花果园首条社区商业步行街——筑城映象·乐街开街

　　2018年9月9日，花果园第一条社区商业步行街——筑城映象·乐街开街。作为容纳50万居住人口的大型居住社区，花果园商业生态内不仅有大型集中商业、写字楼商业，还有更多与社区居民紧密相连的社区商业。但社区商业多是销售型物业，一直以来都处于无规划、无管理的“放养”状态之中，发展状况堪忧。

　　而随着即时性、便利性成为当下消费者的重要需求，对他们来说，触手可及的社区商业能够满足一天的基本需求，重要性不言而喻。因此不管是运营商还是传统开发商，未来在社区商业上势必要有所表现，继续放养绝非长久之计。

       筑城映象·乐街位于R1区1-6栋平台，是宏立城集团致力打造的花果园第一条社区商业步行街。以贵阳本土特色品牌为主，将更生动、更具体地展示贵阳记忆的缩影及贵阳当地人的民俗风情文化，展现筑城的魅力。

图片来源：宏立城官微

筑城映象·乐街

       而在宏立城集团的整体规划中，筑城映象商业街由潮玩新街、怀旧老街、民俗风雨街三大主题街区组成，项目总建筑面积14.5万㎡，位于花果园T区、R区核心地段，毗邻花果园风雨桥，都会大街、遵义中路、小车河路、延安南路构建两横两纵立体交通路网。

　　由上图可知，此前定位的潮玩新街正是刚刚亮相的乐街，然而整体呈现的效果与原有规划大相径庭。究其原因，首先是社区商业很难摆脱形象差、管理难的固有印象，难以吸引优质品牌；其次在人潮拥挤的花果园，观察不难发现，还是一些客单价低的粉面馆、小火锅店人满为患，就算结果如规划一般，较高品质的品牌如果不能生存得好，最终，提高社区商业的品质感也只是个伪问题，因为客群不买单。总之，招商难度可想而知。

　　所以对花果园来说，社区商业要契合本社区内居民需求，在此之上能为他们的“美好生活”带来及时便利，同时提升社区内的服务，这样已经很好。虽然目前初步尝试的结果并不如初期，但是我们还是希望万事开头难，随着越来越多开发商、运营商对社区商业有意识地设计和改造，能渐渐为消费者创造美好的“最后一公里”。