专家、学者、开发商齐聚斗南 解读呈贡新区人居价值

　　8月24日下午，在斗南花花世界2号馆，政府职能部门代表、专家学者代表、企业代表、媒体代表齐聚于花海之中，开启头脑风暴，为大家详尽解读呈贡新区的人居价值。

　　 本次举办的《昆明南城风云》之“我家住在呈贡”主题沙龙由昆明广播电视台主办，昆明风云广告传媒集团承办，昆明日报、云南房网、搜狐焦点、赢商网等主流媒体参与支持。并得到了昆明市大健康发展领导小组办公室、呈贡区委宣传部、呈贡区发展和改革局、呈贡区交通运输局和呈贡区文化体育广播电视旅游局的指导和支持。　　 

　　嘉宾精彩观点　　 

周峰越

昆明理工大学常委副校长，教授、国家注册规划师、美国圣何塞大学访问学者；曾任昆明市政府副秘书长、昆明市规划局局长、呈贡区委书记、呈贡新区管委会主任　　 

　　早在12年前，昆明市政府为疏解主城的拥堵，就开始考虑为未来50年、100年以后的昆明打造一个最适宜于昆明人居住和工作的地方，理想的家园，按这样的目标就做了呈贡的整体规划，现在回头看，12年前的规划符合我们的城市发展，尤其是我们国家改革开放40年城市化进程的规律，可以说12年前我们规划的“昆明的雄安新区”就是呈贡新区。

　　呈贡新区总体规划的高起点，表现在三个方面：第一，在中国167个城市里率先提出低碳城市理念；第二，率先在中国第一个城市新区中规划小街区路网；第三，是提出打造健康之城，当时规划了10个三甲医院，现在已经建好了3个，云大医院、市中医院、延安医院。同时规划了65所中小学、幼儿园，引进国内优质教育资源进入呈贡。　　 

　　同时规划将呈贡新区定位打造成新兴的产业科技新城，邀请昆明的三个开发区进入呈贡，将洛羊街道的75平方公里范围委托昆明经开区管理，马金铺的87平方公里范围委托昆明高新区管理，大渔片区25平方公里委托滇池度假区管理。同时自身还打造了七甸工业园区（现为阳宗海风景区管理范围），省级的呈贡信息产业园，这个信息产业园未来将建成中国面向南亚东南亚的信息产业高地。此外呈贡还做了大健康产业规划，并率先引进云南白药。有了产业打造，就避免了呈贡新区成为“睡城”、“卧城”。

　　总体来说，所有产业的引入，归根结底是人才的引进，所以在早期就规划引进10所大学，20万大学师生的进入，也使得呈贡成为了中国学历水平最高的城市，30万人中，每3个人里面就有一个大学生。

　　在居住环境方面，为了打造最佳人居的理想之地，呈贡新区早期规划建设中就率先对区域内的“3河11沟”进行了全面截污治理，城区绿化率达到50%，建造中国城市中绿化占地最高的中央公园，面积堪比美国纽约的中央公园，7公里长，240米宽，从市级行政机关一直连通到滇池岸边。

　　所以，现在呈贡人居环境的打造才刚刚起步，还规划建设有生态园区、低碳园区、高等教育园区、高级基础教育园区、大健康养老社区、大健康园区等七大人居园区。未来，呈贡的人居环境一定会更加美好，在昆明、在云南、甚至海内外，哪里最好居住，哪里最好在，哪里是旅游大健康的目的地，毋容置疑，这就是呈贡新区。　　 

　　 贾云辉

　　昆明市旅发委顾问、云南旅游教育培训专家　　 

　　作为一个工作生活在呈贡的新呈贡人，我见证了呈贡这十多年来翻天覆地的变化，可以说呈贡现在正像一个二八少女，亭亭玉立，风姿绰约，是货真价实的“白富美”。

　　呈贡五大优势叠加，成就新昆明的窗口。一是区位优势，滇中城市群的新中心，市级行政机关驻地；二是交通优势，昆明火车南站，现在已经是国内高铁联网枢纽站，而且随着泛亚高铁中线有望在2022年贯通，将实现昆明到曼谷朝发夕至，也将促使加快南站旅游综合服务区的建设；三是气候优势，呈贡由于人口密度比主城区小，相对而言更能体会冬暖夏凉、空气清新，负氧离子高；四是生态优势，绿化率比主城区高，加之森林环绕、果园农田遍布、滇池滋养，呈贡可以说是“满城绿、昆明蓝、四季花、园林城”，是昆明的“生态美、环境美、山水美、城市美、乡村美”的五美之地；五是人才优势，呈贡是全市全省人才的硅谷，是云南顶级高校集聚地，人才荟萃，其他地方无可比拟。

　　 根据“十三·五”城市建设目标，昆明要发展成为850万人口的大城市，拱卫昆明主城区的卫星城主要就是呈贡，昆明城市南拓就是向东南方向的呈贡发展，非中心城区将承载昆明市一半以上的人口。

　　呈贡景是一座城，城是一处景，景城一体化。春城亚洲花都，活力智慧呈贡，将有望打造成为全市全省全域旅游的示范区。　

　　 邓晓盈

　　昆明理工大学副教授、硕导、房地产产业链研究中心主任、房地产策划师、高级信用管理师　　 

　　15年前的呈贡，只是蔬菜、花卉供应地；10年前的呈贡，被称为“鬼城”；8年前的呈贡，除了大学城和行政中心，上班族为了工作不得不居住于此。

　　而近5年来，呈贡空气质量优质、新城规划布局大气舒朗、绿色花园有规模；大渔片区作为国家级旅游开发区的一部分、马金铺开发区作为高新开发区的一部分，以及呈贡科技信息园区的确定和建设；工作生活设施的逐步完善，包括各个层次学校的建立和投入使用，医院、银行、大卖场的开业，健身运动场馆的投入使用，地上地下交通、省内省外高铁的布局。有住宅、有配套、有产业、有环境的呈贡新区，使得更多的人住了下来。

　　呈贡未来的综合价值在于宜居，经过十多年的开拓发展，在上述奠定的所有基础上，由于呈贡城市规划和建设与主城区截然不同，因此未来随着康养项目的建设完成、环滇池一带的环境提升，呈贡必然是健康昆明的一个示范区，是鲜花日日簇拥的宜居新区。　　 

　　 董瑞

　　云南斗南花卉产业集团副总裁　　 

　　1998年，斗南花卉市场刚刚形成时，当年的鲜切花交易额是3.11亿元，交易量是4.2亿枝；到2017年，交易额已经达到了53.5亿元，交易量达到了65亿枝。现在斗南的鲜切花品种约有1600多种，并形成了保鲜花、干花、香油、精皂等关联产品，同时还有创意产品，文化艺术产品。从业人员已经达到2.6万人，经营商家2200多户，长时间以来，花卉经营商铺一铺难求，外来人员租房一屋难求。

　　近10年来，斗南的花卉交易量、交易额、现金流，人流等一直稳居全国第一，并成为了中国花卉市场的风向标，花卉价格的晴雨表，如果斗南的玫瑰价格上涨一角钱，最后的市场价就会上涨3元钱。

　　今天的斗南，已经不再是一个简单的鲜切花交易市场，业态更加丰富，形成了物流、加工、科技、研发、花艺培训、农资、种苗等全产业链，已经成为了中国花卉的产业集聚区，中国花卉的产业中心。

　　以花为媒，以花卉产业为根，产业支撑将为斗南带来无限商机。在去年斗南已经被批准创建国家级花卉小镇，规划面积达到3.62平方公里，将建设成为花卉产业的提升平台，形成“产、城、人、文、旅”有机融合的空间发展平台。　　 

　　“我家住在呈贡”高峰对话  

　　 本次“我家住在呈贡”主题沙龙，还举办了两轮高峰对话。高峰对话（一）：发展中的呈贡新区，区域价值解读。

　　嘉宾主持人昆明广播电视台全媒体营销中心党支部书记云春，分别与昆明市旅发委顾问贾云辉、呈贡区委宣传部新闻总监黄明、云南斗南花卉产业集团副总裁董瑞、蓝光地产云南区域营销CRM中心副总经理刘光明、融创孔雀镇策划经理谭琦丹，就呈贡如何打造并呈现活力新城、产业新城、宜居新城、幸福之城，以及面临的机遇和挑战等问题展开对话。　　 

　　 高峰对话（二）：共建美好呈贡之房企推动力。

　　嘉宾主持人昆明广播电视台《楼市风云》栏目运营中心总经理、资深媒体人何永锋，分别与昆明理工大学副教授邓晓盈、新城吾悦房地产公司副总经理蔡勇军、远洋新干线销售总监杨新寅、实力东盟森林营销总监马成龙、涌鑫哈佛中心策划总监曹艺凡，就作为呈贡新区的建设者、责任房企，对呈贡新区的发展预期，计划如何参与呈贡新区的建设等问题展开对话。　　 

　　 “我家住在呈贡”主题沙龙现场，还展示了《我家住在呈贡》拟推出的线下活动：市民逛呈贡新城、网红代言、花仙子评选、呈贡手绘生活地图，送人玫瑰手留余香公益活动。

　　本次沙龙活动，参与的企业和项目包括绿地（香港）绿地国际健康城、呈贡吾悦广场、融创孔雀镇、滇池花田旅游度假区、斗南花卉产业集团、俊发螺蛳湾项目、俊发时代俊园项目、康美昆明健康城、万达呈贡项目、远洋地产远洋新干线、实力东盟森林、诺仕达七彩云南第壹城、涌鑫哈佛中心、中交锦绣雅郡、龙斗壹号海岸城、置信银河广场、浩创酩悦、双铁韵城、堃驰地产，春晖建设等。　　 

　　 据了解，由昆明广播电视台主办，《楼市风云》《楼市新闻》栏目承办的的《昆明南城风云》大型主题报道，从6月28日起正式启动，目前正火热推进中，将历时三个月深度聚焦昆明南城炙热的三大区域板块，巫家坝、呈贡新区、环滇池区域。线上报道共分为三大篇章：《巫家坝风云》、《我家住在呈贡》和《我家住在滇池边》；线下活动包括巫家坝区域沙龙、呈贡新区发展沙龙和环滇池发展沙龙。