广州同和金铂天地：一座早上8点营业的社区Mall

　　编者按：从“物质文化需要”到“美好生活需要”,商业地产将用怎样的力量为时代赋能？2018年8月，首届中国社区商业地产节以“新时代 美好生活的需要”为主题，邀您共赴一场“美好生活之约”。在此之前，赢商网独家策划“走进 中国商业新力量”项目解读系列报道，用商业温暖邻里共建的理想社区，用便捷与丰盛搭建美好生活的场景，亦是中国商业新力量对“美好生活需要”做出的最佳诠释。

　　大多数购物中心的营业时间始于上午10:00，而此时人们的日常生活早已开始运转，这是Mall与社区生活之间难以避免的“时差”。不过，同和金铂天地却不存在这样的“时差”。

　　早晨8:00，位于同和金铂天地L3层的自营品牌——SUPER苏铂超市，就会准时推出早市，为周边居民带来“从农场到超市”的新鲜食材。

　　在如今已升级至3.0版的SUPER苏铂超市，购物体验与逛菜市场全然不同：电梯畅达，方便快捷；超市内干净整洁，陈列、灯光、动线都经过精心设计；基于苏铂超市从2001年至今形成的成熟供应链系统，早市商品无论“价”与“质”，都比菜市场更有竞争力。

　　这种“美好一天，从早市开始”的方式，无形中加深了同和金铂天地与周边社区居民生活的关联。

　　从2014年开业至今，同和金铂天地已成为周边社区不可或缺的商业配套。目前，商业体量仅5.8万㎡的同和金铂天地，周一至周五日均客流为7.6万人次，周末日均客流则达到10万人次。

　　客流量持续稳步提升，与同和金铂天地2017年“斥资近7500万元”进行全面调整升级不无关系。从某种程度上来讲，同和金铂天地的调整思路也呈现了社区商业的部分进阶逻辑。

　　进阶逻辑01：更全面的儿童业态

　　结合家庭客群消费需求，同和金铂天地在原有KIKI儿童乐园、爱婴岛两大主力店的基础上，补充引入墨彩园、巧手丫等早教类品牌，以及安奈儿、Balabala、小猪班纳、安踏童装、护童、小天才等零售品牌，在L2层着力打造约8663㎡亲子天地。

　　结合该楼层的客群特点，连接L1、L2层的扶手梯，也贴心调整为坡度平缓的无阶梯式扶手梯，既带来开阔视野和观光视角，也提升了儿童、年长者、婴儿车使用者的乘梯安全指数。

　　进阶逻辑02：更多个性化消费选择

　　从广州地铁3号线同和站D出口到达地面，穿过马路即可来到同和金铂天地。一路穿行，从设有沿街店面的白云区首家小米之家、白云区首家NOME，再到场内的CLUB CLIO以及茵曼等各类零售品牌，整个项目的品牌丰富度与差异化，已可略见一斑。

　　目前，同和金铂天地共引入约200个品牌， 小米之家、NOME、奈雪的茶、Perry's、日式原创梳乎厘专卖店ZZ·SOUFFLER芙甜等均为白云区首店。

　　其中，刚刚于今年6月进驻的奈雪的茶，将其全国首家“双层门店”设在同和金铂天地。该门店用梦幻的旋转梯连接两个楼层，店内采用暖色调灯光，自带美颜效果，为年轻客群带来又一休闲打卡据点。

　　在同和金铂天地各大主题业态中，餐饮业态提供的个性化消费选择无疑是最丰富的，合计引入约56个品牌，涉及中餐、西餐、日料、小吃、轻餐等细分品类，综合考虑了全客层需求、以及各楼层业态之间的互动。

　　其中19个餐饮品牌集中分布在L4-L5层，如蛙小侠、为什么牛、万岁寿司、遇秦记、汉拿山、忆巷、丰源轩茶楼、锦里川菜、客家班、西湖里、湘剧场等，与影院、健身等休闲体验业态互为补充。

　　在主打儿童亲子业态的L2层，引入了周沫西餐厅，并搭配水果捞、娃娃联盟等轻餐饮；L1、B1层以零售为主，注重边走边逛的体验氛围，相对侧重轻餐、小吃、快餐等餐饮细分品类的布局，引入了许个愿吧、大卡司、雀圣冰室、丧茶、鲜芋仙、新作的茶、必胜客、不二烫捞、大鼓米线等品牌，选择丰富且客单价亲民。

　　除此之外，项目B座还结合年轻客群的需求，引入了perry's 、木屋烧烤等带有社交属性的餐饮品牌。

　　进阶逻辑03：时尚与接地气并行不悖

　　2017年，同和金铂天地一举刷新沿用多年的外立面，改用“玻璃幕墙搭配石材幕墙”的最新设计方案，时尚度大幅提升，与周边建筑形成视觉反差，进一步强化对广州大道北往来客群的吸聚力。

　　伴随项目自我品牌形象的焕新，同和金铂天地首店品牌、人气品牌的占比相应提升，同时金康药店、7-11便利店等普适性的配套服务类品牌，也在此占据一席之地。

　　这是同和金铂天地对“时尚”与“接地气”的双重包容，类似的情形还包括：

　　· 自营主力店苏铂超市升级为全新3.0版，以“生活大城堡”为理念对硬装、软装进行全面改造，营运面积拓宽至6000㎡，商品品类也进行了优化。在体验升级、品质升级之后，商品价格仍保持亲民路线；

　　· 项目内部空间全新升级，拥有20米挑高的400㎡超大室内中庭，功能规划同样面向社区居民——通过举办各类主题活动、优惠折扣季、明星见面会，丰富社区居民的日常休闲购物体验。今年以来，同和金铂天地已相继在中庭举办2018中国超级童模大赛（广州赛区）、《我不是药神》主演明星见面会等主题活动，以及年中50%折扣季，也曾面向家庭客群，推出拼拼侠快闪店、法拉利儿童系列快闪店。

　　2016年，金铂商业地产董事长杨秋光在接受赢商网采访时表示，“便利性将逐渐被消费者纳入时间成本的计算，社区型购物中心是最适合老百姓日常生活的”。

　　从某种程度上来讲，通过对同和金铂天地的打磨，金铂商业也是在展现如何打造“适合老百姓日常生活的社区购物中心”。