商业地产一周要闻：融创收购万达文旅、TOPSHOP关闭天猫店…

　　【商业地产要闻】

　　融创以62.81亿元收购万达文旅全部股份

　　本周，融创62亿收购万达文旅一案掀起轩然大波。10月29日夜间，融创中国发布公告称，融创中国与大连万达集团签订买卖协议，包括三个交易事项。交易事项完成后，融创将持有万达文化管理100%股权，这一交易总代价约为62.81亿元。

　　对于这场收购，有各种解读，有说融创抄底的，有说万达套现的。而融创中国则在公告中表示，本次交易事项将使融创集团已收购的文旅项目的运营管理界面更加清晰，管理效率进一步提升;并且，通过本次交易事项，融创集团收获了一支组织架构完整且经验丰富的文旅和商业运营管理团队,有助于加快建立本集团在文旅领域的体系能力和品牌影响力。

　　三季度全国开业购物中心99个

　　据赢商网统计，2018年三季度（7-9月）全国新开业购物中心数量达99个，商业总体量约884万平方米。三季度开业量主要集中在9月份，59个项目占季度总量近6成。从今年前三季度开业情况看，较为均匀，一季度开业量为100个，二季度为103个，三季度99个。预期今年第四季度，将迎来年度开业最高峰。

　　2018年三季度70位商业地产高管变动

　　据赢商网不完全统计，2018年第3季度，已经有超过70名高管职务发生变动，根据变动类型分，辞职的有21位，占比30%；内部调任的有31位，占比44%；跳槽的有12位，占比17%；退休的有2位，占比3%；新上任的有4位，占比6%。涉及房企超过38家，其中泰禾集团高管沈力男、许珂、陈健豪相继离开、凯德集团内部调任3位总裁，罗臻毓主管中国区业务；正荣一个季度6则人事变动……此外，越来越多新贵接班人走上前台，银行背景高管受青睐。

　　碧桂园旗下新碧园商业发力三四线城市

　　10月26日，碧桂园集团沪苏区域旗下的新碧园商业首个商业项目——苏州盛泽凤凰荟购物中心举行项目推介会。据了解，除了苏州盛泽凤凰荟之外，新碧园商业依托于碧桂园集团的支持，目前已经成功布局南通启东、无锡江阴、昆山等多个三四线城市。而着眼三四线城市商业，正是新碧园商业发展布局的重要一环。

　　传越秀地产与广州地铁合作第二子隐现

　　在广州地铁集团和广州越秀集团签署战略合作的第三年，两家企业合作开发的第二个房地产项目或许已经浮出水面。这就是2017年年底，广州地铁以63.83亿元摘得的番禺汉溪村地块。

　　据观点地产新媒体10月31日报道，广州产权交易所近日挂出公告，广州地铁集团有限公司拟转让旗下全资子公司广州耀胜房地产开发有限公司65%股权及相关债权，转让底价47.81亿元，挂牌结束日期为2018年11月21日。

　　有广州业内人士随后向观点地产新媒体透露，65%股权的接收方十之八九就是越秀地产了。

　　【品牌要闻】

　　英国快时尚品牌TOPSHOP关闭天猫店退出中国

　　11月1日，英国快时尚品牌TOPSHOP天猫旗舰店在店铺首页发布公告称：因国际业务运营策略调整，天猫店将于近期关店。TOPSHOP和TOPMAN并未开设中国官网。这意味着，TOPSHOP将退出中国市场，中国消费者不得不重返四年前的“海淘”模式。目前，TOPSHOP在中国市场的两个渠道都已进入清仓环节，即尚品网和天猫店。

　　十大快时尚品牌三季度新开门店84家

　　据赢商网不完全统计，2018年第三季度，十大快时尚品牌内地新增门店共84家（不含升级重开门店），与去年同期相比微减4.5%。其中优衣库超越领跑多季的本土快时尚MJstyle，以26家新店排名第一，MJstyle与UR各开店13家，H&M和无印良品分别新开12家门店，Gap、ZARA、C&A分别新增4家、3家、1家门店，New Look和Forever 21则暂无监控到拓展信息。

　　截至9月30日的前三季度，十大快时尚品牌累计新增门店205家，同比去年下降约17%，快时尚行业扩张呈明显放缓趋势。从品牌来看，NEW LOOK、MJstyle、H&M前三季度新店数量同比去年减少较多，分别锐减25家、13家、12家，UR、无印良品、ZARA略有下降，Forever 21扩张“停滞”。

　　【融资】bébéfocus贝卡母婴、凤起龙游、四喜卵蜜各获千万元融资

　　36氪近日了解到，母婴新零售孵化平台“bébéfocus贝卡母婴”已经完成了种子轮、天使轮与Pre-A轮三轮融资，融资总额近千万人民币。公司目前处于正向现金流和盈利状态，正开放下一轮融资，预计融2000w，1-2亿估值。

　　快餐连锁品牌“凤起龙游”近日获得新宜资本近千万元投资，本轮资金将用于建立中央厨房、门店扩张与团队建设。凤起龙游主营包子面食类，包括土猪肉包、素包、小馄饨、米粉等餐品，客单价 20 元左右，目前已经在北京开店 14 家，另有 6 家店在筹备中，预计年底开店 20 家。

　　烘焙品牌四喜卵蜜近日完成近千万天使轮融资，投资方为辰海资本。四喜卵蜜是一个新兴的烘焙品牌，是母品牌四喜时光旗下的子品牌，主打鸡蛋蜂蜜蛋糕品类，产品现烤现售。目前在上海静安区芮欧百货开了第一家门店，北京上海另有 6 家门店正在筹备中。

　　湘鄂情90后美女董事长履职8个月辞职 *ST云网董事会“震荡”

　　10月31日，*ST云网发布公告称，公司董事长陆湘苓女士因个人原因辞职。据了解，陆湘苓被称为90后美女董事长，于今年3月份刚任职中科云网董事长，距今仅仅8个月时间！

　　不只是董事长陆湘苓的辞职，中科云网今年新一届董事会成立后就遭遇了一轮“震荡”10月 18日，独立董事林立新、王椿芳辞职，10月12日，独立董事鲁亮升、胡小舟先、冯大平、季信陵、吴林升等人辞职，6月13日，公司副总裁兼董事会秘书荣春献辞职。

　　麦德龙澄清：不会出售中国业务、将加速发展O2O

　　日前，有报道称，麦德龙中国业务正在寻求出售，复星国际正在洽谈收购麦德龙股份。封面新闻记者联系了麦德龙中国方，得到了迅速回应。麦德龙集团管理委员会主席及首席执行官Olaf Koch表示：“我们不会出售麦德龙中国业务。”

　　Olaf Koch在接受采访时表示，麦德龙不但不会出售中国业务，相反，要在中国加大发展，成为一个更好的食品供应商，更好地为中国的消费者服务。“当然，确实我们也在寻找一些本地的合作伙伴来开展合作。”

　　优衣库新上线的“掌上旗舰店”，为何物？

　　双11前夕，优衣库上线了一款掌上旗舰店。它不是APP，也不是微信小程序，优衣库给出的解释是一个线上与线下的“多入口概念”，可以从线下到线上，也可以从线上到线下。当然，这个入口最重要的还是基于优衣库自己的平台。

　　“掌上旗舰店”的亮点之一便是实现了优衣库线上线下库存的全打通。消费者不再因为门店现场缺货断码无法购物而困扰，可一键搜索网店库存；网店选购时如想试穿，亦能轻松选择就近实体门店立刻体验。同时，还通过“随时随地一键购”和“会员优享好礼”升级消费体验。

　　华润万家沈阳、杭州两家店关闭

　　近日，又有超市频频关店，而这一次的主角是华润万家。赢商网获悉，华润万家沈阳长客店、杭州滨江店陆续停业，其中一家更是营业超过10年的老店！

　　华润万家沈阳长客店已于10月30日停止对外营业，对于停业原因，店方并没有透露。值得注意的是，该店前身为乐购超市。

　　华润万家杭州滨江店位于杭州浦沿镇滨文路569号，于10月31日关闭，原因是“门店合同到期”。据悉，华润万家杭州滨江店所在的商圈还有物美等其他商超，竞争较为激烈或是主因原因。

　　山姆会员智能商店、沃尔玛印度将投5亿美元开47家店

　　据路透社援引印度报业托拉斯10月31日报道，沃尔玛印度将投资5亿美元，至2022年在印度开设47家门店。

　　据外媒报道，美国最大零售商沃尔玛周一宣布，旗下山姆会员店将在达拉斯开设一家名为“Sam’s Club Now”的测试店，购物者将在智能手机上购买所有商品，还可使用智能手机建立购物清单，并引导自己找到想要购买的商品的位置。

　　这家测试店的面积仅3.2万平方英尺（约合2973平米），是一般山姆会员店面积的四分之一。该店还将提供电子货架标签，即时更新价格，以及增强现实显示器，可以将数字购物车变成海盗船。不过门店具体开业时间并未透露，沃尔玛只表示“已非常接近开业。”

　　阿里巴巴再添新物种——未来酒店

　　近日，飞猪官方微信公众号宣布，阿里巴巴旗下首家实体酒店已开业，名为“FlyZoo Hotel”，中文名叫“菲住布渴”，定义为“未来酒店”。酒店位于阿里巴巴杭州西溪园区旁，据悉秘密筹备了两年多的时间。　　 

　　之所以称之为“未来酒店”，表明了这绝对不是一家普通的酒店，“未来”二字与之前阿里的未来书店、未来餐厅相似，都是离不开“无人化”、“黑科技”运营方式。

　　而黑科技六大未来生活场景为：智能身份、智能连接、智能服务、智能景观、智能客房以及智能餐饮。目前客房已经开放双11预订，售价是1399元—1699元，而平日售价预计是3000元/晚。

　　京东7FRESH一个月落地8家店 西南总部落地成都

　　9月19日，低调许久的京东7FRESH召开了战略发布会，一个月后，京东7FRESH便开始陆续发布开店消息。分别是9月28日的“河北廊坊店+北京三店”，10月19日天津鲁能店，还有10月30日公布的广州、佛山和东莞三家店。也就是说，7FRESH用1个月的时间开出8家店，并实现在华北和华南两个区域展开布局。

　　今日（11月2日），“京东7FRESH西南总部落户成都签约仪式”在成都成华举行，这意味着京东集团将进一步扩大在成都的投资范围，京东7FRESH也将在成都加速布局。

　　LV史上首次宣布品牌代言人 吴亦凡为其圈粉数千万 

　　10月31日上午10点，奢侈品牌Louis Vuitton路易威登通过官方微博账号正式宣布90后明星吴亦凡为品牌代言人，也证实了近期粉丝内部传闻。该消息发布不到一日，相关微博转发已超过200万次，目前吴亦凡在微博拥有超过4390万粉丝。

　　值得关注的是，区别于早在2012年便成为Louis Vuitton形象大使的范冰冰，Louis Vuitton此次给予吴亦凡的头衔为“品牌代言人”，且没有加上任何定语，意味着品牌给予这次合作关系更大的想象空间，实际上，这也是Louis Vuitton历史上首次宣布品牌代言人。