济南恒隆广场再次品牌整改，肯德基、麦当劳等被迫退出

　　8月12日，一张网友拍摄的疑似恒隆肯德基（需求面积:240-300平方米）店张贴的关门告示的照片在微博上流传。告示上写道：由于本餐厅今晚22点营业结束后永久闭店。随后赢商网致电恒隆广场，其表示，不仅是肯德基，麦当劳在8月13日闭店。

　　赢商网实地考察发现，济南恒隆广场（开业时间:2011-08-26、已签约512个品牌）的这两家店确实已经关门，而恒隆广场方面也证实，是由于商场内部品牌调整，两家店铺不符合目前的要求，而被迫退出。

　　事实上，除了肯德基和麦当劳，连位于恒隆一楼重点位置的一茶一坐在前不久也已经关门停业。

　　据赢商网了解，肯德基、麦当劳时恒隆广场开业之初就入驻的品牌商家，多年来，一直是恒隆广场吸引客流的主力店。尽管恒隆广场开业以来的多次调整品牌，肯德基和麦当劳依旧在商场屹立。一茶一坐情况也类似，都是周边白领工作餐的首选之地。停业之后，，肯德基腾出来的店面将给一家西餐厅。麦当劳则分为两个区域，一部分给一家金饰店，一部分给一家快消品的饮品店。而一茶一坐的位置则尚在洽谈中。

　　前不久，恒隆广场传出了商场品牌微调的信息，不到两个月，三家在恒隆广场入驻6、7年的老品牌接连关店，让不少人看到了恒隆想要整改重新出发的决心。

　　位于济南泉城金街的济南恒隆广场时济南泉城路商圈最重要的商业项目之一，自2011年开业至今已近7年，在之前恒隆地产的财报中，恒隆地产对济南恒隆的定语是“一座成功的购物中心”。

　　开业初期，恒隆广场集精品超市、名品名牌、豪华影院、世界餐饮等于一体，网罗了国内外300多家品牌店铺，其中超半数为国际时尚品牌，且40%以上为初次进入济南。

　　不过，随着国内零售市场消费放缓，奢侈品消费低迷，加之济南多个综合体商业项目的逐步落成，济南恒隆在过去几年，市场表现并不理想。在营利接连下跌之后，为求生存，从2016年第四季度开始，济南恒隆开始进行大批量整改和租金下调。而经过2016年的一波调整之后，济南恒隆开业初期引进的大量高奢国际零售品牌，逐步由亲民的中档餐饮替代。

　　不过显然，这样的调整，对于济南恒隆来说，相当接地气，符合济南当地的消费情况。整改两年来，济南恒隆广场的客流和人气已经趋于稳定。从恒隆广场近期公布的半年报就能看出，济南恒隆广场2018上半年租金收入上涨6％至1.41亿元，零售额增加20％，租出率上涨两个百分点至94％。济南租出率仅次于上海恒隆广场的97％。

　　早在四月份，赢商网梳理发现，恒隆广场内餐饮品牌总数达51个，包含轻食、亚洲美食、时尚饮品等多个方面，业态占比已经接近30%。而现在来看，恒隆广场所要调整的重点，就在于这占比30%的餐饮品牌中。