福建商业一周要闻：阳光城、东百等企业发布半年报 福州土拍揽金37.15亿

　　商业地产业务“不给力” 东百集团2018上半年净利下降62.87%

　　8月25日，福建东百集团股份有限公司公布2018年半年度报告。报告显示，2018 年上半年，东百集团实现营业收入 128568.44 万元， 较上期下降 32.23%；净利润实现 3462.16 万元，较上期下降 62.87%。东百表示，营收下降主要是受报告期内商业零售营业收入较上期增加、商业地产营业收入较上期减少、供应链管理营业收入较上期减少共同影响所致。而净利润的大幅下降，则是受商业地产实现的销售利润较上期减少所致。报告期内，东百加快新门店开业与现有门店规划调整工作。福州东百中心 C 馆全面进入品牌招商、 运营筹备与装修阶段，C 馆地下二层商业街已于 2018 年 8 月试营业，全馆预计于 9 月底全面开业。届时三馆整体联动经营形成面积逾 16 万㎡的大型城市综合体，显著的区位优势将成为东百销售业绩增长的有力支撑。

　　阳光城2018半年报：商管营收7280万 同比增长120.57%

　　8月25日，阳光城集团披露2018年中期业绩报告。中报显示，受益于销售规模的持续扩大及降本增效的运营策略，房地产开发项目结算收入大幅增加。今年上半年阳光城营收增幅超过100%，归属于母公司净利润则大幅增长超过200%。从土储结构来看，2018上半年阳光城以核心一二线城市及其周边辐射区域为主，共补充土地储备约551.85万平方米，累计土储 4,267.54 万平方米，已形成大福建、京津冀、长三角、珠三角等发区域和城市圈的深耕布局。并且，还在西安、成都、郑州、武汉等中西部二线核心城市实现突破，实现了一二三线城市全覆盖布局。截至目前，阳光城在福建已累计拥有760.81万平方米土储资源。远高于珠三角、长三角、京津翼的储备量。未来很长一段时间内，阳光城将重点深耕于福建。

　　厦门国贸上半年营收873亿 房地产业务营收同比增38.29%

　　8月29日，厦门国贸集团股份有限公司公布2018年半年度报告。报告期内，厦门国贸实现营业收入 873.24 亿元，同比增长 27.71%；净利润 11.43 亿元，同比增长 44.88%。在供应链业务上，厦门国贸与银泰商业达成战略合作协议设立合资公司，共同经营旗下相关商业项目，通过整合线上线下资源、技术优势和商业布局，共同开拓区域性新零售版图；房地产经营业务上，积极探索旧城改造、文旅地产、长租公寓、商业联营、 产城结合等各类开发合作项目，开拓多元产业化发展之路；金融服务业务上，持续强化风险管控与合规经营，完善金融领域的战略布局，保持稳健的发展势头。

　　九牧王继续转型突围 2018中期营收12.6亿元

　　8月29日，九牧王半年报成绩公布。报告显示，今年上半年九牧王实现收入12.6亿元，较上年同期增长10.68%；实现利润2.63亿元，同比增长17.1%。报告显示，今年九牧王持续在渠道、创新研发上做出突破。上半年，九牧王持续进行面积大、形象好、高流水的大店建设，提升顾客购物体验。在门店终端管理上，强化功能分区，加强店铺陈列管理，优化体验。九牧王还自主开发了线上销售平台九牧王E商场。该程序商城上线商品品类有男裤、茄克、衬衫、T 恤、西装等品类。形成线上线下融合，聚合自媒体影响力，扩大市场份额。另外，在探索品牌发展的路上，始终坚持在融合于创新中创造潮流趋势，且不断探求年轻人的穿着需求，在提升品牌形象之外全面进军千禧一代消费市场。

       贵人鸟2018上半年营收15.36亿元 净利润下降73.51%

       8月31日，贵人鸟集团发布2018年上半年业绩报告。报告显示，上半年贵人鸟实现营收15.36亿元，同比下降2.67%；净利润0.34亿元，同比下降73.51%。其中，贵人鸟自主品牌销售收入 68,675.75 万元，占整体收入的44.7%，比上年同期下降 19.51%。贵人鸟集团称，由于原材料、人工等生产要素成本的上涨，自主品牌产量较上年同期有所下降导致单位成本分摊的固定制造成本上升，以及杰之行国际品牌线下零售店面的铺设，导致营业成本共计发生103,457.93 万元，比去年同期上涨 6.28%。截至 2018 年 6 月 30 日，贵人鸟品牌营销网络已覆盖全国 31 个省、自治区及直辖市，零售终端数量达到 3,526 家，零售终端总面积 288,237.72 平方米。其中，2018 年新开零售终端 293 家，关闭零售终端 497 家。

　　福清土拍吸金18.74亿元 最高楼面价达4161.86元/㎡

　　8月27日上午，福清市国土资源局公开出让5幅商住用地，吸金18.74亿元。其中，融2018拍-16号地块由福建乃春实业以2.01亿元竞得，楼面价2077.55元/㎡；融2018拍-17号地块由个人竞买人以2.17亿元竞得，楼面价2060.07元/㎡；融2018拍-24号地由金辉地产以5.47亿元竞得，楼面价2896.2亿元/㎡；随后，金辉地产一鼓作气，以4.28亿元夺得融2018拍-23号地块，楼面价2885.65元/㎡。融2018拍-25号地块由福清城投以4.81亿元竞得，楼面价4161.86元/㎡，溢价率达270%。值得一提的是，融2018拍-25号地块是福清首宗公开出让的租赁型商住用地，企业自持70年。

　　福州市区4幅商住用地成功出让 揽金37.15亿元

　　8月30日，福州市成功出让4幅地块，吸金37.15亿元。其中，宗地2018-34号地块，由嘉里置业以24.78亿元竞得，楼面价7972.21元/㎡。宗地2018-28号地块，是本次唯一一幅“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的商住用地，该地块由巨成实业以6.88亿元拿下，楼面价20647.27元/㎡。宗地2018-29号和宗地2018-30号地块都被福州新区开发投资集团拿下，前者成交价3.06亿元，楼面价12248.08元/㎡；后者成交价2.43亿元，楼面价14085.98元/㎡。