东莞90亿出让10宗商住用地 以“限价+竞自持”方式拍卖

　　8月6日，据东莞市公共资源交易网公布的信息，今年8月份东莞将出让10宗商住用地，合计总出让用地面积达576626平方米，起拍价高达90.715亿元，超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元。

　　据观点地产新媒体了解，10宗地块挂牌编号分别为2018WG012-21号，分别位于茶山、凤岗、横沥、樟木头、清溪、万江、企石、中堂、麻涌。土地用途均为城镇住宅用地、商服用地，出让时间为8月8日至10日，8月13日至16日，8月21日及30日。

　　10宗地块普遍面积较大，其中超过5万平方米大地块就占了十宗地块的7块，最大的为位于横沥的2018WG014号地块，土地面积11.18万平方米，最小的1宗为位于樟木头的2018WG015号地块，其余地块面积均在5万平方米至9万平方米之间。

　　地块均设置最高限价，并采用“限价+配安居房+竞自持面积 + 自持年限”或者“限价+竞自持面积+自持年限”方式出让。

　　10宗地块中，有5宗起价超过10亿，按编号，起价分别为15.12亿元、12.31亿元、15.39亿元、2781万元、8.18亿元、3.26亿元、5.3亿元、11.95亿元、10.1亿元、8.8亿元。

　　东莞在8月份出让地块有几个特点，这一批地块分布在9个镇区，分布比较均衡，且这一批项目普遍面积比较大，超过5万平方米地块达到了七块，特别是横沥11万平方米巨无霸地块更是罕见。

　　限价+竞自持成为东莞土地拍卖标配，且自持面积有所变化，可见政府部门创新土地竞拍方式方法，其中，配建安居房方式在十宗商住地出让中也占到了六宗地块。