近日,绿地控股成功发行总规模为10.53亿的CMBS,其中优先级10亿元,评级AAA,次级0.53亿元,期限为3+3+3+3,12年。
资料显示,该笔名为“中信建投-绿地控股资产支持专项计划”CMBS底层资产为位于北京、 上海核心一线城市的3个优质物业,包括北京大兴绿地缤纷城、上海长宁区贝多芬广场和上海宁夏路&曹杨路物业。
据计算,三处物业抵押估值合计约17.03亿元,对优先级本金的抵押率为58.72%,还款来源为标的物业产生的租金及物业管理费收入。
根据《现金流预测报告》和《商定程序报告》 , 期内3个物业预计合计产生运营收入为14.67亿元。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。
5月18日,绿地集团宣布摘得襄阳474亩土地,拟落地湖北第4座城际空间站。该项目计容建面69万㎡,将建甲级办公、孵化中心、商业街区等业态。
时隔3年,绿地终于“如愿”曲线进入惠州,拿下李岗村两百亩地,扩大了在湾区的布局。版图新拓的背后,正是绿地湾区公司这一平台的新设立。
昨日,大兴区第三家24小时城市书房进驻绿地缤纷城,融合书店、咖啡吧和文化活动空间等多重职能,是北京市第一家进入商圈的公共图书馆。
南昌绿地缤纷城将于9月28日盛大开业,项目的升级改造,已成为社会各界和热心市民的关注焦点。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。