商业地产一周要闻：2018上半年开业购物中心盘点 韩寒、杜海涛餐厅出问题

　　【商业地产一周要闻】

　　盘点：2018年上半年全国开业购物中心203个，体量1590万㎡！

　　据赢商网统计，2018年1-6月，全国新开业购物中心203个，新增商业总体量逾1590万平方米。数量创下2014年以来上半年开业量的最高值。对比2017年上半年，数量大幅增加43个，增幅约22.29%，体量则小幅增长约50万平方米，增幅约3.18%。由此可见，新开购物中心平均体量有所下降。

　　另据赢商网年初统计数据，2018年全年拟开业商业项目达938个，按往年约50%~60%的开业率测算，今年预估将有400多个项目开业。上半年开业量接近一半，下半年有多个开业高峰期，预计还将迎来200多个购物中心的开业。

　　华润置地华南大区全新业务布局：综合开发、城市建设运营、城市更新等

　　7月18日，在深圳万象天地剧场举行的华润置地华南大区2018品牌战略发布会上，华润置地华南大区董事长孔小凯在致辞中表示：华润置地已经向城市综合投资开发运营商战略转型。华南大区全新业务布局也集中亮相，分别为综合开发、城市建设运营、城市更新、产业平台以及创新业务。

　　2018年，深圳湾万象城、春笋、万象天地剧场等项目相继面世，片区运营总体规划彰显出的统筹能力、城市更新业务的专业与担当、产业平台的资源整合与产业前瞻能力……让华润置地“综合型城市投资开发运营商”的角色也越发清晰。

　　消息称原泰禾副总裁沈力男加盟龙光地产 任总裁室副总裁

　　7月18日媒体消息，因个人原因从泰禾集团离职的副总裁沈力男已加入龙光地产，任职总裁室副总裁。观点地产新媒体致电龙光，但尚未获得回应。

　　资料显示，沈力男毕业于南京大学新闻专业，曾任江苏人民广播电台记者、福州晚报周末部主任、福州日报编委、福建工商时报总编。2009年，沈力男加盟泰禾集团，担任总裁助理兼品牌部总经理，后于2016年升任泰禾集团副总裁，主要负责泰禾的文化与院线业务。

　　武汉购物中心总存量为596万㎡居全国第五 科技体验类加快扩张

　　7月19日，全球商业地产服务机构世邦魏理仕在汉发布报告称，武汉购物中心总存量维持在596万平方米，居全国第五、华中第一，超过深圳、广州等一线城市。

　　报告显示，今年上半年，网红餐饮品牌加速在汉扩张。奈雪の茶在武汉连开多店，喜茶也首次进入武汉。与此同时，购物中心全面进入“存量改造”时代，科技体验类业态成为新亮点。小米之家在菱角湖万达广场、永旺梦乐城金银潭陆续开店，单店坪效远高于购物中心其他品牌。配备咖啡吧、兼具产品展示和车主社交功能的蔚来汽车体验店首次落户武汉，入驻光谷K11，给消费者带来全新体验。

　　传海航计划出售深圳海航城 天玑财富拟以16亿接盘

　　7月19日，有消息称，海航集团旗下的海航基础正在处置深圳海航城，接盘方是深圳前海天玑财富管理有限公司。

　　据了解，深圳海航城是海航在深圳的首个项目，也是海航基础在深圳的唯一一个地产项目。该项目位于深圳龙岗大道与碧新路交汇处，占地14.33万平，规划总建筑面积62.28万平方米，其中包括住宅建面34.43万平方米，商业14.85万平米，写字楼8.2万平米，酒店式公寓3.1万平米等，项目定位为大型城市综合体。

　　继收购新天地股权后 博枫再出手收购太茂上海两项目

　　今年初，博枫资产管理（Brookfield Asset Management）在接受媒体采访时透露，未来5年在华投资20亿元。近日，赢商网获悉，博枫已经完成对上海金桥太茂与南翔太茂两个社区购物中心的收购，不过关于此次交易的具体金额，对方并未透露。

　　这并不是博枫在上海市场的首次收购行为，早在2014年，博枫就曾收购瑞安集团旗下上海新天地的股权，该公司持有上海地标新天地等商业地产项目。

　　【品牌要闻】

　　2018财富世界500强：沃尔玛居榜首 京东、阿里排名大幅提升

　　7月19日晚，财富中文网与全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜。沃尔玛连续第五年成为全球最大公司，它和三家中国企业——国家电网、中石化和中石油继续分列榜单前四位，位次没有变化。

　　从行业看，所有的互联网服务公司排名均有大幅提升，它们是来自中美两国的京东、阿里巴巴、腾讯、亚马逊、谷歌母公司Alphabet和社交媒体巨头Facebook。而所有上榜的房地产行业企业均来自中国。

　　2018上半年新开的明星餐厅: 董璇林更新罗志祥等都有份！

　　明星似乎对餐饮行业情有独钟，2018年上半年又出现了一批新的明星餐厅！如董璇的YOYO KIDS CLUB，选址北京朝阳梵石Itown二期，面积超过700平米，共三层。林更新的爸爸烤肉，选址北京三里屯，定位韩式烤肉&韩式料理。张敬轩的Junon仙后餐厅，位于香港湾仔，重现60年代的「仙后餐厅」。BIGBANG胜利的AORI神隐拉面，选址上海新天地，在上海已有3家门店。罗志祥的Dazzling Café，打造全新Dazzling Cafe Badass Babes Club概念店，内地第一家店开在福州。

　　中百集团董事程军、王府井副总裁刘长鑫宣布离职

　　7月18日，中百集团发布公告称，程军因个人原因辞去公司第九届董事会董事、董事会审计委员会委员等职务，不再代行公司董事会秘书职责。资料显示，程军曾任中百集团公司办公室主任、总经理助理、副总经理、董事、中百仓储超市有限公司总经理、武汉中百百货有限责任公司董事长、党委书记、集团公司党委副书记，是中百仓储发展为湖北“超市王”的功臣。

　　7月19日，王府井发布公告称，刘长鑫因个人原因，申请辞去公司副总裁职务。辞职后，刘长鑫不再担任公司任何职务，辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

　　韩寒餐厅很高兴遇见你遭起诉 杜海涛餐厅海吃海喝致7人腹泻

　　韩寒投资的餐厅品牌“很高兴遇见你”继无证经营、鼠患等负面新闻后，又曝出被查封的大事了。日前，该品牌天津加盟店因欠薪被员工起诉至天津和平区法院。据该员工透露，其所在门店自5月下旬便开始停业，至今联系不到门店的老板宋海涛，该店30名员工5月份不同工时总计薪酬12.28万元。

　　同时，另一明星餐厅也曝出问题。有食客称7月13日晚上在杜海涛餐厅“海吃海喝”就餐后，7人出现腹泻，被诊断急性肠胃炎。经协商，餐厅原本承诺在7月16日赔偿食客医疗费，但之后餐厅“以敲诈勒索人很多”为由不予处理，最终海吃海喝发布声明称表示双方已达成共识相互理解。

　　永辉超市上半年营收增长净利下滑 新开45家超市、19家超级物种

　　7月14日，永辉超市发布2018 年半年度业绩快报，上半年营业收入343.97亿元，同比增长21.47%；净利润 9.43亿元，同比下降10.67%。

　　上半年，永辉超市继续加速扩店，共新开45家精品超市、19家超级物种。今年，永辉超市计划新开Bravo店135家、超级物种100家，如今看来，精品超市和超级物种上半年的开店数量分别是年度目标的33.33%、19%，相信永辉超市下半年的开店速度会继续加快！

　　海底捞烧烤外送不足10天“夭折”：经营失利or刻意炒作？

　　上线烧烤外送业务，到烧烤外送业务悄然下架，海底捞这次新尝试只持续了不到10天。根据此前海底捞外送官方微信公众号发布的消息，推出外卖的目的是为了改变传统烧烤外送“口感像剩菜”的糟糕体验。为了提升消费者的体验感，海底捞的烧烤外送还应用了黑科技——无烟电烤炉。据称，此神器可以保证在10平米的狭小空间内都不会产生油烟。甚至，业内出现了海底捞会不会开线下门店的讨论。

　　内部人士表示，“这次烧烤业务即便是停止，也应该只是短期的停。之所以会停，应该和公司内部的定位或者一些制度政策有关。”

　　Tim Hortons中国首店预计2019年开业 10年内将开1500家门店

　　加拿大国民品牌Tim Hortons将通过和私募股权公司Cartesian Capital Group组建合资公司的方式进入中国，第一家门店预计最早在2019年开业，而品牌的目标是未来10年在中国开出 1500家以上的新门店。

　　很难说Tim Hortons在这个时间点准备进入中国是否明智，事实上这家成立于1964年的品牌在加拿大本土就正面临巨大考验。在一项每年都进行的“加拿大最受尊敬公司”的年度排名中，今年Tim Hortons排在了50位，而2017年排名第4，这个跌落幅度可谓是雪崩了。

　　网易严选入驻便利店 线下轻资产模式与淘宝心选等有何不同？

　　7月13日，在内蒙古安达便利多个门店中，陈列出网易严选专用货架及商品。这是网易严选走入线下的首个案例。网易严选作为供应商为安达便利供货，目前共有近200个SKU，基本以客单价在35元左右的日用百货商品为主。安达便利此次引入网易严选直供商品，不排除是双方计划共同落地线下旗舰店的探路器。　

　　虽然不能排除网易严选未来独立开店的可能，但就目前来看，它走出了一条不同于淘宝心选·生活家、小米有品、苏宁极物等精品电商线下店的轻资产运作之路。对比可知，苏宁极物计划五年内开出300多家门店，目前投入已达5000万。而网易严选接入安达便利时，投入成本几乎可以忽略。　

　　精品超市city super要在上海以外开店 主要放在富裕地区

　　进入中国内地市场8年，只做上海市场的香港的精品超市city super说要拓展新的城市。city super主席吴家华认为大陆市场仍有开店的潜力，其表示：“我们没有计划开遍中国，而是把目光主要放在富裕地区。”city super将在上海以外，长三角其他富裕地区开店，具体选址会根据城市的高档购物中心而定。

　　随着6月上海长宁来福士city super 新店的揭幕，目前它在上海门店数量（5 家）已经超过了香港本土（4 家）。除此之外，它在台湾还有7家超市。

　　第一家24小时书店将关闭 诚品书店敦南店将在2020年关店

　　由于租约到期，诚品书店敦南诚品即将在2020年关店。虽然诚品书店承诺还会有新的24小时书店，但是这个从1999年至今未曾关过灯的书店，也终于到了打烊的这一天，感觉更像是一个时代的落幕。

　　1989年，第一家诚品书店创办于台北仁爱路，本着人文、艺术、创意、生活的理念，这家书店被定位为人文艺术小型专业书店。1995年，诚品敦南店搬迁至现在的国泰敦南大楼内。1999 年，诚品敦南店开始以 24 小时不打烊创新模式经营。

　　十大快时尚品牌2018上半年开店111家 扩张速度收缩较明显

　　据赢商网不完全统计，上半年，包括H&M、ZARA、UNIQLO优衣库、MJstyle、MUJI无印良品、NEW LOOK、UR、C&A、Forever 21、GAP在内的十大快时尚品牌在内地总计新开门店111家（不含升级重开门店），与过去两年新增门店相比大幅减少！值得一提的是，Forever 21、GAP上半年暂无新店开业。

　　据赢商网统计数据，十大快时尚在2016年上半年、2017年上半年分别新开135家、157家门店，今年上半年新增门店同比分别减少24家、46家，降幅分别约为18%、29%。由此可以看出，今年快时尚行业门店扩张速度收缩较明显。