广州同和金铂天地:一座早上8点营业的社区Mall

——“走进 中国商业新力量”首届中国社区商业地产节系列报道

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2018年08月07日16:32来自:赢商网 潘伊纯
核心提示:“美好一天,从早市开始”的方式,无形中加深了同和金铂天地与周边社区居民生活的关联。

  编者按:从“物质文化需要”到“美好生活需要”,商业地产将用怎样的力量为时代赋能?2018年8月,首届中国社区商业地产节以“新时代 美好生活的需要”为主题,邀您共赴一场“美好生活之约”。在此之前,赢商网独家策划“走进 中国商业新力量”项目解读系列报道,用商业温暖邻里共建的理想社区,用便捷与丰盛搭建美好生活的场景,亦是中国商业新力量对“美好生活需要”做出的最佳诠释。

  大多数购物中心的营业时间始于上午10:00,而此时人们的日常生活早已开始运转,这是Mall与社区生活之间难以避免的“时差”。不过,同和金铂天地却不存在这样的“时差”。

  早晨8:00,位于同和金铂天地L3层的自营品牌——SUPER苏铂超市,就会准时推出早市,为周边居民带来“从农场到超市”的新鲜食材。

  在如今已升级至3.0版的SUPER苏铂超市,购物体验与逛菜市场全然不同:电梯畅达,方便快捷;超市内干净整洁,陈列、灯光、动线都经过精心设计;基于苏铂超市从2001年至今形成的成熟供应链系统,早市商品无论“价”与“质”,都比菜市场更有竞争力。

  这种“美好一天,从早市开始”的方式,无形中加深了同和金铂天地与周边社区居民生活的关联。

  从2014年开业至今,同和金铂天地已成为周边社区不可或缺的商业配套。目前,商业体量仅5.8万㎡的同和金铂天地,周一至周五日均客流为7.6万人次,周末日均客流则达到10万人次

  客流量持续稳步提升,与同和金铂天地2017年“斥资近7500万元”进行全面调整升级不无关系。从某种程度上来讲,同和金铂天地的调整思路也呈现了社区商业的部分进阶逻辑。

  进阶逻辑01:更全面的儿童业态

  结合家庭客群消费需求,同和金铂天地在原有KIKI儿童乐园、爱婴岛两大主力店的基础上,补充引入墨彩园、巧手丫等早教类品牌,以及安奈儿、Balabala、小猪班纳、安踏童装、护童、小天才等零售品牌,在L2层着力打造约8663㎡亲子天地

  结合该楼层的客群特点,连接L1、L2层的扶手梯,也贴心调整为坡度平缓的无阶梯式扶手梯,既带来开阔视野和观光视角,也提升了儿童、年长者、婴儿车使用者的乘梯安全指数

  进阶逻辑02:更多个性化消费选择

  从广州地铁3号线同和站D出口到达地面,穿过马路即可来到同和金铂天地。一路穿行,从设有沿街店面的白云区首家小米之家、白云区首家NOME,再到场内的CLUB CLIO以及茵曼等各类零售品牌,整个项目的品牌丰富度与差异化,已可略见一斑。

  目前,同和金铂天地共引入约200个品牌, 小米之家、NOME、奈雪的茶、Perry's、日式原创梳乎厘专卖店ZZ·SOUFFLER芙甜等均为白云区首店。(如有其它白云区首店,可补充品牌名称)

  其中,刚刚于今年6月进驻的奈雪的茶,将其全国首家“双层门店”设在同和金铂天地。该门店用梦幻的旋转梯连接两个楼层,店内采用暖色调灯光,自带美颜效果,为年轻客群带来又一休闲打卡据点。

  在同和金铂天地各大主题业态中,餐饮业态提供的个性化消费选择无疑是最丰富的,合计引入约56个品牌,涉及中餐、西餐、日料、小吃、轻餐等细分品类,综合考虑了全客层需求、以及各楼层业态之间的互动。

  其中19个餐饮品牌集中分布在L4-L5层,如蛙小侠、为什么牛、万岁寿司、遇秦记、汉拿山、忆巷、丰源轩茶楼、锦里川菜、客家班、西湖里、湘剧场等,与影院、健身等休闲体验业态互为补充。

  在主打儿童亲子业态的L2层,引入了周沫西餐厅,并搭配水果捞、娃娃联盟等轻餐饮;L1、B1层以零售为主,注重边走边逛的体验氛围,相对侧重轻餐、小吃、快餐等餐饮细分品类的布局,引入了许个愿吧、大卡司、雀圣冰室、丧茶、鲜芋仙、新作的茶、必胜客、不二烫捞、大鼓米线等品牌,选择丰富且客单价亲民。

  除此之外,项目B座还结合年轻客群的需求,引入了perry's 、木屋烧烤等带有社交属性的餐饮品牌。

  进阶逻辑03:时尚与接地气并行不悖

  2017年,同和金铂天地一举刷新沿用多年的外立面,改用“玻璃幕墙搭配石材幕墙”的最新设计方案,时尚度大幅提升,与周边建筑形成视觉反差,进一步强化对广州大道北往来客群的吸聚力。

  伴随项目自我品牌形象的焕新,同和金铂天地首店品牌、人气品牌的占比相应提升,同时金康药店、7-11便利店等普适性的配套服务类品牌,也在此占据一席之地。

  这是同和金铂天地对“时尚”与“接地气”的双重包容,类似的情形还包括:

  · 自营主力店苏铂超市升级为全新3.0版,以“生活大城堡”为理念对硬装、软装进行全面改造,营运面积拓宽至6000㎡,商品品类也进行了优化。在体验升级、品质升级之后,商品价格仍保持亲民路线

  · 项目内部空间全新升级,拥有20米挑高的400㎡超大室内中庭,功能规划同样面向社区居民——通过举办各类主题活动、优惠折扣季、明星见面会,丰富社区居民的日常休闲购物体验。今年以来,同和金铂天地已相继在中庭举办2018中国超级童模大赛(广州赛区)、《我不是药神》主演明星见面会等主题活动,以及年中50%折扣季,也曾面向家庭客群,推出拼拼侠快闪店、法拉利儿童系列快闪店。

  2016年,金铂商业地产董事长杨秋光在接受赢商网采访时表示,“便利性将逐渐被消费者纳入时间成本的计算,社区型购物中心是最适合老百姓日常生活的”。

  从某种程度上来讲,通过对同和金铂天地的打磨,金铂商业也是在展现如何打造“适合老百姓日常生活的社区购物中心”。   

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