大咖云集，2018产业园区年度榜—粤港澳大湾区榜重磅发布！

　　9月20日，吸引粤港澳大湾区园区行业目光的2018粤港澳产业园区大会在深圳凯宾斯基酒店隆重举行。本次大会由中国工业合作协会与方升（园区大会）主办，邀请到多位粤港澳产业园区行业专家现场发言，吸引超过200多位行业人士出席。大会主题围绕“改革开放40年，助力粤港澳大湾区打造国际科创中心”展开。

　　广东省工业合作协会常务副会长郑基明作为主办方代表进行开幕致辞。2018年，是改革开放40周年，也是中国工合成立80周年。中国工合响应党中央的号召，在继承光荣历史传统的同时，继续引领时代潮流，促进中国的民族工业在创新转型的新一轮经济发展中为国家为民族振兴做出新的贡献。产业园区是培育科创产业、促进产业转型升级、推动区域经济发展的重要载体。中国工合将与产业园区一同助力粤港澳大湾区打造国际科创中心。

　　2018粤港澳产业园区大会为粤港澳大湾区提供了一个政府、园区、企业交流互通的平台，促进三方合作，共同助力粤港澳大湾区经济发展正贴合中国工合团结发展、为国家经济建设服务的宗旨。

　　方升（园区大会）总经理余洪波分析了粤港澳大湾区为什么能够上升为国家战略提出了方升自己的观点。我国经济发展至今，高科技之路越来越无法回避。在这样的前提下粤港澳，尤其是深圳的高科技是国内瑶瑶领先的。

　　在粤港澳大湾区发展值得借鉴的有两大方向，一个是硅谷，一个是新加坡。硅谷走的是总部路线，类似于中国的小镇，新加坡的情况和深圳更为接近，土地有限，容积率高，各具特色。

　　未来的产品一定是面对年轻人的，美国顶级智库布鲁金斯学会14年发布了《创新区的崛起：美国创新的新地理》揭示了创新正回归城区，而硅谷已成为过去式。这与方升的观点基本是一致的。对于大湾区的科创之路方升给出了两条建议：对于顶级科创企业要沿着广深科技走廊，东莞出土地，深圳出企业，广州和香港出高校，做好顶层设计，走全球化总部之路；对于领先的高科技企业，做中国版的维壹科技城，向纵深要空间，深化产业集聚和产城融合。

　　方升（园区大会）从5月发布的《2018年度中国产业园区运营商50强》中筛选出了《2018年度粤港澳大湾区产业园区运营商10强》。而其他榜单评选中除了秉承原有的3大评价原则（产业发展作为主要评价方向；结合定量和定性综合指标；为行业投资选址指明方向）之外结合了“创新城区”的模式标准评选出了适合科创企业发展集聚的10大粤港澳产业园区金项目以及2项创新40年榜。

　　在《2018年度粤港澳产业园区金项目10强》评选中招商蛇口-蛇口网谷、星河产业集团-深圳星河WORLD、深圳湾科技-深圳湾科技生态园、深圳科技工业园-金融基地、中集产城-中集智谷等优秀项目凭借科创产业生态、科创产业集聚区、完善的相关配套设施等产城融合方面的的优异表现入围本次粤港澳产业园区金项目10强。

　　招商局·芯云谷凭借优越的地理位置、超前的规划定位、完善的服务平台以及相关产业综合体配套设施，获得创新40年榜-2018中国最具发展潜力产业园区大奖。

　　鸿海环球控股集团近年来确立了集团“产业综合运营商”的整体战略定位，将产业运营置于首位。依靠集团专业化、规范化的经营理念、丰富的经营和雄厚的实力一举斩获创新40年榜-最佳产业综合运营商大奖。

　　在之前公布的子榜单——2018粤港澳人气产业园区运营商10强投票评选中，星河产业集团、全至产业、时代地产位列前三。

　　招商蛇口产业研究院深圳院院长梁峰代表在本次榜单中独占鳌头的招商蛇口发言。梁院长提到现在粤港澳大湾区正面临与美国尔湾、日本市原同样的制度差异、核心城市竞争、产业结构转型和房间飙升等压力形成的发展瓶颈。粤港澳大湾区港口交通、产业与城市联动、科技创新三种动力同时发挥作用，科技创新是现阶段支撑粤港澳经济发展的核心动力，而制度创新是其中的基本要素。而蛇口正是粤港澳大湾区制度创新的试验田。招商蛇口新型政企合作制度将有效地促进人才的自由流动、提高员工的积极性与创造性，形成了一个市场化竞争的创业环境。

　　在园区建设时秉承“规划先行、动态调整”理念。采用“企业主导、政府审批”模式，更契合企业发展需求，将更好地配合产业转型升级，实现价值最大化。注重产业生态打造，持续推动产业发展，多年来孵化了一大批世界知名企业。

　　招商蛇口致力于通过新型政企合作制度在蛇口、在太子湾、在漳州开发区、在粤东新城等各地打造宜居宜业的创新城区。

　　深圳科技工业园（集团）有限公司，是我国大陆第一家科学园区，于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创办。深圳科技工业园（集团）有限公司副总经理王丝依介绍到经过30多年，已发展成为在1.15平方公里内拥有400多家入园企业、高新技术企业占比70%、年产值1200亿的园区开发建设运营集成商。

　　科技园从1.0版本的工业区模式经过产业链配套粗放模式、服务驱动升级模式发展到现在的4.0创新驱动智慧园区模式。构建8大核心服务平台，打造集产业、企业、服务、产品为一体的产业园区生态。科技园希望将这套经过深圳实践探索得出的4.0创新驱动智慧园区模式通过轻资产输出的方式带到全国各地。

　　华通国际可以说是中国产业园区规划设计领域里的主力军。华通设计顾问工程有限公司副总建筑师李宁，提到华通在产业园区规划设计理念——“三态合一”，即精准的功能业态、优美的空间形态和低碳的环境生态。园区规划建筑设计需要从产业园区未来产业生态链的角度进行搭建，然后园区内的龙头企业、大型企业、中型企业、小型企业、初创微型企业，在园区里面都能找到合适的空间和位置，这样才能真正形成有效、有机的产业生态链。

　　中城新产业的公司特点和他们的董事长刘爱明一样“敢闯”。本次我们有幸邀请到中城新产业控股（深圳）有限公司执行副总裁马洪波。马总认为产业地产行业是一个“窄门”，虽然中城新产业是一个后入者，但并不晚。行业缺少的是真诚得为园区中小企业服务的“真做”企业，而中城新产业的企业使命正是践行产业升级，服务中国制造业企业转型，就是行业最缺的“真做”企业。

　　广州市产业园区商会秘书长罗明如与广州乐天房地产有限公司总监洪涛作为“圈内人”对于广州产业园区行业现在的发展情况有一个非常清晰的认知。城市更新是广州产业园区行业的发展主题。城市更新是建筑外形的一次更新更是城市内在价值的一次创新。通过罗秘书长对于广州城市更新情况的整体分析和王洁霞总裁结合广州乐天城市更新项目的成功经验分享，让到场嘉宾对于城市更新的理解加深了一个层次。

　　在改革开放40年里，产业园区对于区域经济建设，产业转型升级起着不可替代的作用。在对话环节中，招商蛇口招商产业总经理宁高风、广东省产业园区协会常务副会长兼秘书长田虹以及中城新产业控股（深圳）有限公司执行副总裁马洪波，围绕改革开放40年——产业园区运营模式创新增长点这一话题，与现场参会嘉宾交流分享了在粤港澳大湾区国际科创中心建设的大背景下，产业园区企业在园区运营模式上需要做出的创新改变。

　　产业园区是产业的重要载体，产业也是评价一家产业园区优劣重要指标。中商产业研究院院长袁建对于产业发展有着独到而专业的解读。凭借集团十余年的数据积累和团队专业研究，深入分析了粤港澳大湾区产业发展趋势。袁院长认为国际科创中心是粤港澳大湾区重要的产业发展方面，但如何协调不同城市产业的“分工”问题将是现阶段急需解决的难题。

　　方升（园区大会）专注于产业载体、产业集聚的研究。本次方升（园区大会）项目经理李茜茜重磅发布《2018战略性新兴产业发展研究报告》。报告中提到人工智能、生物医药、新能源汽车三大新兴行业均是以重大技术突破和重大发展需求为基础，对经济社会全局和长远发展具有重大引领带动作用，但未来发展离不开政策的支持推动。企业集聚于环渤海区域、长三角区域、珠三角区域。产业园区打造新兴产业集聚需要以行业先进技术平台为基础，产业链集聚的成熟产业园区又会吸引行业高技术人才的加入，这样的良性循环将不断促进产业的发展。

　　为期一天的2018粤港澳产业园区大会正式落下帷幕，产业园区行业同行对于粤港澳大湾区产业园区发展模式达成共识。集领先的“锚机构”、企业集群、初创企业、企业孵化器、加速器、便利交通、顺畅通信网络，并提供办公楼宇、商业公寓、居民住宅、零售中心等配套设施的“创新城区”将成为将是粤港澳大湾区打造国际科创中心的重要推动力。