小体量大能量:看“挑剔”的购物中心如何突围商业2.0时代

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2018年10月16日09:04来自:赢商网福建站 星艳玲
核心提示:小体量的JFC在业态组合上,通过“取舍”实现多元化、丰富性,塑造出一个“小而美”、“小而精”的商业空间。

  纵观当前国内商业地产行业发展,商业存量的饱和、项目定位及经营的同质化都是亟需解决的问题。更重要的是在消费升级背景下,以往传统的商业模式和理念已不再适合新一代消费者的需求。

  商业的出路在哪里?若想在市场中占有一席之地并且脱颖而出,改变和适应是最快速而有效地方法。在这一点上,厦门建发JFC品尚中心或许可以给行业一些借鉴的方向和启发。

  厦门商业2.0时代  突围势在必行

  近年来,伴随着城市生活的多元化,商业市场结构的改变,厦门商业搭上了升级迭变的快速列车,各大商业体纷纷崛起,城市商业由1.0版本迈向2.0,岛内商业更是进入白热化竞争。

  面对岛内已经趋于饱和的商业市场,唯有那些极具辨识度的商业项目,方可在激流中存活下来。而在这股大军中,不得不提的就是建发房产旗下的商业项目。

  提起建发房产,可能许多人首先浮出脑海的是“厦门本土房企代表”的印象。但近年来,建发房产在商业地产领域上的发展,同样引人瞩目。

  依托建发房产的战略部署,建发房产商业以“成为有特色的商业资产运营服务商”为目标,在厦门、成都、南宁等多个城市布局,并充分利用建发房产在住宅领域的优势,将多年积淀的高品质的建筑理念和高标准物业,引入商业项目中,给人耳目一新的感觉。

  从传统的大体量Shopping Mall--厦门湾悦城、南平悦城中心、漳州美一城,到精致生活购物中心厦门JFC品尚中心、社区生活中心建发悦享中心,以及去年刚开业的花园式购物中心成都鹭洲里,建发房产商业已然形成一套系统的商业体系。

  在赢商网看来,小体量的JFC品尚中心是体现建发房产商业“匠心”的代表项目之一。

  作为会展北片区首个购物中心,JFC正好见证了厦门“新天地”——会展北CBD的形成过程。开业三年多,通过团队的精细化运营,将“品质、品味、时尚”等要素融入商业,构建出建发特有的商业空间气质,并通过人性化的服务、艺术化的美陈,激发人们的消费欲望,将商品和服务自然的呈现给消费者。

  不走寻常路  硬伤变特色

  任何商业的成功,不仅在于地段上能占据先机,运营团队心中那一份坚持,以及对所处市场的认真研究,才是“制胜关键”。

  “经营这个项目,必须打破传统购物中心的思维,不走寻常路,因为它真的很不一样”,JFC项目方向赢商网指出其运营理念。

  从建筑形态上看,与传统盒子式的购物中心相比,JFC有所不同,作为建发集团总部大厦的配套商业,分为A、B、C三座。商业空间分散,对于一个小体量的购物中心来说,可以说是硬伤。

  JFC项目团队也清楚认识到这一点,集中精力做的更“精”、更“美”、更“专”,以小搏大抓住核心客群。比如,通过剖析核心客群的习惯的特殊性,JFC在餐饮业态上的组合十分具有辨识度。

  通过对核心客群需求的深入挖掘,JFC将分布在A、B、C三馆内的餐饮做了区分。其中,A馆餐饮品牌的空间更开放,适合亲朋好友相聚;B、C馆则全部为餐饮业态,2-5楼的餐饮更是以注重私密性为特色,采用“一层一品牌”的布局,满足有商务宴请的顾客。  

  对于JFC来说,在业态布局上的专研,正好将项目的硬伤转变为特色,纵向做深满足核心客群的需求,以“匠心”获得市场的认可。

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