只连锁不复制 招商蛇口上海明年将迎2大项目亮相！

　　百年企业招商蛇口商业踏上新旅程！

　　今年3月，招商蛇口首次发布“美好生活圈”全生命周期产品体系：作为城市和园区运营服务商，招商蛇口不仅以城市生长和品质生活为维度，更以人的生命周期为广度，360度启航全民美好生活新方式，围绕6大生命成长阶段，推出14个品类、25条标杆型产品线构建“美好生活圈”全生命周期产品体系。

　　商业地产作为这14大品类中的重点打造品类，将有何新动作？作为招商蛇口布局重镇的华东区域，又将有哪些新战略？

　　在6月20日的这场发布会上，招商蛇口将答案一一揭晓。

　　除了发布华东全新商业产品线外，招商蛇口也将其打造商业的初心，呈现给外界：为美好生活赋能，以商业的理想做人民美好生活的承载者，给城市更多温暖，给理想一点时间！

　　三大产品线：从社区到城市级商业全覆盖　　 

　　从2006年第一个花园城开业，招商蛇口已形成三大商业产品线: 城市级综合体“海上世界”、区域核心级综合体“汇港”以及社区级综合体“花园城”。

　　 海上世界

　　定位为城市级商业综合体的海上世界是具有招商蛇口特色的标杆级商业品牌。它是国内唯一以万吨轮“明华轮”为主体的海上多功能娱乐中心，目前已布局深圳、厦门和上海。

深圳海上世界

　　 汇港

　　定位为区域核心级商业综合体的汇港，是集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体的艺术购物中心，可为消费者带来不出国门的环球旅行，使其体验到与世界级同步的生活方式。

森兰·汇港

　　 花园城

　　花园城作为最成熟的产品线，是以购物+休闲+教育为主题的社区级体验商业，集品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院、教育中心于一体。

南京马群花园城　　 

　　透过此次发布会，不难发现，这三大商业产品线已经全线落地，未来2-3年，招商蛇口华东将迎来14座商业综合体陆续亮相。

　　只连锁不复制 为美好生活赋能！　　 

　　公开资料显示，招商蛇口目前在国内已有27个持有型商业项目，规模超过240万平方米。

　　在华东区域，招商蛇口则是完成三省一市八城的布局，商业、写字楼、酒店齐头并进，规模超过100万平方米，目前已有上海国际邮轮港、南京燕子矶花园城、杭州花园城、苏州花园里等多个项目。

　　尽管目前开业项目不多，但招商蛇口致力于打造有理想的项目，明确提出将坚持“只连锁不复制，每个项目都应该有自己的灵魂”这一理念进行开发，与此同时还将“坚持空间创新，坚持客流是一切的基础，坚持运营商与商户的共赢”。

　　以上海市场明年即将亮相的2个项目为例，招商蛇口便是根据项目所处的区域，打造不同的定位，并结合项目的特色进行不同程度的创新：

　　上海森兰·汇港

　　——打造森兰生态商务区创新概念商业标杆综合体

　　上海森兰·汇港项目位于外高桥保税区森兰板块，是区域内创新概念商业标杆综合体，同时也是招商蛇口在华东区开发的最大集中商业，项目总建筑面积29万平方米。

　　项目周边有张杨北路、杨高北路、五洲大道三条主干道、七条隧道和地铁6号线、12号线、20号线（规划中）、21号线（规划中）四条轨道交通。　　 

　　森兰·汇港位于森兰75万方商业商务区核心，与周边高档写字楼、进口商品特色商业区以及购物中心、艺术中心、主题精品酒店、服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成现代化体验式商业区。

　　未来，森兰·汇港将建成国内首个集零售、餐饮、娱乐、创新体验等复合业态的购物中心，打造世界级生活方式，实现不出国门的环球旅行。

　　已确定的意向品牌代表：舒适堡健身、银乐迪KTV、永辉超市、星轶影城……

　　将在2019年正式开业，未来将同时满足区域内工作35万人口、实际居住18万人口的消费需求，活化周边区域的商业价值潜力。

　　上海花园城

　　——打造北上海首个运动、购物、休闲为一体的有氧社区型购物中心

　　与地处自贸区的森兰·汇港项目不同，上海花园城位于宝山西城核心商业区，项目总建筑面积23万平方米，商业面积4.8万平方米。

　　项目位于宝山西城核心商业区，紧邻1号线、3号线两大轨交，靠近7号线北延伸（宝山段），此外，项目南倚外环高速、紧邻南北高架、上海绕城高速，周边有逸仙路高架、越江隧道（外环线）5大路网共筑多元立体交通，地理位置优越。

　　据悉，上海花园城延续“只连锁不复制”的商业理念，借助与周边3万平方米的体育公园无缝对接优势，做大体育特色，同时融合购物、休闲等功能，集品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院、运动中心五大主题业态，打造全新商业标杆。

　　与此同时，上海花园城迎合全家庭成员需求，定位全家庭休闲娱乐目的地，以绿色有氧的品质生活为理念，打造集百货零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活配套、儿童主题商业为一体的丰富业态。

　　已确定的意向品牌代表：中影国际影城、活力滨江健身会所、G-super精品超市……

　　随着这2大项目的亮相，也标志着招商蛇口在上海商业地产布局方面有了实质性的突破。上海森兰·汇港与上海花园城最终呈现效果究竟如何？也值得我们继续期待！