绿地发行10.53亿CMBS 以北京大兴绿地缤纷城等3个物业为底层资产

观点地产网   2018-10-15 09:02
核心提示:绿地控股成功发行10.53亿CMBS,以北京大兴绿地缤纷城、上海长宁区贝多芬广场和上海宁夏路&曹杨路物业为底层资产,三物业抵押估值约17亿。

  近日,绿地控股成功发行总规模为10.53亿的CMBS,其中优先级10亿元,评级AAA,次级0.53亿元,期限为3+3+3+3,12年。

  资料显示,该笔名为“中信建投-绿地控股资产支持专项计划”CMBS底层资产为位于北京、 上海核心一线城市的3个优质物业,包括北京大兴绿地缤纷城、上海长宁区贝多芬广场和上海宁夏路&曹杨路物业。

  据计算,三处物业抵押估值合计约17.03亿元,对优先级本金的抵押率为58.72%,还款来源为标的物业产生的租金及物业管理费收入。

  根据《现金流预测报告》和《商定程序报告》 , 期内3个物业预计合计产生运营收入为14.67亿元。

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