商业地产一周要闻：恒隆107.3亿夺百井坊地块 小龙坎深陷“口水油”危机

　　【商业地产要闻】

　　万达牵手腾讯、高朋合资成立网科公司 ONE系列项目回归国内

　　5月30日，万达、腾讯、高朋宣布，三方将成立一家合资网络科技公司，万达商管占股51%、腾讯占股42.48%、高朋占股份6.52%。新公司董事长由万达商管总裁齐界担任，CEO由腾讯推荐、高朋CEO高峡担任，万达网科总裁曲德君并未在新公司高管之列。新公司将注入万达网科公司原飞凡等部分业务；腾讯将投入线上流量等优质资源；高朋融入电子发票等业务。

　　另悉，经历戏剧性的变化之后，万达ONE系列开始回归国内进行布局，西安万达ONE的万达广场部分已在2017年底开业，万达ONE系列在北方区域的首个项目——沈阳全运万达广场已于5月23日举行奠基仪式，预计2020年投入使用。

　　美的置业正式进击香港资本市场 IPO招股书中隐藏了什么筹码？

　　5月31日，美的置业向港交所递交IPO招股书，正式进击香港资本市场。

　　据招股书显示，美的置业的业务营运包含物业开发及销售、物业管理服务、商业物业投资及营运。在商业物业投资及营运中，美的置业持有佛山美的新都荟广场、株洲美的时代广场等物业。截至3月31日，其投资物业的总建面为13.23万㎡。除此之外，美的置业还拥有邯郸东部美的城项目、徐州丽枫酒店以及佛山鹭湖森林度假区等资产。

　　值得注意的是，美的置业于招股书中经常提及“智慧家居”字眼，其表示2018年末，预期大部分预售的住宅开发项目将配置智慧家居解决方案。

　　华侨城“增资扩股”休止符：终止113.58亿收购曲江文投！

　　5月30日晚，曲江文旅宣布收到大股东曲江文投与曲江新区管委会、华侨城集团、华侨城西部投资、曲江文化控股签订的终止协议。根据协议，华侨城将终止113.58亿参与曲江文投的增资扩股。

　　据悉，去年9月28日，华侨城西部投资宣布，拟向曲江文投增资113.58亿元；增资扩股完成后，华侨城西部投资在曲江文投的持股比例为51%，从而间接控制A股平台曲江文旅已发行股份的51.66%。不过，从增资扩股协议公布至今，已历时8个月，期间相关进展虽时有回响，但增资事项一直悬而未决；如今一纸公告，该协议戛然而止。

　　恒隆107.3亿拿下百井坊地块 杭州或迎来首个恒隆广场

　　5月28日，恒隆以107.31亿总价拿下杭州第二高总价地块——百井坊地块，楼板价55285.39元/㎡，溢价率118.5%。宗地出让面积为44827㎡，地上可建体量为19.41万㎡。值得关注的是，这也是恒隆首次进入杭州市场。业内人士分析，百井坊地块的出让，或许会让杭州迎来首个恒隆广场。

　　出让文件规定，该地块为商业商务文化古迹城市道路兼容用地，要求持有者不得设置专业市场，商业体量不低于45%，不得分割转让。根据规划，百井坊地块将建设高端商业综合体、周边特色步行街、写字楼配套和大型地下停车场。

　　印象城MEGA品牌正式发布 首发项目落地温州

　　5月29日，温州印象城MEGA品牌发布会在温州香格里拉大酒店盛大举行，这也标志着印力集团首个印象城MEGA项目正式落地温州。据悉，印象城MEGA定位于温州未来的‘中央公园’和城市中央客厅，由印力集团杭州城市商业公司持有和管理运营，计划2020年开业。

　　印象城MEGA是印力集团“印象城”系列产品矩阵中的全新旗舰产品，旨在打造都市商业标杆，以建筑、设计、品牌、空间、体验、场景等商业元素启发生活，提升生活品格，成为消费者的体验目的地。在城市选择上，主要考虑进驻一、二线城市，地理位置交通通达处，并且商业体量在15万㎡以上，在业态方面将会以都会、时尚、轻奢和中高端品牌进行组合。

　　融创计划95亿拿下万达商业约3.91%股份 获股东全票通过

　　5月28日晚，融创中国发布公告称，公司计划出资95亿或者等值港币购买大连万达商业约3.91%股份的合作事项，在2018年5月28日举行的股东特别大会上获股东正式批准，全票通过。

　　有业内人士分析，对于融创来说，当前收购万达有很强的信号意义：第一，通过此类股份认购，有助于为万达提供更充裕的资金；第二，对于融创来说，此类认同也是和万达可以形成更紧密的合作，尤其是围绕文旅产业，未来可以形成更多的合作内容；第三，类似收购从侧面也说明融创的资金方面还是比较充裕。

　　【品牌要闻】

　　12家休闲、运动服饰企业2017年业绩：搜于特营收最高 户外品牌全亏

　　2017年，12家休闲、运动服饰上市企业实现营收851.35亿，同比增长26.23%；净利润总额75.96亿，同比下降2.83%。整体来看，休闲服饰喜忧参半，运动服饰两极分化 ！

　　4家休闲服饰企业中，搜于特营收最高，达到183亿，增幅为190.14%；净利6.13亿，增幅69.4%。美邦服饰业绩承压，营收比同期下降0.72%至64.73亿，去年亏损3.05亿，跌幅达942.95%。

　　6家运动服饰中，安踏、李宁、361度均实现营收以及净利双增长，其中安踏业绩创下新高；特步、中国动向营收和净利双双下滑，贵人鸟则是增收不增利。此外，探路者和三夫户外2家户外品牌企业首现亏损，亏损幅度均超过100%。

　　湊湊CEO回应“亏损”传闻：88%门店已实现盈利！

　　针对某媒体一篇题为“呷哺呷哺遭遇转型之困 高端品牌湊湊餐厅去年亏损2490万元”的报道，湊湊CEO张振纬于5月29日晚在微信朋友圈发出一则致谢信，称部分媒体对财报的解读有问题，并对湊湊的业绩进行了说明。

　　张振纬表示，湊湊单店的营业状况很好，大部分单店的利润率可达到28%～30%。湊湊目前共有26家门店，除了5月份新开的3家店还在试营业，财报还没有出来，其余23家门店均实现盈利。接下来，湊湊将朝着百家店的目标继续迅速扩张。今年下半年，湊湊将以茶饮为基底，推出单独的品牌，主推茶饮+甜点小吃。

　　老油反复用、餐具拖把一起洗！小龙坎老火锅：对全国门店核查

　　5月28日下午，梨视频发布了一则小龙坎某门店“老油反复用”的短视频，瞬间将小龙坎推向了舆论的风口浪尖。当晚，小龙坎在其微博回应称，公司对此高度重视，目前正在对旗下全国门店进行核查。

　　5月29日晚，小龙坎在其官方微博上发布此次事件的情况说明。小龙坎表示，视频提及的三家小龙坎门店已配合完成当地食药监部门检查。成都已完成10家直营门店抽查（共12家），全国580余家门店已完成自查。此外，小龙坎还强调将对所有门店加强监管，要求全国所有门店坚决使用一次性油。

　　物美集团创始人张文中改判无罪 曾判有期徒刑12年

　　5月31日，物美集团创始人张文中涉嫌诈骗、单位行贿、挪用资金再审一案在最高人民法院中法庭开庭。最高人民法院宣告，撤销对张文中原审判决，改判无罪，原判已执行的罚金及追缴的财产依法予以返还。而在此之前，张文中已出狱并回归物美，并且从2018年起开始高密度地公开亮相。

　　该案追溯到2006年，张文中接到中纪委协助调查的通知后辞去董事长职务；2008年10月，张文中被河北衡水市中级人民法院以涉嫌单位行贿、挪用资金、个人诈骗起诉，一审判处有期徒刑18年，后由河北省高级人民法院改判为12年；2016年10月，张文中向最高人民检察院提出申诉。如今，张文中在终审判决中终于得以平反，被宣判无罪，12年蒙冤案彻底平反！