6月13日,广东佛山以拍卖的方式出让南海区大沥镇一宗商住用地,最终,美的置业以94826万元竞得该地块,折合楼面价11970元/平方米。
据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块编号为TD2018(NH)WG0012,位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段,宗地面积23242.6平方米,分为AB两区规划。
其中,A区占地4746.8平方米,为商服用地,容积率大于或等于1.5且小于或等于5,限高148米;B区占地18495.8平方米,为商住用地,容积率大于1且小于或等于3,限高100米。此外,B区的商业计容面积介于2500-5000平方米之间,即地块整体可建的住宅部分建筑面积最高可达52987.4平方米。
另外,该地块的起拍价83206万,宗地设有保密底价,并设最高限制地价为人民币121208万元,地块以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍。即当地块价格达到最高限价时,转入竞租赁住房建筑面积,租赁住房最高限制面积为49000平方米,竞报阶梯为1000平方米,租赁住房年限70年。
此次竞拍经过40分钟共15轮的报价,最终由美的置业夺得该地块,成交总价为94826万元,成交楼面价为11970元/平方米。
同时,竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施,项目B区南侧还有2219.5平方米的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外,地块总开发投资总额不得低于31689万元。
值得注意的是,根据日前南海国土局发布的《千灯湖中轴线(NH-B-07-08地块)控制性详细规划》批后公布的内容,此次出让地块所在的片区将定位为广佛国际电商城中心区。
3月24日,美的置业发布公告称,计划发行不超过10亿元公司债券,发行价格为100元/张,票面利率待定,拟全部用于偿还公司债券。
美的商业宣布,所有在管运营的购物中心实施租金减免计划,减免所有商户1月25日-2月24日共计一个月的租金及物业管理费。
5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。
中海46.25亿元摘佛山三山新城商住地,土地面积9.93万㎡,计容建筑面积近30万㎡,这也是中海时隔六年半再次在南海片区获取土地。
4月3日,奥园商业以16.5亿元竞得佛山狮山1宗商住地,溢价率22%,楼面价10455元/㎡,该宗地是第二次入市,面积为6.76万㎡,建面为16.9万㎡。
星河商置签约长华投资,迎来又一个品牌管理输出项目——佛山长华星河COCO City。星河商置持续发力商业地产品牌输出,或与其谋划上市有关。
5月15日,万科宣布,佛山万科置业与深圳地铁置业成立合资公司,开发佛山香港城地块,持股比例51:49,未来双方将在该项目投入资金不超60亿。