公告承租闽侯永嘉天地部分物业 东百集团开启“租租租”模式？

　　自进入下半年，东百集团在商业地产业务上可谓是动作不断。日前，东百集团发布公告称，拟承租福州闽侯永嘉天地部分商业物业。

　　公告指出，根据经营发展需要，东百集团拟与福建轩辉房地产开发有限公司就承租运营其名下位于福建省福州市闽侯县国宾大道 268 号永嘉天地的地下商业及 16 号楼 1 层至 4 层相关物业事项签署相关合同，本次租赁面积共计约 4.72 万平方米，同时提供地下商业停车位、广告点位及相关外广场部分场地作为商业配套使用。本次租赁场所及轩辉公司其他住宅底商、商业别墅、公寓等物业共计 7.88 万平方米由公司及公司指定公司进行管理。

　　在租赁费用方面，采用的是固定费用加利润抽成。首期的年固定费用不超过 2,900 万元，此后每三年递增不超过 8%；年利润抽成不超过经营租赁场所及物业管理年利润 10%。租赁期限则是不超过15年。

　　据了解，本次租赁标的位于福州市闽侯大学城区域，周边楼盘密集，商业市场潜力巨大。本次东百集团租赁永嘉天地部分物业将用于经营商场，可进一步扩充其在福州区域的商业零售布局。该项目租赁完成后，预计于 2019 年上半年开业。

　　赢商网福建站观察到，这是东百集团年内发布的第二个租赁公告。半个多月前，东百公告表示，与永辉超市股份有限公司及其子公司福建永锦商贸有限公司就承租运营红星苑三期商场部分物业事项签署《租赁合同》，租赁面积共计约 53,139.97 平方米。 租赁期限自交付日（2018 年 8 月 1 日前)起至 2033 年 8 月 31 日，物业改造期（即免租期）为实际交付日起 6 个月。

　　 另外，最新消息显示，东百中心C馆地下一层及地面商业街80%品牌将于9月28日开业，11月23日前，所有品牌全部开业。

　　回顾年内东百集团的种种动作，正如其在2017年报上所提的，正在积极转型为现代零售服务商。基于此，东百将进一步立足福州，实施辐射整个海西经济圈乃至全国多元化发展战略，致力打造成为商业零售、仓储物流、供应链管理等业态并存的大型集团企业。其中，在商业零售业务方面，将以东百中心升级改造为契机启动东百商业的全新发展，全面实施密布福建、走向全国的战略布局，紧紧围绕建设“一流品牌，一流团队，一流效益”的目标，致力成为新型的现代零售服务商。