北京万科在环京推出哈洛小镇 要把它打造成小镇样本

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2018年07月05日09:44来自:36氪 小屋见大屋
核心提示:北京万科在环京推出哈洛小镇,要把它打造成小镇样本。哈洛小镇整体总规划4万㎡商业配套,计划涵盖商业中心、教育中心、文化中心等5大业态。

  今年年初,万科专题阅读)用“城乡建设与生活服务商”的定位替代了原先的“城市配套服务商”并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建设者。

  定位的升级迭代意味着万科要在小镇、产业地产等方面加重布局,并向大城市圈中的三四线城市下沉。在以北京为中心的城市群,万科在香河推出了首个“新北京小镇样本”哈洛小镇

  哈洛小镇的名字来自于大伦敦著名的哈洛新城。20世纪初以来,经历两次工业革命的世界城市中心——伦敦,出现了人口大量涌入、交通拥堵、环境过载等情况。为了整合伦敦的城市职能,更好的提升城市的效益,受到霍华德“田园城市理论”启发,英国政府制定了历史上著名的“大伦敦规划”。 “大伦敦规划”用行政手段控制市区新建工业、围绕市区建绿带、外圈扩建城市,形成围绕中心城区的“环状路网+绿带+卫星城”的典型模式。

  哈洛新城正是在“大伦敦规划”下第一批新城的代表,拥有距离伦敦适宜的通勤距离、完善的生活配套、良好的居住环境,吸引了大批伦敦中产居民的入住,由此也成为大伦敦新城建设的典范。哈洛小镇的“前世”便是这个位于英国伦敦中心37公里的的哈洛小镇(Harrow),世界著名的“哈罗公学”就诞生于此。

  北京建设世界级城市群的规划,其实也是顺应了世界级都市圈发展的必然规律。2017年《北京城市总体规划(2016年-2035年)》颁布,提出了‘一核一主一副、两轴多点一区’的城市空间结构。“城市副中心”的通州,与雄安新区一起,成为未来北京发展的两翼。河北“北三县”(香河/大厂/三河)被要求与北京通州统一规划、统一管控、统一政策。6月北京市委书记蔡奇调研通州时还强调:通过政府引导、市场运作,推动交通、公共服务、产业等向廊坊北三县延伸布局。

  正是基于香河独特的地理区位,万科顺应北京世界级城市群的发展趋势,联合五矿集团,参照历史经验进军香河,并开始建设哈洛小镇,希望把它打造城新北京新小镇样本。

  北京万科东部片区营销总监尹梓奇说:“万科小镇系的诞生是万科为了探索城市更理想人居方式的实践。杭州的万科良渚文化村,是万科早期的小镇建设样板,一直引领着万科的小镇发展。哈洛小镇——是万科基于美好生活场景师定位下打造的首个活力小镇系代表作。”

  从生活角度,哈洛小镇整体总规划约4万平米商业配套,除目前已经实景呈现的小镇中心一期外,未来还规划有小镇副中心、滨河文化中心,计划涵盖商业中心,教育中心,文化中心,创客中心,医疗中心五大业态,打造香河商业生活的新地标。

  居住方面,小镇严格定义“园区规划、户型精研、品质装修”的新标准,其中仅园区方面就包涵动静分区、人车分流、舒适尺度、邻里交互等标准。哈洛小镇的88项住宅性能体验为新时代人居升级而量身定制。健康住宅工艺细节17项、智慧住宅工艺细节10项、便捷住宅工艺细节21项、精工住宅工艺细节40项,全方位为业主营造温馨的居家生活体验。

  人文方面,小镇从理念到细节,全面构筑健康活力社区,规划景观步道、慢跑道、滨河公园,提供多元户外休憩空间及健康锻炼的活动绿地。一座大师打造的滨河文化中心,也将拔地而起,作为社区居民的精神栖息地。小镇还倡导居民共同签署《小镇公约》,并以其为索引,按照世界公民精神,营造邻里和睦、友爱互助的现代社区。

  随着万科作品时代的开始,万科的小镇布局也在北京逐步展开。北京万科围绕不同的土地属性,打造了诸如生态小镇、产业小镇、活力小镇等多个维度的小镇产品。哈洛小镇是北京万科活力小镇样板代表作,是万科基于便利的区位及交通,探索城市更理想居住方式而打造的另一种小镇产品系。

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文章关键词:万科 哈洛小镇 特色小镇
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