东莞90亿出让10宗商住用地 以“限价+竞自持”方式拍卖

观点地产网   2018-08-06 10:46

核心提示:今年8月份东莞将出让10宗商住用地,合计总出让用地面积达576626平方米,起拍价高达90.715亿元,超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元。

  8月6日,据东莞市公共资源交易网公布的信息,今年8月份东莞将出让10宗商住用地,合计总出让用地面积达576626平方米,起拍价高达90.715亿元,超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元。

  据观点地产新媒体了解,10宗地块挂牌编号分别为2018WG012-21号,分别位于茶山、凤岗、横沥、樟木头、清溪、万江、企石、中堂、麻涌。土地用途均为城镇住宅用地、商服用地,出让时间为8月8日至10日,8月13日至16日,8月21日及30日。

  10宗地块普遍面积较大,其中超过5万平方米大地块就占了十宗地块的7块,最大的为位于横沥的2018WG014号地块,土地面积11.18万平方米,最小的1宗为位于樟木头的2018WG015号地块,其余地块面积均在5万平方米至9万平方米之间。

  地块均设置最高限价,并采用“限价+配安居房+竞自持面积 + 自持年限”或者“限价+竞自持面积+自持年限”方式出让。

  10宗地块中,有5宗起价超过10亿,按编号,起价分别为15.12亿元、12.31亿元、15.39亿元、2781万元、8.18亿元、3.26亿元、5.3亿元、11.95亿元、10.1亿元、8.8亿元。

  东莞在8月份出让地块有几个特点,这一批地块分布在9个镇区,分布比较均衡,且这一批项目普遍面积比较大,超过5万平方米地块达到了七块,特别是横沥11万平方米巨无霸地块更是罕见。

  限价+竞自持成为东莞土地拍卖标配,且自持面积有所变化,可见政府部门创新土地竞拍方式方法,其中,配建安居房方式在十宗商住地出让中也占到了六宗地块。

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