10月广东商业地产十大事件：永辉联合百佳、腾讯成立合资公司

　　（赢商网报道）2018年10月广东商业地产界值得关注大事件有：2018中国体验式商业地产发展论坛隆重举行；永辉联合百佳、腾讯成立合资新公司；合生商业“剧透”未来在华南区域的商业动作；传越秀地产将接手广州地铁番禺地块65%股权；深圳天虹君尚中心店正式闭店；华润置地联合世博土地控股等公司，设立150亿商业地产投资基金；金融街17亿夺137亩商住地，再入惠州；深圳购物中心万圣节“玩什么鬼”；盒小马华南首店亮相阳江御海城；京东7FRESH华南3店曝光，将进驻广州琶洲保利广场、佛山越秀悦汇天地等。

　　1、2018中国体验式商业地产发展论坛隆重举行

　　关键词：体验式商业，商业地产，体验式商业地产发展论坛

　　事件描述：10月24-25日，以“探索有道 体验无界”为主题的2018中国体验式商业地产发展论坛再次来袭。以专业论坛、博览会、颁奖盛典、订制活动等系列活动，帮助体验式商业运营者深度学习、拓展资源、积累人脉。

　　在本次论坛上，广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲为在场来宾们带来《中国购物中心经营指数榜单发布暨赢商大数据产品发布》的精彩演讲，并首次公布了三大指数榜单：《客流规模指数榜单：大体量购物中心虹吸效应明显》《客流密度指数榜单：国内五大区域重合度高》《经营客流指数榜单：外资和国（央）企成主力》。

　　事件点评：青梅煮酒，大咖论道，真理往往是在思想碰撞之中被发现的。在今天的论坛现场，聚集了一批行内的先锋人士，为我们带来了精彩观点碰撞。

　　相关报道：

　　-不懂这些，体验商业就是喊“口号”！

　　2、永辉联合百佳、腾讯成立合资新公司

　　关键词：永辉，百佳，腾讯

　　事件概述：10月24日晚，永辉超市发布公告称，永辉超市、百佳中国和腾讯拟在中国境内设立一家中外合资经营企业，并将永辉超市持有的广东永辉和深圳永辉的股权、以及百佳中国持有的广州百佳、江门百佳、东莞百佳的股权和部分现金置入合资公司。

　　公告中称，该合资公司旗下所有店铺均使用“百佳永辉”品牌，永辉超市、百佳中国出资股权的价值分别为6.22亿元、5.02亿元，占比分别为50%、40%;腾讯投入现金1.25亿元。占比10%。

　　事件点评：此次合资新公司的成立，显露出永辉对于加快线下大型超市业态扩张野心，其同时也向外释放出一个明显信号，百佳中国的改造或将成为又一“标杆”样本，为之后永辉与腾讯围绕更多区域零售市场存量资源整合计划，提供一手经验和参考。

　　相关新闻：

　　-永辉联合百佳、腾讯成立合资新公司 区域零售市场洗牌提速？

　　3、合生商业“剧透”未来在华南区域的商业动作

　　关键词：合生商业，广州增城合生汇，合生汇

　　事件概述：10月26日，合生商业华南区域项目发布暨战略合作签约大会在广州举行。会上，合生商业也提前“剧透”未来在华南区域的商业动作：包括首个泛娱乐时尚综合体——广州增城合生汇、广州从化商业项目、广州塔商业项目、广州海珠区纺织城三期、广州天河区骏景北项目、广州合生国际中心、广州赤沙项目、惠州时代城项目等八大项目首次亮相。华南区域的多项目将携手苏宁、盒马鲜生、7FRESH、优加国际影城、超竞互娱、云SPACE、西西弗书店、靓家居等55家知名品牌，为华南区域的商家及消费者带来全新商业体验。

　　事件点评：未来3年，合生商业蓄势待发，预计将新开业30个项目。在实体商业创新发展的浪潮之下，充分发挥自身优势，携手业内精英伙伴，共同助力合生商业的发展，共创共赢的优质商业平台。　

　　相关新闻：

　　-一场玩转科技与泛娱乐的发布会，合生商业要在华南区下一盘大棋

　　4、传越秀地产将接手广州地铁番禺地块65%股权

　　关键词：越秀地产，广州地铁，广州越秀集团

　　事件概述：在广州地铁集团和广州越秀集团签署战略合作的第三年，两家企业合作开发的第二个房地产项目或许已经浮出水面。据观点地产新媒体10月31日报道，广州产权交易所近日挂出公告，广州地铁集团有限公司拟转让旗下全资子公司广州耀胜房地产开发有限公司65%股权及相关债权，转让底价47.81亿元，挂牌结束日期为2018年11月21日。有广州业内人士随后向观点地产新媒体透露，65%股权的接收方十之八九就是越秀地产了。

　　事件点评：据业内人士分析，之前广州国资委不是太满意广州地铁的开发效率，觉得有大量的土地资料未能充分使用，所以让在房地产开发方面更为专业，且也归属国资委管理的越秀地产进行合作。如果所言属实，那么番禺汉溪村项目将会成为广州地铁和越秀地产合作落地的第二个项目。

　　相关新闻：　

　　-传越秀地产将接手广州地铁番禺地块65%股权 双方合作第二子隐现

　　5、深圳天虹君尚中心店正式闭店

　　关键词：天虹，天虹君尚中心店，天虹君尚中心店闭店

　　事件概述：10月17日，深圳君尚百货中心店在营业结束后正式关店。对于闭店原因，君尚百货中心店方面此前发布公告称，因物业到期，不再续约，2018年10月17日22：00正式结束营业。

　　君尚百货为天虹旗下高端百货品牌，2010年创立以来，迄今为止还有4家门店，分别为君尚3019、东莞君尚、惠州君尚以及厦门君尚四家店。2015年，天虹关闭了君尚百货深南店，该店曾是世纪汇最大的主力店，位于华强北世纪汇购物中心里。

　　事件点评：近年来，在市场大环境的影响下，百货关店或升级改造已经是屡见不鲜了。尤其是在深圳这个竞争十分激烈的市场，今年3月，位于深圳海岸城的永旺也因租金到期结业。

　　相关报道：

　　-深圳天虹君尚中心店今日正式闭店 百货业还有“春天”吗？

　　6、华润置地与中国人寿等公司合设150亿基金

　　关键词：华润置地，房地产投资基金，150亿基金

　　事件概述：10月12日，华润置地有限公司发布设立房地产投资基金的公告，公告显示，南宁投资、华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股与中国人寿保险就设立及管理基金订立一份合伙人协议。根据协议，所成立基金的初期总资金承担将为人民币150.01亿元。

　　根据合伙人协议条款，基金主要目标为投资于写字楼物业项目（包括可改装为写字楼的物业）、酒店项目、商业物业项目及长租公寓项目以及相关周边服务项目，或其他经由投资决策委员会一致通过的项目。

　　事件点评：据了解，这是2017年6月对组织架构进行调整、新设立产业基金事业部后，华润置地公布的重大基金投资事项之一。

　　相关新闻：

　　-华润置地联合世博土地控股等公司 设立150亿商业地产投资基金

　　7、金融街17亿夺137亩商住地 再入惠州

　　关键词：金融街，粤港澳大湾区，粤港澳大湾区规划

　　事件概述：10月23日，惠州惠城区竞拍出让一宗商住地，占地9.1万平方米，由金融街旗下金融街（深圳）投资有限公司以17.09亿元摘得，首次入局惠州城区。该宗土地楼面价为5365.6元/平方米，溢价仅1%。这也是惠城区本月唯一一宗地块出让。

　　据了解，此次出让地块为位于惠城区桥东文头岭鹿江沥的GP2018-15地块，用地面积9.1万平方米，折合约137亩，容积率≤3.5，最大计容建筑面积31.85万平方米，土地用途为住宅、商服用地，其中商业、商服建筑面积比例≤20%，配套设施建筑面积≥1120平方米。开发投资方面，该项目地块须在1年内动工，地块开发投资总额不得低于26.43亿元，且不含地价溢价部分。

　　事件点评：作为一家北京开发商，此次是金融街时隔多年再度南下抢滩惠州。有业内人士分析称，粤港澳大湾区规划即将出台，若金融街有意扩大在大湾区的影响力的话，此时在惠州拿地布局更有利于抢占先机。

　　相关报道：

　　-巽寮湾往事 金融街17亿夺137亩商住地再入惠州

　　8、看深圳这些购物中心都在“玩什么鬼”

　　关键词：万圣节，主题营销，万圣节主题营销活动

　　事件描述：每年的万圣节都是各大购物中心汇聚客流量、提高关注度的又一重大节日，在这样一个“妖魔鬼怪”汇聚的日子，各路商家纷纷推出自己的“鬼点子”，打造别出心裁的主题活动，增加与消费者的互动体验。

　　深圳的各大购物中心推出了各种万圣节主题营销新活动，如：万象天地举行“百鬼夜行”的大型鬼趴活动，布吉华润万象汇推出万圣节职场吐槽大会，皇庭广场打造“人鬼情未了”的惊悚妆容等。

　　事件点评：在主题营销和创新性玩法上，各大购物中心都花尽了心思。从单纯的美陈展览和商品促销，到如今各种万圣节主题派对，每年的万圣节都能体现出购物中心的创新进阶，其中也不乏与年轻人喜爱的游戏（百鬼夜行）、吐槽大会（职场吐槽）等连接，抓住年轻人的心理和情感需求，衍生出更多与现代生活相关地场景，从而创造出更大的商机。

　　相关报道：

　　-“百鬼夜行”、“丧尸”派对…… 看深圳这些购物中心都在“玩什么鬼”？

　　9、盒小马华南首店亮相阳江御海城

　　关键词：盒小马，盒小马华南首店，盒马鲜生

　　事件描述：10月19日，盒小马位于阳江阳西御海城商城一楼的门店将开业迎客。据悉，该店是盒小马在全国开业的第7家门店，阳江也成为盒小马新进驻的第7个城市。

　　盒小马一开始的扩展速度比较缓慢，约一个半月的时间才开出一家店，但从9月中旬开始，其开店速度明显加快，几乎保持“一周一店”的扩店速度。值得注意的是，盒小马最初的门店布局均围绕华东区域展开，自9月底起却开始进军东北和华南。

　　事件点评：作为盒马鲜生&大润发合作孵化的品牌，盒小马的身上也有着浓浓的“盒马特色”。有业内人士表示，盒小马面积较小（500㎡-1500㎡），比传统大卖场更灵活，能帮助大润发和盒马鲜生更加快速地下沉到三四五线城市。

　　相关报道：

　　-盒小马再开一店 华南首店10月19日亮相阳江御海城！

　　10、京东7FRESH华南3店曝光

　　关键词：京东7FRESH，7FRESH，京东

　　事件描述：赢商网从7FRESH微信公众号获悉，京东7FRESH将进军华南市场，在广州、佛山以及东莞各开1家新店。广州新店选址海珠区琶洲保利广场。佛山新店位于南海越秀.悦汇天地。东莞新店将进驻卓越市场广场，预计于2019年年初开业。

　　除了上述3个项目，京东7FRESH还签约进驻天津融创中心天街1956、成都戛纳湾·印像、西安中登广场以及北京华宇时尚购物中心等，北京另有2家新店将落地通州中山大街59号院1号楼和西城区广安门外大街。

　　事件点评：截止目前，7FRESH共落地4家门店，分别是北京亦庄大族店、北京五彩城店、廊坊万向城店、天津鲁能城店。据悉，今年年底，京东7FRESH全国门店将增至50家，未来3-5年内增至1000家，全面覆盖一二线重点城市。

　　相关报道：

　　-京东7FRESH华南3店曝光 将进驻广州琶洲保利广场、佛山越秀悦汇天地等