商业地产一周要闻:上海首个宜家荟聚将开建、可口可乐收购Costa

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2018年09月07日17:17来自:赢商网 陈绮琪
核心提示:上海首个宜家荟聚将开建,可口可乐收购Costa,原泰禾副总裁许珂跳槽禹洲地产,深圳万科将更名,瑞幸咖啡与腾讯战略合作,阿里推未来厨房...

  【商业地产要闻】

  姗姗来迟,上海首个宜家购物中心9月终于要开建

  近日,微信公众号上海长宁发布消息称,上海市长宁区新泾镇342街坊1/1丘cn004c-02地块将建设宜家荟聚项目,并于9月正式开工。项目总建筑面积43.7万㎡,其中地下建筑面积25.8万㎡,地上空间为4层,设计超过2700个停车位,整个项目由宜家购物中心集团投资开发,预计2022年开业。

  据悉,该项目是宜家购物中心集团在上海建造的第一座综合购物中心,届时上海第四家宜家家居商场也将作为最大租户入驻综合体。根据荟聚购物中心官网称,上海项目将引入商店数目260个,可租面积为10万㎡。

  原泰禾副总裁许珂终究是去了禹洲地产!

  终究不是空穴来风!8月初,许珂还在泰禾回应他的“被离职”传闻,现今已经成为禹洲地产的“人”了。

  9月3日,禹洲地产在上海举行2018中期业绩会,原泰禾集团副总裁、广深区域总裁许珂以禹洲地产副总裁的身份出席会议。期间,许珂表示,自己将分管禹洲地产的投资、运营和营销工作。

  资料显示,许珂曾在北京万科、唐山万科任职,2013年4月,许珂卸任唐山万科总经理的职位,于当年6月加入阳光城,担任集团运营管理中心总经理,至2018年3月离职时,许珂任阳光城集团产业发展中心产业发展管理副总裁。随后,许珂加盟泰禾任副总裁一职,分管计划运营部(运营、工程、客服),兼管广深区域。

  席荣贵上任,终结了合生创展行政总裁空窗六年局面

  合生创展终于终结了行政总裁空窗六年的局面!9月3日,合生创展宣布,席荣贵已获委任为公司执行董事及行政总裁,于2018年9月1日起生效。据悉,席荣贵曾于中国建设银行任职23年!

  回顾过去,2003年9月,谢世东辞任行政总裁,之后合生创展行政总裁职位悬置一年半。2005年4月,武捷思接手该职务,后于2008年1月离职;中海旧将陈长缨继任,但两年后合生创展也未能留住陈长缨。2010年3月22日,薛虎出任合生创展行政总裁,后于2012年3月1选择告归。席荣贵则是合生创展史上第五位行政总裁。

  73亿!正佳广场发行2018规模最大CMBS

  9月3日,广发资产管理信息披露,“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行,总规模73.006亿,为2018年全市场最大规模CMBS,将于近期登陆深交所挂牌转让。据悉,本次专项计划的实际融资人为正佳集团,标的物是广州正佳广场。

  有分析认为,此次发行CMBS,将为正佳集团盘活商业物业、拓展新的融资渠道,助力正佳集团携正佳广场、正佳极地海洋世界、正佳演艺剧院、热带雨林生态馆、广府文化街等全领域旅游文化资源,全面打造“都市型世界级旅游目的地”。

  2018中国500强榜单房企篇:恒大取代绿地稳坐“榜首”

  2018年中国500强榜单出炉,房地产行业上榜的公司总数达55家,位居所有行业之首!名列榜单第22位的中国恒大集团以3110.2亿一举夺得房地产行业冠军位,去年冠军绿地控股则紧随其后。

  赢商网选取进入中国100强的6家房企——恒大、绿地控股、万科、碧桂园、保利、华润置地,结合2018年期中财报进行比较分析发现,恒大上半年净利润已超过碧桂园、万科、保利、绿地等4家房企之和;绿地控股营收入虽位列第二,但上半年净利率和毛利润均为最低;华润置地上半年毛利率高达48%,同比增加16%表现亮眼。

  上半年购物中心租金“店王”背后的房企战略趋势

  赢商网梳理了重点房企旗下商场项目,并对其相关数据进行统计和串联分析,得出了2018年上半年租金“店王”TOP10榜单,其中7席位于一线城市,3席位于二线城市。

  2018年上半年购物中心租金收入top10的门槛已经超过2.5亿,其中,上海恒隆广场以7.63亿租金收入一骑绝尘,成都ifs以5.79亿紧随其后,天河城广场则以5.32亿元位列第三。港资企业依旧稳坐“金字塔顶”,但中资商业地产商也在后头快马加鞭追赶。   

  从租金增幅来看,top10店王中租金收入同比上升较高的为成都ifs 31%、沈阳万象城18.9%、杭州万象城15.7%和天河城广场11.6%,而深圳万象城、西单大悦城两者租金涨幅仅为1.6%、3.9%,上海港汇恒隆广场更是下跌6%。

  印力重返郑州 两个凯德广场或更名“印象汇”

  万科印力收购凯德集团20家购物中心事宜进入“交割期”,预计于本年底全部完成,印力将会全部托盘此次交割中的商户租赁合约和该项目的员工。

  印力方面表示,待资产交割完成后,立刻启动整体案名标识的更换并开展相应的更名活动,将会将店面逐步纳入印象系列,鉴于河南两个凯德广场的体量、定位,有可能将店面倾向取名为“印象汇”。印力还称,接手金水项目和安阳项目后,会在保证原有运营节奏的基础上,进行适当微调,以便符合印力的运营标准。据悉,这是印力时隔7年后,重返郑州市场。

  深圳万科也要更名,并非去地产化

  有消息称,“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”。对此,万科回应称,深圳万科确实即将更名,目的是扩大经营范围需要,而非去地产化。

  万科更名的消息最早出现在6月举行的万科股东大会上,当时郁亮表示“琢磨着要把城市公司的名字地产去掉,这样更符合万科未来的定位。”

  深圳万科并不是首家更名的公司。5月1日,广州万科由“广州市万科房地产有限公司”变更为“广州万科企业有限公司”;7月6日,上海万科从“上海万科房地产有限公司”更名为“上海万科企业有限公司”。

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