9月28日,四川成都公共资源交易中心以拍卖的方式出让位于新都区的一宗地块,最终由龙湖旗下的重庆龙湖天街商业地产有限公司以底价5.69亿元竞得该地块,折合楼面价4200元/平方米。
据观点地产新媒体了解,该地块的编号为XD2018-11(211/252)号宗地,位于新都区大丰街道高家社区2、3组,净用地面积为5.42万平方米,折合约81.32亩,地块计入容积率的总建筑面积不小于5.42万平方米且不大于13.55万平方米。该宗地为商业用地、城镇混合住宅用地,可兼容的居住建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%。
该宗地起拍价为700万元/亩,按此计算,起拍总价为5.69亿元,起拍楼面价为4200.01元/平方米,最终地块由重庆龙湖天街商业地产有限公司以底价斩获。
从项目规划上看,该地块紧邻北星大道,与地铁一号线友谊站相邻,为TOD地铁上盖模式。该地块要求须自持计入容积率商业物业建筑面积不低于6.5万平方米,且在宗地出让年限内不得分割或整体出让。
同时,该宗地须建设购物中心,并引入大型影城,精品商业等业态,且商业部分与住宅须统一规划,同步实施,同步竣工验收,且该宗地最高点建筑高度不小于120米。
值得注意的是,2010年,龙湖落子成都的第一个项目——龙湖天街·三千集亮相,随后的八年间,龙湖商业陆续在成都开出北城天街、时代天街、金楠天街,已开业项目数量达到四座,有消息称,龙湖商业在成都落地的第五个天街——西宸天街,也将于2018年12月21日开业。
有市场人士分析,此次龙湖竞得该地块,依托的是其打造商业业态的丰富经验,或许,新都此次将迎来自己的龙湖天街。
此外,据观点地产新媒体查阅出让公告,与上述地块同期挂牌的DY2017-03(211)号地块也于今日拍卖。该地块位于大邑县新场镇集镇,宗地面积为2397平方米,折合约3.6亩,容积率大于0.2、小于0.5,计入容积率总建筑面积不大于1198.5平方米,规划为加油站用地。
据悉,该宗地起始价为360万元/亩,起拍总价为1296万元,最终该地块由中国石油天然气股份有限公司四川销售分公司以484万/亩的成交价夺得。
在接洽项目三年后,龙湖终于将昆明西南海项目收入囊中!业内人士认为,先由资产管理公司处置烂尾楼项目,龙湖再介入其中,风险相对小一些。
东方资管无偿受让仁泽地产股权,并向后者出借最多45亿重整资金。东方资管将引入龙湖开发昆明西南海项目,商业部分预计引入星悦荟或家悦荟。
进入5月中下旬,行业复苏信号持续释放:龙湖宣布“天街”首入华南;深圳福田星河二期、港汇二期官宣亮相时间;广州史诗级拍地系统奔溃……
2019年,龙湖发力布局华东区域购物中心,其中包括杭州西溪天街、上海闵行天街、合肥瑶海天街等8个项目均为去年新开业。
目前龙湖商业共建立了三条产品线——天街、星悦荟、家悦荟,在全国已开业商场32个。对龙湖而言,天街是其商业的起点,但远不是终点。
6月15日,融创与成都市金牛区人民政府签署战略合作协议,双方将在文化旅游、高端商务、城市更新、医疗健康产业等多方面加深交流合作。