赢商看文旅 | 景区文旅项目分析 这些特色值得探讨

　　践行全域旅游，大力发展旅游产业，是近年来国内城市软实力提升做出的重要举措。文旅产业的繁荣带动城市向心力的发展，而商业+旅游成为时代的大势所趋。如何开发宝贵的自然人文资源，如何践行全域旅游发展，如何开拓景区文旅项目的更大价值？本次赢商网梳理了国内部分知名的景区文旅项目，从实际角度出发，为读者带来直观的景区文旅项目典型介绍。

　　景区文旅发展多样化 抓住受众“痛点”是关键

　　 随着人们生活水平的日益提高，对于休闲观光的要求并不是过去旅游那么简单。人们对待旅行的认知，早已从“旅游”转变为“观光度假”，而由此带来的文旅项目转变也成为了行业实实在在的问题。纵观全国文旅景区，依然面临很多需要改正的地方：跟风现象严重，同质化问题突出，定位不明确，基础设施不完善，服务不到位等。在景区文旅产业蓬勃发展的同时，这些问题也间接影响着项目的转变。

　　打造鲜明特色旅游，文化+景区+商业，抓住受众关心的痛点，是当前每个项目面临的问题。特色产业塑造独有品质，商业文化带来实际价值，抓住痛点从而增强受众粘性。文旅景区项目的发展，需要实际的操盘与深谋远虑的规划。

　　 华夏文旅西安度假区

　　 在西安国际港务区，这里是西安作为一带一路起点城市的重要陆上港口，每年承接世界各地大宗商品运输工作。正因得天独厚的地理优势，这里也成为了西安商品物流最为活跃的区域之一。

　　西北最大的海洋王国，会跑的实景演艺《驼铃传奇》，将华夏文旅西安度假区的内容塑造的愈发精彩。自2018年上半年试营业以来，便保持着超高的人气与持续的热度，成为千万网友最期待的文旅景区之一，更是成为了2018年西安最靓丽的文化旅游名片。

　　 华夏文旅西安度假区项目包括华夏文旅大剧院、西安华夏文旅海洋王国、西安华夏文旅水世界、西安先祖部落景区、广运古镇及酒店餐饮购物等配套设施。多渠道、全方位的客群服务，丰富精彩的特色内容展示，现代高科技的运用，使得整个度假区的商业形态呈现出独一无二的价值优势。

　　 华夏文旅西安度假区立足“一带一路”文化内涵，充分展示五千年中华文明，彰显西安特色，有力推动文旅产游发展升级，打造西安独特的文化旅游新名片。

　　 上海迪士尼度假区

　　 说起近年来国内最有影响力的主题乐园，上海迪士尼度假区名列前茅。项目位于上海国际旅游度假区内，区位优势明显，交通便捷，是中国大陆首家迪士尼度假区，也是全球第六个迪士尼度假区。米老鼠唐老鸭、玩具总动员、灰姑娘白雪公主等，一系列大家耳熟能详的童年伙伴，成为了整个迪士尼度假区最为耀眼的品牌。自2016年6月16日正式开园以来，其影响力已经超越华东，辐射亚洲，甚至吸引了全世界游人的目光。

　　上海迪士尼度假区包括上海迪士尼乐园、上海迪士尼乐园酒店与玩具总动员酒店、迪士尼小镇、星愿公园等几个项目组成。主题特色鲜明，是当代主题乐园景区的重要元素，上海迪士尼乐园正是符合这一理念。便捷的交通方式，地铁11号线直达，成为了游客来源的重要保证。合理的园区规划，主题鲜明的形象展示，成为了吸引游客的重要元素。丰富多彩的文旅活动，富有创意的美食周边，成为了令游人徜徉其中的不二法宝。最重要的是其多年来本身具有国际影响力的迪士尼品牌效应，使得上海迪士尼度假区一经开业，便率见不凡。

　　 上海迪士尼度假区每年迎接着数以千万的国内外游客，已成为目前中国影响力最大的文旅项目。

　　 云南丽江古城

　　 提起丽江，或许每个人心中油然而生的便是充满文艺与逍遥的极乐之感，其实丽江这个名字本身就是一个文艺的标签。丽江是这座城市的灵魂，其核心的价值，便是位于古城区的丽江古城。

　　丽江古城位于云南省丽江市古城区，又名大研镇，始建于宋末元初，是国家第二批历史文化名城，是中国以整座古城申报世界文化遗产获得成功的两座古城之一（另一座为山西平遥古城）。

　　 作为多年来国内知名且成功的文旅景区项目，丽江古城的影响力不仅促进着云南当地旅游业，更影响着业界同类产业的发展与转变。丽江古城，已成为了国内众多古城文化景区的标杆之作。特色鲜明的民俗建筑，具有当地风情的手工艺术，以及美味可口的云南美食，将丽江古城的旅游体验带上了一个新台阶。在品牌文化输出方面，丽江古城多年来通过文学影视作品，软硬概念植入，以及行业展示推广等多种渠道，将自身文旅品牌树立并推广，直到今天，已成为云南最重要的标签之一。

　　 丽江古城作为国内文旅景区项目最为成功的案例，多年来为业界不可替代的文化旅游符号。

　　 阳朔益田西街

　　 以“新零售、新体验、新生活”三新为核心，集自然风光、文化旅游、休闲娱乐为一体的大型文旅景区项目——阳朔益田西街，由益田集团倾情奉献，结合千年阳朔古街，打造国内知名旅游文化商业景区。多年来，益田西街以探索的姿态深耕阳朔这块古老热土，大力发展当地传统文化，促进当地旅游商业发展。阳朔益田西街已成为引领当地旅游商业发展的排头兵。

　　古今传承，新旧相宜。经历1400多年的阳朔西街，在当今文旅+景区的商业背景下，熠熠生辉。西街全长近800米，古色古香的建筑，优美的商业动线，使来到此处的游人流连忘返。益田西街在其建筑与景观的设计上，聘请巴马丹拿、AECOM等国际顶尖设计团队，创造性地将文化旅游与现代商业完美融合。在项目定位上，益田西街以打造中国具有体验特色的旅游文化商业街区，以商业文化为传承，续写西街辉煌。

　　 益田西街将引领当地商业升级转变，打造“中国旅游文化商业的排头兵”。

　　 第三届文化旅游商业地产节9月即将启幕

　　 商业地产领域的发展是经济增长的重要支柱，成功的商业引领时代潮流。9月即将启幕的第三届文化旅游商业地产节，将为行业带来与众不同的发展理念。

　　 以“为满足人民美好生活”为主题，2018第三届文化旅游商业地产节由零售商业大数据生态平台赢商网主办，将于9月在陕西西安隆重举行，届时会应邀业界知名人士，行业资深从业者，各路专家学者等作客活动，共同探讨行业发展，共商共赢。商业改变生活，地产创造价值，商业地产加文旅，塑造城市全新影响力。2018年是西安大开放大发展的一年，更是全国商业地产领域推陈出新，快速发展的一年。不断满足人民美好生活的需求，是商业地产的一大使命，商业地产+文旅，必将改变未来我们的生活。