建发国际投资集团有限公司公告称,于9月3日建发间接全资附属公司益悦、名巨南庄、鑫葵花及担保人订立协议及备忘录,据此,益悦及名巨南庄同意合作开发一深圳商业用地项目,及益悦同意向名巨南庄提供资金合共约6亿元。
观点地产新媒体了解,该土地位于深圳市光明新区公明街道办事处,建设用地面积约8415.61平方米,计容建筑面积约5.08万平方米,土地用途为商业用地。
公告披露,厦门益悦置业有限公司为建发国际间接全资附属公司,主要从事物业投资及开发业务。益悦及名巨南庄合作开发该项目,益悦会提供运营团队及品牌支持,而名巨南庄提供该土地。根据协议,益悦与名巨南庄分别按照51%:49%的比例共同享有该项目(估计价值金额约6.5亿元)的开发收益及经营风险。
此外,益悦总资本承担为约6亿元,名巨南庄同意就该总资本向益悦按每年约24%支付利息。益悦及名巨南庄同意通过金融机构按照各自享有该项目的收益比例,提供该项目后续开发营运资金,若一方发生超额投入,则另一方须为超额部分按每年24%支付利息。
对于投资该交易事项原因,建发国际称,该土地项目属稀缺地块,交通条件良好,具备较大开发潜力;深圳是中国核心城市,房地产市场发展成熟、需求稳定;以及参与该项目有助于集团分享收益。
目标公司持有于江苏省太仓市高新区的一宗土地,该地块总占地面积约5.29万平方米,预计计容建筑面积不超过约11.12万平方米。
8月17日,建发国际公告称,以4.3亿收购湖南长沙雨花区韶山路1宗商住地,面积约2.7万㎡,建筑面积约12.4万㎡,该地属于东塘商业圈核心区域。
商业市场瞬息万变,运营商唯有不断调整创新、与时俱进,才能勇立潮头。壹方商业通过精研市场、精细管理,不断革新商业思维,夯实运营实力。
6月12日,华润集团与深圳龙岗签署战略合作框架协议,双方将在片区综合开发运营、公共设施的建设及运营、产业发展等领域开展全方位合作。
地块直面深圳湾人才公园,周边是中国华润大厦(春笋)、阿里中心、中铁南方总部大厦、海信南方大厦等总部大楼,还有在建中的腾讯项目等。