绩发布会上，融创中国董事局主席孙宏斌表示，融创中国眼下的转型投资逻辑是投资包括文化娱乐、文化旅游、医疗、教育、养老等在内的消费升级产业链条。“转型必然会付出一定的代价，因为做生意肯定有输有赢，投资也总是有得有失，譬如投资乐视系就是失败的，投资万达文旅就是成功的。”

　　的确，融创与万达双方渊源颇深。

　　2018年1月29日，万达集团发布公告称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯以100亿元占股4.12%，苏宁与融创分别以95亿元占股3.19%，京东以50亿元占股2.06%。据此计算，万达商业此次融资整体估值约2430亿元。

　　公告称，万达此次引入战略投资，旨在与投资者联手打造线上线下融合的“新消费”。引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，该集团将在1至2年内消化房地产业务，今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，并且促进各方推动万达商管集团尽快上市。

　　对于此次合作，彼时融创在1月29日晚间发布的公告中表示，万达在线下生活消费和文创领域有很深的积累，本次战略合作后，万达将与投资方开展多方面的合作，融创相信这能进一步加强万达的竞争优势，有投资价值，也有发展前景，并进一步提升融创在商业地产领域的运营水平和资源整合能力。

　　这也是半年之后，融创再次成为万达的“接盘侠”。

　　2017年7月10日，万达和融创中国签订631.7亿元商业地产包交易框架协议。9天后，富力地产横空出现插了一脚，这笔交易也出现大转折。2017年7月19日，万达、 融创、 富力三方签署战略协议，此前定价为631.7亿元的商业地产包小幅上涨至637.5亿元。其中，融创中国以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91％的权益。