又下一城！世纪金源签约六盘水宝隆购物广场

　　曾计划于今年10月开业的六盘水宝隆购物广场，最后却被四处跑马圈地的贵阳世纪金源商管集团收割，精彩演绎了商业地产界的“不到最后一刻”。2018年10月29日，宝隆购物广场的持有方贵州汉华房地产开发有限公司与世纪金源商管集团正式签约，宝隆购物广场也更名为方圆荟·宝隆购物广场，成为世纪金源在贵州的第6个轻资产项目。

　　据悉，宝隆购物广场由贵州汉华房地产开发有限公司投资建设，世纪金源正式接手前招商运营则由贵州卓越万象商业地产顾问有限公司负责。项目主体建筑总体量30万㎡，包括20万㎡的住宅和10万㎡的购物中心，地下停车场共计2200个车位。

　　此前宝隆购物广场曾引进主力店大地影院、海洋乐园及宝乐湾儿童乐园，主力店面积共计1.8万㎡。还有菀草壹、IAm MIx27、InShop、木槿生活、台北帮厨、爱尚宝贝、小飞鱼、爱尚宝贝母婴集合店、Balabala童装等品牌也纷纷签约入驻。而相关人士也透露，宝隆购物广场的公共空间装修已经完备，从效果图不难看出，这是一个“海洋主题”的购物中心，但主力店装修和门店装修相对滞后，因而不能如期开业。想必携手世纪金源，也是希望吸纳世纪金源丰富的品牌资源，促使购物中心早日亮相。

　　目前，世纪金源已经在贵州区域内拿下6个轻资产项目，分别是已经开业的贵阳方圆荟·北尚华城购物中心、遵义中建·方圆荟购物广场和正在筹备的遵义方圆荟·日月星购物广场、仁怀酒都方圆荟购物广场、湄潭方圆荟·太阳城购物广场，再加上刚刚拿下的六盘水方圆荟·宝隆购物广场，世纪金源在贵州拿项目的速度可以说非常厉害了，但这也和地州现在的窘境相关。

　　贵州商业地产发展起步慢，但近年来地州也和贵阳一样，开始大量兴建大型综合体项目，商业体呈现爆发式涌现。除了住宅，还意味着有一定体量的商业体需要消化。而商业体不同于销售型物业，它需要一个专业团队从设计、招商到运营地苦心经营，商业品牌的号召力和运营力往往决定这个项目的生存能力，这些却都是地州项目的空白或是短板之处。

　　目前来说，地州项目要么将招商交给第三方公司，要么被商业品牌轻资产收编。但很多第三方公司水平参差不齐，项目要承担的风险较大。相对来说，不管是贵州省内的星力、亨特，还是以世纪金源为代表的全国商业品牌，因为有相对丰富的品牌资源和操盘经历，对地州项目反而是更良性的选择。