10月重庆主城共成交3宗商住用地 成交总面积约3万㎡

　　2018年10月，重庆主城共计供应2宗商住混合用地，供应总面积约14.15万㎡。10月份重庆主城共计成交3宗商住混合用地，成交总面积约为3万㎡，成交总金额约5.44亿元，成交总量及成交金额较去年同期均有明显下降。

　　10月主城新增供应商住用地2宗

　　供应总面积约14.15万㎡

　　据赢商网统计，10月份重庆主城共计新增供应2宗商住混合用地，供应总面积约14.15万㎡，起始总价约8.63亿元，起始楼板价最高约4261元/㎡。值得注意的是，10月份原计划共计供应了3宗商住混合用地，但九龙坡区大杨石组团Q分区F2-3-1/04号宗地，因地块周边道路调整优化的原因，于10月31日取消交易。因此，10月份实际上共计供应商住混合用地两宗。从供应区域来看，两宗土地均位于两江新区水土组团。

　　土地分析

　　10月份拟出让的两宗商住混合用地，均位于两江新区水土组团复兴小学旁，现阶段该区域商业和生活配套较为缺乏。目前地块周边有复兴小学、复兴中新校等教育配套和润家园安置房；交通方面，周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、靠近在建的轨道6号线支线二期红岩坪站点。虽然，目前地块所在区域水土—复兴板块整体处于开发初期，基础设施、道路配套都有待完善，但该区域被规划定位都市扩展区域，未来发展潜力较好。

　　10月主城共成交商住用地3宗

　　成交总面积约3万㎡

　　据赢商网统计，10月份重庆主城共计成交3宗商住混合用地，成交土地总面积约为3万㎡，成交总金额约5.44亿元，较去年同期均有大幅的下降。

　　从成交区域来看，10月份成交的3宗商住混合用地中，2宗位于九龙坡区，成交总面积共计约2.43万㎡，成交总金额约5.09亿元；另1宗位于两江新区，成交面积约0.57万㎡，成交金额约0.35亿元；从出让方式来看，10月份成交的2宗商住混合用地，2宗以拍卖方式成交，1宗以挂牌方式成交。

　　值得一提的是，10月份成交的九龙坡区大杨石组团G分区G13-8/03号宗地，曾于2018年初拍卖出让，后因无企业报名，遭到流拍。此次，该地块由重庆金鹏物业（集团）有限公司以总价1.67亿元拿下。

　　据了解，该地块紧邻轨道5号线巴山站，南侧为石新路。周边配套设施较为成熟，距离巴山医院223米，距离高新区人民医院709米。3公里范围内有高新区石新路小学、石桥铺小学、巴山小学、重庆市六十五中学、杨家坪中学、巴山建材城、重庆彩云湖湿地公园等配套设施。