7月1日,据相关机构统计,2018年上半年,广州共出让土地64宗,包括17宗住宅用地、17宗商业用地,总成交金额为454亿元,当中住宅用地占近7成,出让金额高达308.7亿元。
其中,住宅用地17宗,总面积127万平方米,成交总价约308.7亿元;商业用地17宗,总面积26万平方米,成交总价约120.9亿元;工业用地25宗,宗面积184万平方米,成交总价16.94亿元;其他用地5宗,总面积16万平方米,成交总价7.46亿元。
按地区分,南沙和增城,各出让16宗地,占据广州一半成交量。上半年,荔湾、白云、番禺、越秀,无一宗住宅或商业用地成功出让。
白云区成交4宗地块,总占地面积10.3万平方米,成交金额1.1亿元;海珠区成交4宗商住地,总占地面积1.8万平方米,成交金额28.1亿元;荔湾区成交1宗地块,总占地面积2.5万平方米,成交金额2.3亿元;番禺区成交2宗,总占地面积5万平方米,成交金额5.4亿元;从化区成交2宗商住地块,总占地面积17.5万平方米,成交金额37.7亿元;增城区成交16宗地块,其中8宗商住地块,总占地面积106.3万平方米,成交金额187.7亿元;黄浦区成交14宗地块,其中,6块商住地,总占地面积63.6万平方米,成交金额25.1亿元;天河区成交5宗商住地块,占地总面积42.1万平方米,成交金额58.5亿元;南沙区成交16宗地块,其中9宗商住地块,总占地面积138.4万平方米,成交金额108.2亿元。
住宅方面,按企业分,其中保利竞得增城荔城、增城朱村、从化旺城、从化江埔果场四大地块,总建筑面积达96万平方米,共付出102亿元+900平方米配建。
碧桂园竞得4宗,均位于增城,建筑面积80万平方米,成交金额为73亿元;越秀地产37亿+76500平方米配建+自持25%竞得南沙1宗,建筑面积29万平方米。另外华润、中海、金科、中铁、鹏瑞各竞得一宗,均位于南沙或增城。
2月25日,广州黄埔1宗商业兼医疗用地再度挂牌,总用地面积13万㎡,计容面积44万㎡,起价15.47亿。2019年5月,万达曾以13.43亿竞得该地块。
广州拟收储广州浪奇工业用地,收储土地面积共计11.98万㎡,协议约定拟收储金额为21.56亿元,新规划用途拟为商业、住宅、产业用地。
7月27日,广州从化再度挂牌“火界”2宗商住地,总起价1.46亿,与去年7月26日首次挂牌价格相比,足足下降了1.5亿,此前,该地此前六度流拍。
3月27日,宝能以底价15.5亿元拿下广州黄埔医疗用地,为此前万达退地。地块总用地面积为13.33万平方米,计容面积达44.66万平方米。
中信泰富联合体以81.96亿竞得广州荔湾广船一期地块,宗地面积12.37万㎡,最大计容建筑面积22万㎡,为二类居住用地、商务用地兼容商业用地。
8月19日,恒大旗下恒大新能源汽车以57亿元竞得广州南沙万顷沙2宗商住地,总面积超23万㎡,该地块将打造超10万㎡计容建面的集中式商业。
2019年,广州计划供应346宗地,总用地面积2037.81万㎡,总计容建面2991.83万㎡,天河、南沙、番禺、黄埔加大涉商用地供应。
13日,广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格,竞得广州市白云区三元里的商、住用地,总用地面积为9.97万平方米。