南昌万寿宫实现差异化竞争 打造原汁原味的历史文化街区

　　每座城市都有专属于自己的魅力，每条街区都有自身的故事和文化。而代表了城市历程的历史文化街，不仅是城市的缩影，也展示了一个地域族群的生活方式，根据不同的定位，不同的风格，创造不同的可能。

　　也是因为如此，南昌万寿宫历史文化街区以拥有高品质的文化遗产为核心，辅之以街区的空间格局、特色建筑及遗存等资源，共建享誉国内外的“城市会客厅”，以期留住全国各地及外国友人的消费者。

　　还淳反古 打造商业历史文化街区典范

　　一个成功的历史文化街区的开发，多以古城片区的形式存在，其中保存有大量的特色建筑，代表着其所在区域的传统建筑文化精髓，历史研究价值和文化保护价值较高。而由仿古的建筑构建的大尺度空间，形成区别于现代城市新区的相对独立的特色风貌区。

　　南昌的万寿宫历史文化街区在延续传统赣派民居风格建筑和会馆建筑的基础上，通过商业的叠加，不失浓墨重彩的文化韵味，与之共同形成独特的赣派街区商业氛围。另，如今的消费者也能通过对未曾经历的传统赣派文化的怀旧，来追寻一种舒适的生活状态和精神状态。

　　而在南昌万寿宫历史文化街区内保存的传统特色和传统的生活文化在其间也得以不间断地传承与延续，民间生活所蕴含的各类非物质文化遗产具有典型的赣派区域代表性，与商业共同构成街区文化的主体。

　　因此，对南昌万寿宫历史文化街区而言，因其自带的特色属性，很好的解决了当前中国城市千城一面、营造城市名片的方式。更重要的是，万寿宫历史文化街区作为南昌的文化输出，更易吸引外来消费者，让其能成为南昌商业代表性的存在。

　　别有韵味 商业规划融汇古今

　　在如今这个快节奏生活的当下，诞生了多样化的商业模式，而这种多样性不仅体现在建筑形态方面，更重要的是体现在业态的多样性上。落实到南昌万寿宫历史文化街区上，就是通过合理的空间布局规划，并结合地方传统，融入现代时尚，加强业态的多元复合，最终形成三街四馆串六院的结构，将所有的业态完美串联。

　　三街包含了尚品街、文创市集和南昌市街。在业态规划上尚品街以品牌连锁餐饮以为主，像是休闲餐饮、中西式简餐、酒楼等，除餐饮之外的高端服务配套则涵盖了医疗美容、影院、口腔齿科、酒店等；文创市集主打文化零食这一产业链，像是创意产品、跨界复合店、手工作坊、工艺品这样的细分领域；南昌市街则是更贴近生活，主营一些生活服务、宠物服务的业态。

　　四馆则由景德镇瓷器馆、DIY手作馆、五味医馆和蝶恋馆组成。在业态规划上分别以瓷器品牌、体验业态、中医馆和婚庆业态进行区分。

　　而篇幅最大的六院，是由高端私人会所的雅礼堂、一站式手信置办地江西礼物、专属阅读空间的南昌书院、地道赣菜聚集地的赣味人家、特色餐饮与休闲轻餐的美食风尚和夜BAR共同组成。

　　就在5月底刚刚结束的招商中心开放仪式中，已有多家品牌达成意向签约。其中主力店（影院/酒店）已进入招标引进流程，次主力店有文化精品度假民宿——花间堂、中国餐饮名店集赣剧/采茶剧/京剧于一体的文化产业餐饮——狮子楼、世界名表中心亨吉利等品牌达成意向进驻。

　　万寿宫历史文化街区凭借自己的历史属性，吸引了一众文创品牌的意向进驻，例如概念书店猫的天空之城、西西弗书店、国家级非物质文化遗产、文创集合馆、唐人详等；又因其保持与当代时尚潮流的无缝对接，也吸引了诸如周大福、六福、谢瑞麟、凡丁奢侈品集合店、屈臣氏、玛丝菲尔等零售品牌的意向进驻。

　　此外，在餐饮方面则是涵盖了国内外及本土特色品牌。现在意向进驻的连锁餐饮品牌有海底捞、汉拿山、小南国、桃园眷村、胡桃里、麦当劳、必胜客、KFC、黄记煌三汁焖锅等；还有赣菜核心品牌阳光春天、万花楼、民间饭庄、豫章大老五汤店、味福记等；江西特产品牌有绿滋肴、乔家栅、永舒公等。

　　当然，历史文化街的开发、修缮、经营、复兴，关系到一个城市的文化延续，这和当地政府的大力保护密不可分。极具南昌历史属性的万寿宫街区也离不开各专业合作单位的支持，像是中国文化休闲产业协会、陶瓷协会、江西餐饮（烹饪）产业协会、江西省刺绣产业协会、驻江西南昌各大商会等为打造最好的历史文化街区共同努力。

　　万寿宫历史文化街区在引入酒吧、艺术等现代时尚元素的同时，还需要与本土传统文化集合发展，共同创造和传播，引领消费。这样才能使得南昌万寿宫历史文化街区逐渐成为浓缩城市人文精神和历史风采、引领现代生活的“城市会客厅”。

　　潜力无限 商业永远不止一面

　　近年来，商业地产迅猛发展，项目同质化在所难免，但是怎么凸显项目差异化变得尤为重要。从项目角度来看，通过不同的商业定位，吸引不同层次的消费者，能从周边的商业中脱颖而出。从招商的角度来看，就是不断挖掘个性品牌，寻找有潜力的新型品牌进行恰当的落位，并使其能很好的与周边业态发生关系，进而带动顾客潜在需求。

　　重要的是，只有充分理解历史传统街区建筑等对现代城市发展的价值作用，利用历史街区的文化内涵，进行历史街区的开发，才能更好的推动城市向现代化发展。并且，历史文化街的商业化，不是独立进行的，需要与周边的环境相吻合，才能达到相互造势的效果，提升整体价值和影响力。

　　当每座城市都有历史文化街区时，当我们的历史文化街区千篇一律时，强塑自身特色才是是历史文化街区的正道。在此基础之上，科学规划建设，综合沿线文化商业要素打造旅游品牌，注重商业品牌与大众消费之间的关系，使之成为一个健康永续的产业，也将会是南昌万寿宫历史文化街区的工作重点。