华润置地“重仓”华南在建商业12个 666米湖贝塔规划剧透

　　（赢商网报道）7月18日，华润置地华南大区“焕新城市梦想”2018品牌战略发布会在深圳万象天地剧场揭开帷幕。

　　现场，华润置地高级副总裁、华南大区董事长孔小凯透露了下述这些数据：

　　①布局城市18个，土地储备781万㎡，销售物业签约额332亿元；

　　②建成商业项目4个，零售额120.08亿元，在建以及待建商业项目12个，写字楼项目10个；

　　③涉及片区综合运营、医院医疗、教育学校、公园、棚改、文化体育、城中村改造等城市代建项目36个；

　　④覆盖深圳、广州、东莞、湛江等城市更新项目90余个；

　　⑤规划智能、文旅、空港航城、健康、时尚以及田园综合体六大产业小镇模式。

　　同时在发布会上，华润置地首次公布了在转型“城市综合投资开发运营商”这一战略下华南大区的全新业务矩阵。本文，将重点从华南地区的商业战略布局以及城市战略方面进行展开概述。

　　“重兵”布局商业地产，9城12个项目

　　从2004年的深圳罗湖华润万象城，到2017年的南山万象天地，13年间，华润置地在商业领域的探索一直在进行。

　　从有MINI万象城之称的华润1234space，到未来的最高端定位的深圳湾万象城，大而全与小而精，高端奢侈与潮流时尚，华南大区都在率先尝试。

　　目前华润置地华南大区商业覆盖广东、广西、福建、海南四个省份，进驻深圳、汕头、珠海、柳州、南宁、福州、厦门、桂林、海口等9个城市，规划在建以及代建商业项目12个，包括：

　　7座万象城：深圳湾、厦门、柳州、桂林、汕头、福州、海口

　　3座万象汇：南宁中山路、南宁五象、汕头海湾中心

　　2座主题万象系商业：万象前海、万象食家

　　其中，万象前海商业体量8万㎡，项目将结合前海本身及金融峡谷源头的规划特点，在空间方面，设计天幕广场、开放式退台、下沉式广场，以弥补传统金融区冰冷、枯燥的建筑特点，预计在2019-2020年亮相。

　　▲万象前海效果图

　　万象食家，位于罗湖中心区笋岗-清水河片区核心位置，原笋岗冷库城市更新单元，是华润置地旗下首个一站式美食主题购物中心，项目体量为11.2万平米，规划有食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅、特色情怀餐饮、手工作坊、民间创客概念店、配套娱乐等业态。项目预计2023年亮相。

　　在这12个商业项目中，2018年内将有三座万象城开业，分别是深圳湾万象城以及首次进入广西柳州和厦门的万象城。

　　深圳湾万象城，位于深圳湾畔，承载着华润置地对城市“高端商业”未来的注解，即将于2018年12月18日开业。

　　厦门万象城，计划将于2018年11月23日正式开业，规划引进超过25个国际一线奢侈品牌旗舰店，打造华东南首个“TopLuxury”旗舰级消费新地标。

　　柳州万象城，将于2018年9月正式开业，规划建筑面积12.2万㎡，店铺数超300家，总停车位超1500个，综合配置均为柳州最高水平，超四成品牌将为首次进入柳州。

　▲深圳湾万象城效果图

　　聚焦大湾区城市更新，高666米深圳华润湖贝中心规划剧透

　　本次发布会上，华润置地亦首次释放了其在华南大区的所有城市更新项目版图情况。目前华润置地在深圳正推进华润下李朗项目、华润宝安凤凰岗项目、华润罗湖村项目、华润上塘项目、华润龙华苹果科技小镇项目、华润潭头项目、华润航港生态产业城项目等数十个新项目的落地。

　　在华南大区范围内也已陆续进驻广州、东莞、湛江等城市，推进90余个项目的落地。包括广州南沙、东莞滨江新区等。

　　其中，在深圳地区，湖贝旧改项目是华润置地备受行业关注的一个大型城市更新项目，总投资超300亿元，更新后将作为罗湖最受瞩目的城市新地标。

　　根据此前规划，整个湖贝旧改分为东区、西区、中区三期：东区万象前沿打造罗湖体验式生活街区，西区以东门商圈的升级转型的为新起点，中区塑造罗湖商业新地标，整体打造而成集多元复合的“华润湖贝中心”。

　　在昨日的发布会，华润置地首度公布湖贝中心规划图，并正式定调：“华润湖贝中心，一个兼具世界级难度和世界级水平的项目。”

　　▲华润湖贝中心规划图

　　根据披露的初步规划案，在这个连接6条城市轨道交通的超大型城市更新项目中，将打造666米湖贝塔，以及8大组团城市文化艺术配套措施，包括：1500座的剧院，1200座的音乐厅，15000㎡的会议中心，9000㎡的视觉体验中心，地下6000㎡的电竞中心，地下3000㎡的冰上运动中心，1000㎡的城市更新展厅，5000㎡的王子武美术馆。

　　毫无疑问，这将成为华润置地未来在深圳的天字一号工程。

　　总所周知，华润置地全国划分六大区域公司，而作为大本营所在地的华南地区，一直以来扮演着华润置地在业务板块的“探索先行者”与“实验者”的角色。从商业到商务，从城市更新到产城融合探索产业地产，华润置地的“2+X”的多元化战略发展模式，在华南地区展现的最为明显。伴随着此次全新业态的全面曝光，华润置地探索多元化的发展已成规模化。