武汉昨日挂牌出让6.5万方汉正天街地块 嘉里建设或将摘牌

赢商网华中站   2018-08-21 15:17

核心提示:昨日晚,汉正街汉正天街片48、49号地块即将于9月19日现场揭牌出让,而有消息人士透露,该宗地块或将由嘉里建设摘牌拿下。

  昨日晚,汉正天街片土地出让有了新进展,汉正街天街片48、49号地块即将于9月19日现场揭牌出让,而有消息人士透露,该宗地块或将由嘉里建设摘牌拿下。

  根据武汉国土资源和规划局方面的挂牌消息,这宗编号为p(2018)090编号的地块,是住宅、商服、教育用地,土地面积64664平,容积率达6.78,地理位置江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东,将于9月19日,以64.25亿起拍价现场揭牌。

  而嘉里建设,进入武汉已经超过20年,位于汉口解放大道上的香格里拉便是嘉里建设在1997年开业的五星级酒店。香格里拉酒店由武汉市旅游局和香港嘉里集团合资兴建,总投资9100万美元。

  此后嘉里建设在武汉投资涉及酒店、食品、物流等多个领域,甚至2013年坊间一度传言嘉里建设里已与武汉市政府达成初步协议,拟在江汉区建设大道与台北路一处围合区域新建大型地标性建筑,兴建武汉嘉里中心,不过此消息一直未获得官方证实。

  2017年10月31日,一场座谈会看出,嘉里建设更中意汉正街地块,在座谈会上,明确表示欢迎嘉里建设参与汉正街业态塑造和商业品牌打造,推动有形汉正街和无形汉正街双提升。

  在今年6月26日的座谈会上,了解到,嘉里控股深耕武汉市场多年,投资涉及酒店、食品、物流等多个领域,将参与汉正街中央服务区建设。种种信号透露出,嘉里建设将有极大可能获得汉正街天街片48、49号地块。

  汉正街文化旅游商务区规划

  据悉,汉正街中央服务区规划范围以汉正街地区为核心,沿汉江东起民权路—南岸嘴,西至长丰桥,北抵中山大道—解放大道,南临京广铁路—琴台大道,总面积约28平方公里。

  汉正街文化旅游商务区规划打造10个特色景区串联汉江沿线,包括长江之心、汉正天街、洗马古道、高山琴韵、崇仁坊里、月影流醉、汉阳造1898、双子溢彩、流水人家、汉江之眼,统称为“汉江十景”,每个景区体现一个文化主题,包含一处核心景点和配套开发,将提升城市文化品质和开发建设实施有机结合,重点打造长江之心、汉正天街两大主题景区,通过建筑展示面与城市功能、自然生态关系的重建,树立长江流域新的城市形象。

  按照规划,汉正天街位于汉正街核心区,定位为商业金融区、居住区,总用地面积51.9亩。主要建设汉正街民俗风情街区、1739历史文化旅游街区、滨江休闲景观带,打造空中街市,传承城市文脉、复兴汉正街商贸文化。

  东段建设"步行天街"、"光之瀑布",临江处布局666米超高层建筑,与对岸武昌的超高建筑绿地中心相望,打造武汉城市形象的制高点长江之门",统领两江四岸城市轮廓,形成极具特色的世界级城市滨水景观。

  北段形成高层建筑带,与武汉中央商务区、中山公园、武广商圈等联系,打造一条重塑都市魅力的现代中轴,延续汉口火车站到南岸嘴的大汉口传统中轴线。南段则布局低密度街区,形成城市中心绿色开敞空间和视线通廊。

  汉正街文化旅游商务区建设进度

  2013年2月,香港恒隆集团摘牌汉正街中央服务区工业学院片纯商业项目,打造武汉恒隆广场。

  2014年12月,上海复星集团摘牌汉正街中央服务区银丰片纯商业项目,项目命名为复地·汉正街103号。按照规划,项目包含了商业、写字楼和公寓部分,包括1栋43层220米的甲级写字楼、1栋36层185米的蜂巢中心、1栋46层精装公寓、1栋40层创客中心、7层商业裙楼及地下商业等,项目计划总投资100亿。该项目是汉正街片区启动改造后出让的首宗地块,极大可能是汉正街中央服务区第一个成型的项目。

  2016年1月,绿地集团摘牌汉正街中央服务区沿江一号二期片纯商业项目,案名确定为绿地汉口一号,总建筑面积约40万平方米,由2栋甲级办公楼、4层商业、准甲办公楼组成。其中2栋甲级写字楼高度约为250米,为武汉市首次建设高层双子座写字楼,目前该项目已进入实质开发阶段。

  2017年1月24日,在武汉2017年首场土地拍卖当中,复地集团分别以80.1亿元和50亿元的价格,成功竞得位于汉正街东片两宗滨江地块。在规划上,复地集团将引入2家以上国际或全国性金融机构中国总部或区域总部,引入2家以上世界500强企业区域总部。另外,沿宝庆街,复地将建设一处高度不低于400米的超高层标志性建筑。

汉正天街效果图

  2017年8月份,花样年通过收购汉华通置业发展有限公司,取得原武汉华通置业持有的武汉江山如画项目开发权。此次天街48、49及71号地块中,48、49号地块为商住混合用地,总建筑面积43.95万方;71号地块为商务用地,建筑面积46.1万方将修建一座世界顶级摩天大楼“汉正天街”,其666米的高度超越了武汉绿地606,将成为中国第一高楼。

  据规划,汉正街滨江商务区将涵盖金融业、商务服务业、电子商务、总部经济、公共服务业及零售业、信息及科技服务业为主的多种业态,其中金融业和商务服务业占比最重,分别为31%和28%。在未来10到15年内,汉正街将成为武汉的金融商业中心地带。另一方面,由于拆迁矛盾和房企开发节奏方面等问题,规划较早的汉正街片进展十分缓慢。直至目前,汉正街尚无一块已成型的地块,汉正街滨江商务区成型还需等待很长一段时间。

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