赢商晚报 | 新城一子公司通过上市聆听 古池拒绝与阿里、京东合作

　　赢商晚报

　　10 月 18 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 7 条，重庆要闻 2 条，四川要闻 1 条。

　　关键词：万达，新城控股，华润置地，古池，迅销集团，诚品书店，印象汇，四川发展。

　　[本文共 2490 字，阅读完大约需要 8 分钟]

　　全国要闻

　　万达否认融创接盘文旅 知情者称其调整文旅板块

　　10月17日，媒体从知情者处获悉，目前万达是否全面退出文旅产业尚未可知，但集团内部对于文旅板块的人事和结构有所调整，而融创方面极有可能接下来会主导万达文旅业务。融创方面虽然并未对上述消息直接回应，但却表现出了未来对文旅事业的浓厚兴趣。

　　新城控股旗下物管公司“新城悦”赴港上市申请通过聆讯

　　近日，港交所披露，新城控股旗下物业管理公司新城悦控股有限公司上市申请通过聆讯。据了解，港交所发布的聆讯后资料显示，新城悦为物业开发商及所管理社区的住户提供广泛的物业管理服务及增值服务，截止2018年4月30日，签署的物业管理服务协议涵盖21个省、直辖市及自治区的53个城市，总合约建筑面积为7330万平方米，及在管总建筑面积为3700万平方米。

　　传马明哲邀华润置地高管加盟华夏幸福的背后

　　10月17日，有传闻称，华夏幸福新股东中国平安，有意邀华润置地执行董事吴向东前往华夏幸福担任总裁一职，一同履新的还有CFO俞建以及其他人员。据说，这一变动正是中国平安董事长马明哲的主意。在上市公司均未发布公告的情况下，华夏幸福与平安不意外地对外做出了否定答复。而对于传闻，另一当事方华润给出的说法是，目前董事会成员无变动，管理层正常履职，上市公司不存在应披露而未披露的事项。下午，华润置地公众号发布一则消息显示，吴向东当天出席了深圳罗湖的活动，这亦被看作是对传言的一种侧面回应。华夏幸福方面则表示并不知情。

　　Gucci（需求面积:200-500平方米）的CEO称阿里、京东假货太多 将不考虑合作

　　据英国金融时报报道，意大利奢侈品牌Gucci的CEO Marco Bizzarri日前明确表示，品牌不会在中国与阿里巴巴和京东运营的电商平台合作，因为二者充斥着太多假货。他还强调，奢侈品牌加入第三方电商平台会冲淡奢侈品牌最重要的独特性，这不是一个值得冒险的事情。值得关注的是，Gucci母公司开云集团在2015年曾因假货问题起诉阿里巴巴，认为该电商巨头存在鼓励卖家在平台上售假并从中获利的行为，后遭到法院驳回。2016年，阿里巴巴宣布成立打假联盟，并获得开云集团竞争对手LVMH站台，目前该打假联盟成员已超百个。

　　优衣库母公司迅销集团2018财报：业绩亮眼、海外市场首超日本

　　2018年10月11日，优衣库母公司迅销集团发布了2018财年财报。财报显示，旗下品牌优衣库海外市场收益在这一财年超过了日本市场。2018财年，集团实现2.13万亿元的收益总额，同比增长14.5%;实现净利润1548亿日元，较上一财年大幅增长29.9%。集团取得如此亮眼的成绩主要得益于大中华区优衣库的销售业绩贡献。财报显示，以中国为首的大中华市场已经成为优衣库海外市场(除日本市场以外的所有市场)的主要推动力。

　　诚品书店将进军日本东京 计划采取“品牌授权”方式

　　近日，有消息称，台湾的诚品书店将进军日本，这也是诚品踏出华人世界的第一间店。诚品生活董事长吴旻洁表示，日本三井不动产在4年前向诚品提出开店的邀请，直到去年初终于定案，店面将位于历史文化与商业荟萃的东京日本桥一带，预计2019年秋季开幕。诚品日本桥店将位于日本桥三井塔的商场2楼，距离东京车站步行仅9分钟，店面约900㎡。然而与台湾店、香港店的租赁形式和苏州店的大店经营形式不同，将以“品牌授权”方式，由诚品生活和日本三井不动产成立合资公司，授权给日本百年书店有堂负责营运。

　　一二线土地年内流标创历史新高 企业仍有拿地热情

　　香港地政总署10月16日晚间公布，位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。不仅是香港，内地一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史纪录。随着楼市调控深入，热点城市住宅土地流标越来越多。另据中原地产研究中心统计数据显示：截止到目前， 2018年大部分城市的住宅土地成交溢价率都出现了明显下调现象。特别是一线城市，在已经成交的150宗住宅土地中，平均溢价率只有7.64%，而在过去2年，土地溢价率分别是16.96%和66.9%。

　　重庆要闻

　　印力加速西南深度布局 凯德广场·九龙坡更名九龙坡印象汇

　　2018年10月16日，重庆凯德广场·九龙坡正式更名为“重庆九龙坡印象汇”。在此之前，重庆凯德广场·沙坪坝亦已更名“重庆沙坪坝印象汇”。自此，开启了印力集团商业布局全国的重要一步，未来，印力将依托集团运营经验，加速西部市场的发展升级。据了解，重庆九龙坡印象汇作为社区型购物中心，融合了沃尔玛超市、中影国际影城、潮流服饰、儿童娱乐、美容、餐饮等多种业态，为消费者提供一站式购物体验。印力集团表示，在接手项目以后，“九龙坡印象汇”将嵌入创新的互联网商业运营思路，并通过品牌、空间的升级调整，优化客户体验，更好地服务当地社区，持续为西区消费升级和商业创新发展做出贡献。（图片来源于九龙坡印象汇）

　　年底巫山机场试飞 巫山集中签约131亿元

　　17日，巫山县举行了总金额131亿元的项目签约仪式。年底巫山机场试飞，为巫山县插上了腾飞的翅膀，与签约相呼应的，是包括重庆日报报业集团三峡·云岭江山在内的六大项目集中开工。集中签约的项目共12个，总投资达131.22亿元，包括战略新兴产业项目、高质高效农业项目、康养休闲旅游项目等。其中，三峡云端国际康养小镇项目，位于巫山县曲尺乡月亮淌和巫峡镇春泉村，是本次集中签约投资金额最高的项目，上海亿丰计划投资60亿元，建设用地约800亩，配套建筑面积58万㎡，包含50万㎡的康养度假屋及康养商业街；而重庆日报报业集团三峡·云岭江山项目，投资金额5亿元，将建成1720套花园洋房、叠拼别墅及一个集多种业态为一体的商业广场。（图片来源于上游新闻）

　　四川要闻

　　四川发展寻求成都逾378亩旧改合作方 项目估值40.35亿

　　近日，西南联合产权交易所挂出了《四川省成都木材综合工厂府河桥市场自主升级改造项目公开征集合作方》，挂牌文件明示，逾378亩的成都木材综合工厂府河桥市场项目正在挂牌寻求合作方，标的对应估值约为40.35亿。据了解，征集方是四川省成都木材综合工厂，是四川发展(控股)有限责任公司旗下的全资子企业。据悉，挂牌项目是在府河桥市场片区原址上进行的提档升级改造，属于成都市重点旧城改造项目，旨在将府河桥市场升级改造为一个集家居购物、舒适居住、商务办公、特色街区、旅游休憩、生态运动、文化娱乐为一体的生态家居生活社区。