商业地产2018年三季度人事变动盘点：70名变动 “出走的”占近半

　　商业地产行业进入存量市场后，行业内高管流动率一直高企，很大程度上是因企业发展已经跨越到新的阶段，开发商想要达到一定规模进入更大的市场，相应的企业需要更好的管理人员。如今，商业地产行业在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。尽量高管离职是正常现象，但在管理人员离职之后如何迅速补位，则考验着各大开发商的人才管理体系。

　　据赢商网不完全统计，2018年第3季度，已经有超过70名高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/卸任等，不含董事职务调整。涉及房企超过38家，其中包括凯德集团、正荣集团、京基、泰禾集团、恒隆集团、招商置地、越秀地产等知名房企。

　　在70名高管职务变动中，辞职的有21位，占比30%；内部调任的有31位，占比44%；跳槽的有12位，占比17%；退休的有2位，占比3%；新上任的有4位，占比6%。辞职的加上跳槽的共有47人，占到近一半的比例，即从原东家“出走”的人占了近一半。

　　在这38家企业中，凯德集团、正荣集团、人和商业、越秀地产等4家企业均有4人以上人事变动。

　　泰禾：沈力男、许珂、陈健豪相继离开

　　9月3日，原泰禾集团副总裁、广深区域总裁许珂以禹洲地产副总裁的身份出席禹洲地产2018中期业绩会。据了解，许珂曾在万科有着近10年的工作经历。于2013年6月加入阳光城，历任集团运营管理中心总经理，集团产业发展中心产业发展管理副总裁。随后，许珂加盟泰禾，任副总裁一职，分管计划运营部（运营、工程、客服），兼管广深区域。

　　于7月24日入职泰禾集团的前寺库CEO陈健豪，但不足三月便离职。今年6月，陈健豪辞职寺库商城CEO，随后加入泰禾集团主管商业板块。在短短4个月的泰禾职业经历中，陈健豪未能稳定持续动荡的商业团队，帮助泰禾找到商业板块新路径的使命以失败告终。陈健豪从泰禾离职后，加入复星集团，出任上海外滩金融中心CEO、豫园文化商业集团联席董事长、复星时尚集团副董事长。据查阅获悉，2017年3月，陈建豪在离开K11后加盟寺库集团，负责管理寺库集团旗下寺库商城的所有业务，于今年6月离职后，加盟泰禾集团。

　　7月20日，泰禾老将——泰禾集团副总裁沈力男辞职。据悉，沈力男先生于 2009 年加入泰禾集团，任职近10年，先后担任公司总裁助理兼品牌部总经理、公司副总经理职务，2016年升任泰禾集团副总裁。沈力男日前已加盟龙光地产，担任总裁室副总裁。

　　凯德集团：内部调任3位总裁 罗臻毓主管中国区业务

　　8月28日，凯德集团宣布最高管理层继任计划，以下任命将于2018年9月15日起生效：

　　现任凯德集团首席投资官李志勤，将接替林明彦，出任总裁兼集团首席执行官；

　　现任凯德集团首席营运官廖茸桐，将出任总裁，主管亚洲区（不含中国区）业务及集团商用业务；

　　现任凯德中国首席执行官罗臻毓，将出任总裁，主管中国区业务及集团投资业务。

　　据了解，凯德现任总裁兼集团首席执行官林明彦，已于今年6月1日发布退休公告，并将于2018年9月15日正式卸任，之后将留任凯德集团董事会直至2018年12月31日。

　　越秀地产：张招兴、朱春秀同时辞任 林昭远接任董事长

　　8月14日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告宣布，张招兴辞任该公司董事长及执行董事，林昭远（现为该公司执行董事）获委任为董事长，并辞任副董事长及总经理。

　　除此以外，朱春秀辞任越秀地产副董事长及执行董事，林峰获委任为该公司执行董事、副董事长及总经理；及刘艳女士获委任为该公司执行董事。

　　越秀地产称，此次董事会变动属越秀集团应广州市人民政府要求及越秀集团内部分工，而恰好就在一个多小时前，越秀房托也宣布，林昭远此任该公司管理人董事长。

　　正荣人事调任方面动作频频

　　今年正荣人事调任方面动作频频。今年三季度就有六则人事变动。

　　原正荣地产副总裁肖春和调入正荣产业发展集团任副总裁，分管投资中心，兼任正荣商业管理总公司董事长；

　　原正荣集团副总裁郑琳琳任正荣产业发展集团财务总监，分管财务部；原正荣产业发展集团助理总裁黄亮，任命为正荣产业发展集团副总裁，分管物业。

　　正荣商业管理总经理殷大声已经离职，下一站已确定——重回“老东家”万达，担任东方影都常务副总裁兼影视产业园执行总裁一职。

　　正荣地产执行董事联席行政总裁林朝阳、王本龙，前者辞任，后者调任行政总裁。此外，正荣产业发展集团助理总裁黄亮升任产业集团副总裁。

　　而在三季度之前，也有多起人事变动。2月28日，正荣地产任命两名联席行政总裁。现任副总裁王本龙晋升为联席行政总裁；同原公司行政总裁林朝阳调任为联席行政总裁。3月2日，调职仅3天的联席总裁林朝阳不再担任正荣地产总裁一职，取而代之的是同一天被任命为联席总裁的王本龙。与此同时，任命林朝阳为正荣产业发展集团董事长兼总裁。

　　京基商管：陈家俊任总裁 张志斐任副总裁

　　据赢商网了解，京基商管在三季度也出现几起重大的人事变动，如：原京基商管副总裁陈家俊升职，成为京基商管总裁；京基KKMALL店总经理张志斐升职，成为京基商管副总裁；原京基KKONE店总经理扶金龙出任KKMALL店总经理。

　　越来越多新贵接班人走上前台

　　瑞安集团主席之女罗宝瑜获任瑞安房地产执行董事，兼任瑞安管理（上海）有限公司的执行董事及中国新天地的副主席。罗宝瑜负责中国新天地的发展策略及项目定位、瑞房的项目市场定位及策略。

　　新城控股集团董事长王振华辞去总裁职务，其子王晓松获任为新城控股总裁。据了解，王晓松于2015年3月至2016年10月，任公司总裁；2013年10月至今，任新城发展控股有限公司非执行董事；2015年3月至今，任公司董事。

　　银行背景高管受青睐

　　合生创展集团委任前建行广东省分行副行长席荣贵为公司的执行董事及行政总裁，于2018年9月1日起生效。席荣贵加入合生创展前，席荣贵曾于中国建设银行股份有限公司任职23年，他曾于2009年至2014年担任中国建设银行广东省分行公司业务部总经理，离任前职位为中国建设银行广东省分行副行长。

　　众安房产委任汪水云为董事会副主席。自8月23日起，众安房产执行董事汪水云获委任为董事会副主席及董事会辖下的提名委员会及管治委员会成员，并不再担任首席执行官。据了解，汪自2007年7月以来，汪水云担任中国农业银行上海市分行行长助理、党委委员及副行长以及浙江分行党委委员及副行长，其于2015年1月至2017年6月担任中国农业银行温哥华分行筹备组组长。

　　童文涛出任福晟国际执行董事及集团行政总裁，自2018年9月20日起生效。据了解，童文涛于中国建设银行工作超过20年。曾担任中国建设银行福建省分行多个部门高级职位及总经理、二级分行行长以及中国建设银行总行授信审批部、资产管理业务中心副总经理职务。

　　除了上述企业的人事变动外，还有数起引发业界高度关注的高管变动，包括郝建民获任岁宝百货联席主席；赵晖接任孙国强，任中交房地产集团董事长；高铁栓履新山东华艺集团任高级副总裁兼商管总；赵华辞任红星美凯龙商业地产总裁；海航集团董事长王健意外身故，陈峰兼任海航集团董事局董事长；康达尔原董事长罗爱华被免职。

郝建民，图片来源：视觉中国

　　郝建民：获任岁宝百货联席主席 负责物业项目管理及开发

　　9月26日，岁宝百货控股（中国）有限公司发布公告称，郝建民已获委任为董事会联席主席兼执行董事。同时，原董事长杨祥波亦已调任为集团联席主席，并将继续负责制定集团整体业务策略，均自2018年9月26日起生效。

　　此次任职生效后，郝建民获授权领导岁宝百货目前处于初步阶段的建议新业务，即物业项目管理及开发。目前，岁宝百货的成员公司正与第三方就集团可能从事的该建议新业务进行初步商讨。

　　据了解，2010年4月至2016年11月期间，郝建民担任中国海外宏洋集团有限公司主席兼非执行董事。2015年10月至2016年11月期间，郝建民担任中海物业集团有限公司的主席兼非执行董事。

高铁栓，图片来源：赢商网

　　高铁栓：履新山东华艺集团 任高级副总裁兼商管总

　　前保利商业执行董事、浙江慈溪保利mall总经理高铁栓告别商业地产圈近2年，现在他对外的职务抬头也已经成为：山东华艺集团高级副总裁，兼商业管理公司总经理。作为国内商业地产领域主要代表人物之一，高铁栓有近20年的商业零售实战经验。

　　回归为何会选择山东华艺？据他透露，未来华艺集团将在上海成立商业集团总部，目前华艺在上海已经有意向商业项目在谈中，提及对这一项目的打造理念，作为音乐艺术专业出身的他表示，除了常规的商业理念外，他将大力加入音乐文化等艺术元素。

　　赵华：辞任红星美凯龙商业地产总裁

　　7月最后一个工作日，赢商网获悉，红星美凯龙集团商业地产总裁赵华将离职，下一站暂未定，不过他透露会继续在商业地产行业，。

　　赵华担任红星美凯龙集团商业地产总裁一职已有5年时间，主要负责红星美凯龙集团商业地产相关业务。另据知情人士透露，未来红星美凯龙将不再设商业地产总裁这一职位。据了解未来红星美凯龙将专注发展住宅、家居mall、爱琴海这三大板块的业务。

　　赵晖：接任孙国强 任中交房地产集团董事长

　　中交房地产集团有限公司发布公告，原公司董事、董事长孙国强，不再担任董事、董事长职位，由赵晖接任。另悉，赵晖原是中交投资有限公司董事、总经理，现担任中交房地产集团的董事长。

　　同时，公告披露，原公司董事任鸿鹏、李青岸、曹舟南、李永前均不再担任董事职位，原公司董事、副总经理吴文德，现不再担任董事、副总经理。

　　目前，中交集团正在推进房地产板块重组整合工作，中交房地产集团表示，本次相关董事、高级管理人员的变动是中交集团推进房地产板块重组工作进行的统筹安排，将有助于公司落实重组整合的下一步工作，优化管理链条，释放改革红利。

　　海航集团董事长王健意外身故 陈峰兼任董事局董事长

　　7月6日，海航集团有限公司公告，经海航集团董事局审议、表决，选举陈峰兼任海航集团董事局董事长。据了解，陈峰是海航集团的联合创始人，2000年至今担任海航集团有限公司董事局主席。

　　7月4日，海航集团官方微信发布讣告称，海航集团有限公司联合创始人、董事长王健，在法国公务考察时意外跌落导致重伤，经抢救无效，于当地时间2018年7月3日不幸离世，享年57岁。

　　康达尔：原董事长罗爱华被免职

　　8月13日，康达尔原董事长罗爱华因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取刑事拘留。公司董事会决议通过免去罗爱华公司董事长、战略委员会委员、审计委员会委员、总裁职务，同时，举熊伟为公司第九届董事会董事长，自2018年8月13日起上任。

　　另外，自今年7月1日祝九胜不再担任康达尔董事以来，该公司陆续传出高管辞职的消息。

　　其中，8月17日，董事李邑宁因个人原因辞去公司董事一职。9月4日，黄馨、陈扬名辞去公司董事一职，徐国平辞去公司独立董事一职，以及陈涛辞去公司监事一职。9月7日，深圳市康达尔宣布公司副总裁苏亚非辞职，并不再担任公司任何职务。