世纪金源方圆荟福建分公司：轻帆急桨，盘活市场存量

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作为战略布局的华南大区，方圆荟福建分公司除旗下福州闽江世纪金源购物中心、福州罗源世纪金源购物中心外，自2020年起，又在福建省攻城拔寨，与宁德国投、福建帝源置业、馨宜地产等实力国企和地方政府强强合作，连续拿下宁德霞浦方圆荟、莆田仙游方圆荟、莆田方圆荟·馨宜新天地三个轻资产项目。

宁德霞浦方圆荟由世纪金源商管集团与宁德国投共同打造。项目位于霞浦县中高品质住宅聚集区域——城东板块。项目周边分布60+住宅小区、辐射人口超30万，聚拢数万家庭，消费潜力巨大。

在空间布局上，宁德霞浦方圆荟借鉴本地地理风貌，以潮汐的形态贯穿建筑空间设计。采用海水、滩涂等自然元素，与霞浦城市荣誉——“中国最美滩涂地”、“中国十大风光摄影之首”完美呼应。主体内部上，环形动线贯穿全场，上下楼层视觉通透，为消费者带来舒适的体验感，打造“新生活探索中心”。

莆田仙游方圆荟由世纪金源商管集团与福建帝源置业共同打造。项目位于百万人口经济强县-仙游县城芯板块，地理位置优越，周边住宅、商务、学校、市政配套完善。

方圆荟福建分公司前期深入分析周边客群画像，锁定周围3公里范围内的亲子、白领及学生客群，并以“潮玩有趣处”为定位打造项目。涵盖了精品超市、多元餐饮、网红书店、高端影院、休闲娱乐等超全业态布局。同时，利用屋顶近1500㎡空间，打造屋顶乐园，为消费者提供休憩、儿童游乐、运动健身等功能场景，为鲤北区构建新消费地标。

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莆田方圆荟·馨宜新天地由世纪金源商管集团与馨宜地产共同打造。项目位于妈祖文化名城——莆田市城市核心区位，市中心成熟商业旺地。1公里步行半径内区域辐射40+社区，近4万个家庭，覆盖近10-15万人；2公里辐射约30万消费人群，是莆田市黄金经济辐射中心。

针对拥有成熟消费习惯和强消费力的成熟片区，方圆荟福建分公司以“理想生活空间场”为方向全面升级项目。项目汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化业态组合及体验场景，引入了永辉超市、麦当劳、屈臣氏、爱婴室、必胜客、星巴克、奈雪的茶、85°C、老佛爷、蜀都丰、霸王茶姬等多个国内外知名品牌，为消费者提供一站式生活场景。

宁德霞浦方圆荟携100+家品牌刷新闽东商业阵列，打出“首店+旗舰店+知名餐饮”的组合拳，其中霞浦首店品牌占比60%，霞浦旗舰店品牌占比30%。

莆田仙游方圆荟引入80+家知名品牌，其中70%为首进仙游品牌。尤其是餐饮品牌，深入践行“一店一色”店铺设计标准，精心布局商业内容创新。

随着存量市场的竞争加剧，消费者对生活品质需求越来越高，市场也由资源发展型转为精准服务型，购物中心应更加注重消费者的情绪价值，用“场景化”“沉浸式”“体验为王”等形式的营销手段，满足消费需求、重塑与消费者的关系、刷新消费者认知，从而实现客流销售双丰收。

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