深圳前海35.45亿出让两宗商业用地 新华保险、招联金融成功竞得

　　10月份深圳土地市场迎来土拍热潮，据赢商网查阅深圳市土地交易中心挂牌公告得知，深圳前海桂湾片区10月份将出让五宗用地，预计总出让面积达4.32万平方米，总建筑面积约37.3万㎡。

　　10月18日，深圳前海公开出让桂湾片区2宗商业用地，分别为T201-0093、T201-0111地块。

　　据媒体报道，其中，T201-0093号地块由新华养老保险股份有限公司以底价竞得，成交价17.57亿元。而T201-0111号地块由招联消费金融有限公司以底价竞得，成交价17.88亿元。

　　（图片来源于：咚咚找房）

　　资料显示，T201-0093地块土地面积6616.94平方米，总建筑面积6.84万平方米。该地将作为商业用途，挂牌起始价17.57亿元，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业，其中办公(含物业管理用房等)面积62000平方米、商业面积3000平方米、社区便民服务站面积400平方米。另有地下商业面积3000平方米。

　　深圳今天出让的两宗地块对竞买申请人的主体资格要求比较严格，据了解，T201-0093地块竞买申请人须为经国家保险业监督管理机构批准设立的具有独立法人资格的寿险、财产险或养老保险公司。竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业。

　　 （图片来源于：深圳市土地房产交易中心官网）

　　资料显示，T201-0111地块土地面积7154.55平方米，总建筑面积7.85万平方米。土地面积7154.55平方米，总建筑面积78500平方米，挂牌起始价17.88亿元，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业，其中办公(含物业管理用房等)面积70000平方米、商业面积5000平方米。另有地下商业面积3500平方米。

　　据公告显示，T201-0111地块竞买申请人须为经国家银行业监督管理机构批准设立的金融机构。竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业。

　　值得一提的是，就在昨日，宗地T201-0112和T201-0113地块挂牌出让，分别由太平金和投资有限公司和敏华控股有限公司以14.55亿元、13.38亿元竞得，两宗地块竞买申请人须为港企且总资产不低于500亿元港币。

　　据赢商网了解，两宗地所在的前海深港合作区致力于世界级金融和科技创新中心的产业规划，到2020年CBD全面完成建设，汇集5条轨道交通。重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，优先发展前海湾保税港区和前海商务中心区。目前，华强、创维、顺丰、卓越、招商蛇口、华润等开发商已经纷纷在前海拿地，大部分做公寓及写字楼产品。

　　另外，基于定位而言，前海桂湾片区定位为前海金融核心商务区，重点发展金融产业，而金融业是深圳经济发展的支柱产业之一。据相关统计数据显示，2015年，深圳金融业实现增加值约2600亿元，同比增长约15%，占同期全市GDP比重约14.5%，再创历史新高。作为前海国家级自贸区中的金融核心区，桂湾片区自然而然成为深圳金融业开疆拓土的首选之地。

　　此次拿地的两家企业之一的新华养老保险股份有限公司于2016年8月26日开业。注册地为北京市，注册资金为5亿元。主营业务为团体养老保险及年金业务、个人养老保险及年金业务、短期健康保险业务、意外伤害保险业务、团体人寿保险业务、团体长期健康保险业务、保险资金运用业务等。

　　而另外一家企业招联金融于2015年3月6日正式开业。招联消费金融有限公司是招商银行与中国联通携手创办的互联网消费金融企业，总部位于广东深圳。公司在深圳前海注册，注册资本28.59亿元，公司在探索中国互联网金融新模式方面经验颇深。